Verkauf

Verkauft im April 2022 – Eigentumswohnung in Halle/Saale

Lage:

• Zentrale Lage in dem im westlichen Stadtgebiet von Halle/Saale gelegenen Stadtteil Halle-Neustadt. Optimale Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung: die Wohnung wurde im April 2022 verkauft

Gebäude:
– fünfgeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in Betonfertigteilbauweise aus dem Jahr 1965
– eine grundlegende Sanierung erfolgte in den 90 er Jahren

Wohnung:
– gelegen im Erdgeschoß
– 2 Zimmer mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche, Tageslichtbad, Balkon und Kellerabteil
– Wohnfläche ca. 60 m²
– Hausgeld € 205,42/Monat
– die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über eine Gastherme aus dem Jahr 1995
– Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „C“

verkauft im April 2022 – Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Salzatal OT Höhnstedt

Lage:                          

• ruhige, angenehme Ortsrandlage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal/OT Höhnstedt. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2022
• 1,5-geschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und ein Nebengelass mit Sommerküche
• großer idyllischer Garten mit Pool und Terrasse
• aktuell 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m²
• Ende der 90 Jahre erfolgte eine umfassende Modernisierung u.a. mit dem Einbau von Kunststofffenstern, der Erneuerung der Elektroinstallation und der Rohrleitungen für Heizung und Warmwasser sowie neuen Innen- und Außentüren und dem Hoftor, im selben Zeitraum erfolgte die Anbringung einer Vorhangdämmfassade
• im Jahr 2004 erfolgte eine erneute Modernisierung mit hochwertigen Materialien des gesamten Hauses (mit Ausnahme der Fenster und der Fassade) sowie die Erneuerung der Dacheindeckung
• Beheizung und Warmwasser über Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK “F“
• das Grundstück hat eine Größe von 1.176 m², außer dem Gasanschluss ist es voll erschlossen
• das Baujahr des Hauses ist ca. 1930

verkauft im März 2022 – Eigentumswohnung im Giebichensteinviertel von Halle/S.

Lage:

• Zentrale, innerstädtische Lage in dem im nördlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Giebichensteinviertel. Optimale Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung: verkauft im März 2022

• viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und dreieinhalbgeschossigem Anbau mit ausgebautem Dachgeschoß
• eine grundlegende Sanierung erfolgte in den 90 er Jahren.

Wohnung:          

• gelegen im Dachgeschoss des Nebengebäudes, 1 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Dachterrasse
• Wohnfläche ca. 51 m²
• Hausgeld z. Zt. € 212,- / Monat
• Renovierung erforderlich
• frei ab 01.03.2022
• Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEFK „E“
• Baujahr  des Hauses ca. 1910

Verkauft im März 2022 – Klassisches Einfamilienhaus in Heide – Süd

Lage:

• Inmitten des beliebten und belebten Wohnviertels „Heide – Süd“ innerhalb einer in den letzten 20 Jahren entstandenen Einfamilienhaussiedlung. Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle/S. mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:

• verkauft im März 2022
• eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss auf Bodenplatte
• 4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 118 m²
• eine überdachte und mit verschließbaren Seitenwänden versehene Terrasse befindet sich am Haus
• Garage mit elektrischem Sektionaltor
• Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „B“        
• nach Renovierung beziehbar
• Baujahr des Hauses ca. 2009
• das Grundstück ist ca. 440 m² groß und voll erschlossen

verkauft im Februar 2022 – Ein-bis Zweifamilienhaus in Löbejün

Lage:

• Löbejün gehört zur Stadt Wettin-Löbejün und ist ca. 25 km nördlich von Halle/Saale entfernt. Die BAB 14 erreicht man nach ca. 3 km.

Objektbeschreibung: 

• verkauft im Februar 2022
  
• zweigeschossiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus Porphyr mit Gewölbekeller als Teilkeller und nicht ausgebautem Dachgeschoß
• 6 Zimmer, zwei Küchen, ein Bad und ein Gäste-WC
• Gesamtwohnfläche ca. 136 m²
• alle Fenster bis 2003 erneuert; Fenster zur Straßenseite im Erdgeschoß mit Rollläden
• ca. 75 m² Nebengelass
• das Haus befindet sich im Denkmalbereich, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich
• Ölzentralheizung Baujahr 1993
• Restarbeiten erforderlich
• das Grundstück hat eine Größe von ca. 936 m², es liegt im alten Ortskern und ist voll erschlossen. Es ist durch die Toreinfahrt der Garage befahrbar

verkauft im Februar 2022 – Einfamilienhaus mit ländlicher Umgebung in Braunsbedra OT Frankleben

Lage:                         

• Am Rande der zur Stadt Braunsbedra gehörenden Ortschaft Frankleben, südwestlich von Merseburg. Die Städte Halle/S. und Merseburg sind über die L178 und die B91 gut zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Großer Geiseltalsee ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Februar 2022
• eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert
• 5 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m²
• Erneuerung der Dacheindeckung, des Bades und der Fenster in den 90 er Jahren, in diesem Zeitraum erfolgte auch die teilweise Erneuerung der Elektroanlage
• Beheizung über Öleinzelöfen
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• Restmodernisierung erforderlich
• Baujahr des Hauses ca. 1930
• das Grundstück hat eine Größe von ca. 800 m² und ist bis auf den Gasanschluss voll erschlossen

verkauft im Dezember 2021 – Ehemaliger Gutshof in landschaftlich schöner Lage im Salzatal in Krimpe

Lage:

• Innerdörfliche Lage in der westlich von Halle/S. gelegenen und zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Krimpe. Die Stadt Halle/S. ist mit dem PKW innerhalb von 15 min erreichbar.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2021
  
• 2,5 geschossiges, teilunterkellertes Wohngebäude in Massivbauweise mit teilausgebautem Dachgeschoss
• aktuell bestehen in dem Gebäude 13 Wohneinheiten, von welchen 8 vermietet sind
• die Wohnungen haben unterschiedliche Zimmeranzahlen und Größen
• Gesamtwohnfläche ca. 829 m²
• die Dacheindeckung wurde in den 90 er Jahren erneuert
• Beheizung erfolgt aktuell über Feststoffeinzelöfen
• Abwasser wird in eine Dreikammerklärgrube eingeleitet
• Nettokaltmiete ca. 1.400, – €/Monat
• Modernisierung erforderlich
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“

verkauft im Dezember 2021 – Ein- bis Zweifamilienhaus in Frankleben

Lage:

• Frankleben ist ein Ortsteil der Stadt Braunsbedra und liegt im südlichen Saalekreis. Ca. 2 km bis zur BAB 38 und 6 km bis zur Marina Braunsbedra am Geiseltalsee.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2021
• zweieinhalbgeschossiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Vollkeller und voll ausgebautem Dachgeschoß
• 6 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder
• Wohnfläche ca. 178 m²
• Fußbodenheizung im Erdgeschoß
• alle Fenster mit Rollläden, außer im Dachgeschoß
• Solarunterstützung für Warmwasser
• 4 m³ Zisterne
• Fenster, Dacheindeckung, Haustür und Tor zum Grundstück in den 90’er Jahren erneuert sowie die Fassade gedämmt
• Nebengelass mit ca. 9 m² in Massivbauweise
• Kellerwände im unteren Bereich feucht
• Restmodernisierung erforderlich
• Ölzentralheizung, Baujahr 1996
• Energiebedarfsausweis Effizienzklasse „E“
• das Grundstück hat eine Größe von ca. 516 m² und ist voll erschlossen
• Baujahr des Hauses ca. 1927, Anbau von 2004

Verkauft im November 2021 – Funktionale Eigentumswohnung im Vogelviertel in Halle/S.

Lage:

• Am Rande des beliebten Vogelviertels im Süden der Stadt Halle/S.. Optimale Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV. Sehr gute städtische Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung.

Objektbeschreibung:

Gebäude:

• verkauft  im November 2021
• viergeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1997 erbautes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage

Wohnung:          

• gelegen im 1. Obergeschoss
• 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 66 m²
• Fußböden mit Auslegware und Fliesen
• aktuell leerstehend und nach Renovierung beziehbar
• Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil gehören zur Wohnung
• Hausgeld ca. € 190,-/Monat
• Gaszentralheizung Baujahr 1997
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „D“

verkauft im Oktober 2021 – Bungalow in Landsberg OT Kockwitz mit Tiefgarage

Lage:

• Kockwitz ist ein Ortsteil der Ortschaft Queis, welche zur Stadt Landsberg gehört. Kockwitz liegt ca. 8 km östlich von Halle/Saale entfernt. Die BAB 14 erreicht man in ca. 5 km.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Oktober 2021
  
• ca. 1978 in Massivbauweise errichteter, voll unterkellerter Bungalow, mit Tiefgarage und Hauswirtschaftsraum
• Wohnfläche ca. 94 m², 4 Zimmer, Küche, Bad
• freier Kaminzug für Anschluss eines Kaminofens vorhanden
• umfangreiche Sanierungsarbeiten von 1994 bis 1999, einschließlich Elektrik, Fenster, alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie Dämmung des Flachdaches
• alle Fenster mit Rollläden
• Gaszentralheizung von 1995, Energieverbrauchausweis Effizienzklasse „H“
• das Grundstück in idyllischer Randlage ist voll erschlossen und ca. 991 m² groß
• freie Sicht in Richtung Osten
• sehr gepflegter Garten mit überdachter Terrasse