Gewerbeimmobilien

Name: K. Klein Immobilien Halle
Price range: $$

16. März

verkauft im März 2025 – Wohn- und Geschäftshaus in 06246 Bad Lauchstädt OT Delitz am Berge

Lage:

Delitz am Berge ist ein Ortsteil der Stadt Bad Lauchstädt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt., südlich von Halle/S. Gute kleinstädtische Infrastruktur in der Umgebung. Nach Halle/S. besteht ein regelmäßiger Linienverkehr mit dem Regionalbus.

Objektbeschreibung:

- verkauft im März 2025
- dreigeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1900 in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus
- die Wohnung
  – befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss
  – bestehend aus 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Wintergarten und großer Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 228 m²
- die Gewerbeeinheit
  – befindet sich im Erd- und Kellergeschoss
  – das Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern, einem Lager mit kleinem Ausgang und einem großen Lager mit großem Ausgang
  – im Keller befinden sich 2 Toiletten, ein kleines Duschbad und 3 Zimmer
  – mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 227 m²
auf dem Dach des Gebäudes befindet sich ein O₂ Funkmast, Mieteinnahme ca. 350,– Euro/Monat, Kündigung wäre jederzeit möglich
Mitte der 90er Jahre erfolgte eine umfangreiche Sanierung der gesamten Elektrik, Neuinstallation der gesamten Rohrleitungen, Einbau neuer Fenster mit Jalousien und neuer Türen, Erneuerung der Dachbedeckung, die Fassade wurde gedämmt, Komplettsanierung aller Wohnräume, der 3 Büroräume, der Toiletten und des Bades im Keller, Anbau einer Terrasse, 1994 Einbau der Ölzentralheizung, 2015 wurde das Bad im 2. OG erneuert
durch fortlaufende werterhaltende Maßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand
Energiebedarfsausweis EEKl. „E“
sofort beziehbar
das Grundstück ist insgesamt 520 m² groß, bis auf den Gasanschluss voll erschlossen, mit Garage und 164 m² Stellfläche/Parkplatz

Kategorie:

4. Dezember

Lage:

in der zwischen Halle und Merseburg liegenden Gemeinde Schkopau, unmittelbar an der B 91 und direkt gegenüber dem Tor 5 des Unternehmens DOW-Olefinverbund

Objektbeschreibung:

verkauft im Dezember 2022
teilerschlossenes Gewerbeareal mit ca. 7500 m² asphaltierter Stellfläche und einem in Massivbauweise ausgeführten, zweigeschossigen Mehrzweckgebäude; dessen Nutzfläche beträgt ca. 700 m², die Raumhöhe je Geschoß ca. 3,25 m
sanierungsbedürftiger Zustand
auf dem Grundstück befinden sich ferner eine ehemalige LKW-Waage und eine Klärgrube
Baujahr des Gebäudes ca. 1970

Grundstück:

Kategorie:

30. Juni

Lage:

Am südlichen Rand der Stadt Halle/S. mit optimaler Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV, das Umland sowie die Stadt Leipzig und den Regionalflughafen Halle/ Leipzig über die B91, die Ostumfahrung von Halle und die BAB 14

Objektbeschreibung:

das Grundstück ist bebaut mit 2 Hallen, einem Verwaltungsgebäude und einem Wohnhaus

Gebäude 1:
Lagerhalle in Stahlskelettbauweise mit Flachdach; LKW Zufahrt und Kranbahn, Bj. ca. 1970, Nutzfläche ca. 1.239 m², als Gebäudeteil ist ein zweigeschossiger, nicht unterkellerter Sozialtrakt mit einer Bürofläche von ca. 727 m² angebaut; Beheizung des Sozialtraktes über Elektroheizung Baujahr 1970/ 2003; Energieausweis als Bedarfsausweis mit Primärenergiebedarf von 457,8 kwh(m²-a)
Gebäude 2:
bei diesem handelt es sich um ein ehemaliges, zweigeschossiges, nicht unterkellertes Verwaltungsgebäude in Massivbauweise mit 20 Büroräumen, die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 746 m², Bj. ca. 1970; Beheizung über Elektroheizung, Baujahr 2003; Energieausweis als Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch von 29 kwh/(m²-a)
Gebäude 3:
ebenfalls ein in Stahlskelettbauweise errichtetes Hallengebäude mit einer Nutzfläche von
ca. 846 m², diese ist aktuell noch bis Ende März 2020 an eine Autowerkstatt vermietet, Bj. ca. 1970; Energieausweis aktuell nicht erforderlich
Gebäude 4:
eingeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus in Fertigteilbauweise und angedeutetem Satteldach mit ca. 125 m² Wohnfläche zzgl. ca. 110 m² Nutzfläche, Fenster und Elektroanlage sind bereits überarbeitet, Bj. ca. 1975; Beheizung über Flüssiggaszentralheizung Baujahr 2002; Energieausweis als Bedarfsausweis mit Energieeffizienzklasse G

Insgesamt in allen Gewerbegebäuden guter baulicher Zustand, Restmodernisierung wird empfohlen, das Wohngebäude ist nach Renovierung beziehbar.

Kategorie:

15. April

Lage:

Zentrale innerstädtische Lage in der aufstrebenden Stadt Landsberg, östlich von Halle/S. Die Stadt Halle und der Großraum Halle / Leipzig samt dem zugehörigen Flughafen sind sehr gut über die B 100, die BAB 9 und die BAB 14 zu erreichen

Objektbeschreibung:

verkauft im April 2020
zweieinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus in konventioneller Massivbauweise
eine Gewerbeeinheit von ca. 125 m² im Erdgeschoss
Dachgeschoss ausbaufähig
Nebengelass
Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 100 m²
das Haus befindet sich im teilmodernisierten Zustand
die Gewerbeeinheit ist bis auf Renovierungsarbeiten sofort nutzbar und verfügt auch über einen Drehstromanschluss
die zum Ausbau vorbereitete Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 112 m² ist bereits mit der Gaszentralheizung verbunden
die Versorgungsstränge liegen zum Großteil schon an
Fenster, Dacheindeckung und Heizung wurden im Jahr 2008 erneuert
Energieausweis nicht erforderlich, da Flächendenkmal

Kategorie: