Möglichkeiten ohne Ende für Büro/Kanzlei, Lager und Werkstatt in Halle/Saale

Merseburger Str
06130 Halle

Lage:

Am südlichen Rand der Stadt Halle/S. mit optimaler Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV, das Umland sowie die Stadt Leipzig und den Regionalflughafen Halle/ Leipzig über die B91, die Ostumfahrung von Halle und die BAB 14

Objektbeschreibung:

das Grundstück ist bebaut mit 2 Hallen, einem Verwaltungsgebäude und einem Wohnhaus

Gebäude 1:
Lagerhalle in Stahlskelettbauweise mit Flachdach; LKW Zufahrt und Kranbahn, Bj. ca. 1970, Nutzfläche ca. 1.239 m², als Gebäudeteil ist ein zweigeschossiger, nicht unterkellerter Sozialtrakt mit einer Bürofläche von ca. 727 m² angebaut; Beheizung des Sozialtraktes über Elektroheizung Baujahr 1970/ 2003; Energieausweis als Bedarfsausweis mit Primärenergiebedarf von 457,8 kwh(m²-a)
Gebäude 2:
bei diesem handelt es sich um ein ehemaliges, zweigeschossiges, nicht unterkellertes Verwaltungsgebäude in Massivbauweise mit 20 Büroräumen, die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 746 m², Bj. ca. 1970; Beheizung über Elektroheizung, Baujahr 2003; Energieausweis als Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch von 29 kwh/(m²-a)
Gebäude 3:
ebenfalls ein in Stahlskelettbauweise errichtetes Hallengebäude mit einer Nutzfläche von
ca. 846 m², diese ist aktuell noch bis Ende März 2020 an eine Autowerkstatt vermietet, Bj. ca. 1970; Energieausweis aktuell nicht erforderlich
Gebäude 4:
eingeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus in Fertigteilbauweise und angedeutetem Satteldach mit ca. 125 m² Wohnfläche zzgl. ca. 110 m² Nutzfläche, Fenster und Elektroanlage sind bereits überarbeitet, Bj. ca. 1975; Beheizung über Flüssiggaszentralheizung Baujahr 2002; Energieausweis als Bedarfsausweis mit Energieeffizienzklasse G

Insgesamt in allen Gewerbegebäuden guter baulicher Zustand, Restmodernisierung wird empfohlen, das Wohngebäude ist nach Renovierung beziehbar.