Gewerbeimmobilien

Verkauft – 10.000 m² Gewerbe in 06258 Schkopau / B91

Lage:

• in der zwischen Halle und Merseburg liegenden Gemeinde Schkopau, unmittelbar an der B 91 und direkt gegenüber dem Tor 5 des Unternehmens DOW-Olefinverbund

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2022
  
• teilerschlossenes Gewerbeareal mit ca. 7500 m²  asphaltierter Stellfläche und einem in Massivbauweise ausgeführten, zweigeschossigen Mehrzweckgebäude; dessen Nutzfläche beträgt ca. 700 m², die Raumhöhe je Geschoß ca. 3,25 m
• sanierungsbedürftiger Zustand
• auf dem Grundstück befinden sich ferner eine ehemalige LKW-Waage und eine Klärgrube
• Baujahr des Gebäudes ca. 1970

Grundstück:

• das Grundstück ist ca. 10.334 m² groß und teilerschlossen
• keine Altlasten bekannt
• das Grundstück ist teilweise umzäunt

Möglichkeiten ohne Ende für Büro/Kanzlei, Lager und Werkstatt in Halle/Saale

Lage:

• Am südlichen Rand der Stadt Halle/S. mit optimaler Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV, das Umland sowie die Stadt Leipzig und den Regionalflughafen Halle/ Leipzig über die B91, die Ostumfahrung von Halle und die BAB 14

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2020
  

das Grundstück ist bebaut mit 2 Hallen, einem Verwaltungsgebäude und einem Wohnhaus

• Gebäude 1:
  Lagerhalle in Stahlskelettbauweise mit Flachdach; LKW Zufahrt und Kranbahn, Bj. ca. 1970, Nutzfläche ca. 1.239 m², als Gebäudeteil ist ein zweigeschossiger, nicht unterkellerter Sozialtrakt mit einer Bürofläche von ca. 727 m² angebaut; Beheizung des Sozialtraktes über Elektroheizung Baujahr 1970/ 2003; Energieausweis als Bedarfsausweis mit Primärenergiebedarf von 457,8 kwh(m²-a)
• Gebäude 2:
  bei diesem handelt es sich um ein ehemaliges, zweigeschossiges, nicht unterkellertes Verwaltungsgebäude in Massivbauweise mit 20 Büroräumen, die Gesamtnutzfläche beträgt ca.  746 m², Bj. ca. 1970; Beheizung über Elektroheizung, Baujahr 2003; Energieausweis als Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch von 29 kwh/(m²-a)
• Gebäude 3:
  ebenfalls ein in Stahlskelettbauweise errichtetes Hallengebäude mit einer Nutzfläche von
  ca.  846 m², diese ist aktuell noch bis Ende März 2020 an eine Autowerkstatt vermietet, Bj. ca. 1970; Energieausweis aktuell nicht erforderlich
• Gebäude 4:
  eingeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus in Fertigteilbauweise und angedeutetem Satteldach mit ca. 125 m² Wohnfläche zzgl. ca. 110 m² Nutzfläche, Fenster und Elektroanlage sind bereits überarbeitet, Bj. ca. 1975; Beheizung über Flüssiggaszentralheizung Baujahr 2002; Energieausweis als Bedarfsausweis mit Energieeffizienzklasse G

Insgesamt in allen Gewerbegebäuden guter baulicher Zustand, Restmodernisierung wird empfohlen, das Wohngebäude ist nach Renovierung beziehbar.

verkauft – Wohnen und Gewerbe im historischen Stadtkern von Landsberg

Lage:

• Zentrale innerstädtische Lage in der aufstrebenden Stadt Landsberg, östlich von Halle/S. Die Stadt Halle und der Großraum Halle / Leipzig samt dem zugehörigen Flughafen sind sehr gut über die B 100, die BAB 9 und die BAB 14 zu erreichen

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2020
• zweieinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus in konventioneller Massivbauweise
• eine Gewerbeeinheit von ca. 125 m² im Erdgeschoss
• Dachgeschoss ausbaufähig
• Nebengelass
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 100 m²
• das Haus befindet sich im teilmodernisierten Zustand
• die Gewerbeeinheit ist bis auf Renovierungsarbeiten sofort nutzbar und verfügt auch über einen Drehstromanschluss
• die zum Ausbau vorbereitete Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 112 m² ist bereits mit der Gaszentralheizung verbunden
• die Versorgungsstränge liegen zum Großteil schon an
• Fenster, Dacheindeckung und Heizung wurden im Jahr 2008 erneuert
• Energieausweis nicht erforderlich, da Flächendenkmal