Verkauf

verkauft im August 2025 – Einfamilienhaus in 06317 Wansleben am See

Lage:

• Wansleben am See ist ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig  über die B 80 und die BAB 38.

Objektbeschreibung:

• verkauft im August 2025
  
• ca. 1948 in konventioneller Massivbauweise errichtetes, teilunterkellertes, 1,5-geschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss
• 8 Zimmer, Küche und Tageslichtbad, Gesamtwohnfläche ca. 146 m²
• Mitte der 90er Jahre wurde die Dacheindeckung erneuert, 2002 isolierverglaste Fenster mit Jalousien eingebaut, die Fassade erneuert, Ölzentralheizung 2003 erneuert
• Restmodernisierung erforderlich
• Energiebedarfsausweis EEKl. „H“
• das Grundstück ist 961 m² groß, voll erschlossen mit Nebengelass, Garten und Hof

verkauft im Juni 2025 – Einfamilienhaus im Rosengarten

Lage:

• inmitten des beliebten Wohngebietes Rosengarten im Süden der Stadt Halle/S, sehr gute Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem öffentlichen Nahverkehr

 Grundstück:

• ca. 547 m², voll erschlossen
• Erbbaupachtgrundstück mit einer Erbbaupacht von € 735,42 pro Jahr
• Laufzeit bis 2084

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2025
• zweieinhalbgeschossiges, ca. 1935 in konventioneller Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus als Reihenendhaus
• voll unterkellert
• 4 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 95 m²
• Dacheindeckung und Fenster in den 90 er Jahren erneuert
• Restmodernisierung erforderlich
• Gaszentralheizung Baujahr 1994
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H

verkauft im Juni 2025 – Einfamilienhaus in Halle/Saale auf dem Dautzsch

Lage:

• innerhalb einer in den 90 er Jahren bis heute entstandenen Einfamilienhaussiedlung im beliebten Wohnviertel Dautzsch im Osten der Stadt Halle/S. Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle/S. mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2025
• eineinhalbgeschossiges, 1997 errichtetes Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m²
• dem Alter entsprechender und sehr gepflegter Zustand
• nach Renovierung beziehbar
• Gaszentralheizung Baujahr 1997
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „C“
• das Grundstück  ist 172 m² groß und voll erschlossen
• die Garage befindet sich in ca. 50 m Entfernung

verkauft im Juni 2025 – Historisches Wohnhaus und ehemalige Schmiede als Einzeldenkmal in 06188 Landsberg OT Zwebendorf

Lage:

• Zentrale, innerdörfliche Lage in der zur Stadt Landsberg gehörenden Ortschaft Zwebendorf. Die Städte Halle/S. und Leipzig sind über die nahe gelegene B 100 und die BAB 14 gut zu erreichen. Nach Halle/S. besteht eine regelmäßige Busverbindung und auch die S- Bahn ist fußläufig zu erreichen.

Objekt:

• verkauft im Juni 2025
• repräsentatives, zweieinhalbgeschossiges, ca. 1905 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller
• Wohnfläche ca. 180 m², bestehend aus 7 Zimmern, Küche und Bad
• die Fenster wurden in der 90 er Jahren teilweise erneuert
• Erdgaszentralheizung Baujahr 1994
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 50 m²
• Modernisierung erforderlich
• Energieausweis nicht erforderlich, da Status als Baudenkmal
• das Grundstück ist 1.115 m², befahrbares Nebengelass, voll erschlossen

verkauft im Juni 2025 – Mehrfamilienhaus zum Wohnen und/oder Gewerbe in 06217 Merseburg – Kötzschen

Lage:

• Zentrale, innerdörfliche Lage in dem zur Stadt Merseburg gehörenden Ortsteil Kötzschen.
• Gute Anbindung an das Zentrum von Merseburg mit dem ÖPNV. Auch das Umland und die Städte Halle/S. und Leipzig sind über die BAB 38 und die B 91 gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• verkauft im juni 2025
  
• zweieinhalbgeschossiges, teilunterkellertes, um 1900 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus
• aktuell 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern, Küche und Bad und einer Wohnfläche von ca. 110 m²
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 60 m²
• auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres, eineinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Gebäude mit ausbaufähigem Dachgeschoss, welches als Lager fungierte; in diesem wäre der Ausbau von 2 Wohnungen realisierbar, Nutzfläche aktuell ca. 160 m², Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 80 m²
• in den 90 er Jahren wurden im Haupthaus die Fenster erneuert
• Beheizung über Kohleöfen
• Modernisierung erforderlich
• Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalstatus
• das Grundstück ist 897 m² groß und bis auf den Erdgasanschluss voll erschlossen
  

Verkauft im Mai 2025 – Neuwertige Doppelhaushälfte in Halle in der Frohen Zukunft

Lage:

• In der zentrumsnahen „Frohen Zukunft“, einem der begehrtesten  Wohngebiete der Stadt mit gepflegten Eigenheimen innerhalb bunter Gärten. Eine perfekte Infrastruktur und nahe Anbindungen  an den ÖPNV zeichnen diesen Standort aus.

Objektberschreibung:

• verkauft im Mai 2025
  
• ca. 2001 errichtetes, 1,5 geschossiges, vollunterkellertes Gebäude in Massivbauweise als Doppelaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoß und ca. 13 m² Ausbaureserve im Spitzboden
• Grundrisse variabel
• neuwertiger Zustand
• Erdgeschoß: Wohnzimmer, Flur, Küche, Gäste-WC, großzügige Terrasse mit transparenter Überdachung und verstellbarem seitlichen Windschutz, Wohnfläche ca. 63,5 m²
• Dachgeschoß: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Wohnfläche ca. 48,5 m²
• Untergeschoß: Bad/Fitnessraum mit ca. 13 m² Nutzfläche sowie Mehrzweckraum mit ca. 24,5 m² Nutzfläche
• Gesamtwohnfläche: ca. 112,0 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 37,5 m²
• in den Wohnräumen Parkettfußboden
• in jedem Raum Fenster mit Jalousien, überwiegend elektrisch betrieben
• hochwertige Einbauküche im Preis enthalten
• Erdgaszentralheizung von 2001
• Verbrauchsausweis EEK“E“, dieser Wert resultiert aus dem überdurchschnittlich hohen Energieverbrauch der letzten Bewohnerin
• Solarthermie zur Warmwassererzeugung
• das Grundstück ist ca. 281 m² groß, voll erschlossen mit Garage, Stellplatz, Garten und Laube

Verkauft im Mai 2025 – Reihenendhaus im Scholleviertel mit großem Grundstück

Lage:

• ruhige und beliebte Wohnlage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Rabeninsel und unmittelbar am Pestalozzipark; gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft im Mai 2025
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, um 1930 errichtetes Reihenendhaus in Massivbauweise mit zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss (gedämmt) mit Dachfenstern
• Wohnfläche ca. 75 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Wannenbad mit separatem WC und Gäste-WC
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 20 m²
• Dacheindeckung 2000 erneuert
• Fassadendämmung, Fenster inklusive Rollläden zwischen 2005 und 2010 erneuert
• Elektroinstallation in den 80er Jahren mit Kupferkabeln erneuert
• Erdgaszentralheizung von 1993
• Energiebedarfsausweis Effizienzklasse „H“
• das Grundstück ist ca. 469 m² groß mit Gartenbereich und Vorgarten, Terrasse, Garage, Fahrradgarage und 2 Pkw-Stellplätzen; voll erschlossen

Verkauft im April 2025 – Gepflegter Bungalow in Halle – Büschdorf

Lage:

• Inmitten des beliebten Wohnviertels Büschdorf am östlichen Rand der Stadt Halle/S. Die Innenstadt von Halle ist mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen. Ebenfalls gut zu erreichen sind die Städte Leipzig und Magdeburg über die BAB 14 sowie das Umland von Halle. Gute städtische Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2025
• eingeschossiges, 2003 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit nicht ausbaubarem Dachgeschoß
• nicht unterkellert
• Wohnfläche ca. 97 m²
• 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche und Hausanschluss- bzw. Abstellraum
• Gaszentralheizung als Brennwerttherme (Firma Weishaupt) Baujahr 2024
• Bedarfsausweis Effizienzklasse „D“
• Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
• bis auf die 2 kleineren Wohnräume Fußbodenheizung
• transparente Terrassenüberdachung mit elektrisch betriebener Beschattung und Seitenschutz von 2023
• das Grundstück ist 413 m² groß, voll erschlossen mit überdachter Terrasse, Brunnen (Tiefe 9 m) und Garage

Verkauft im März 2025 – Modernes Einfamilienhaus im Saalekreis in Plößnitz

Lage:                         

• Zentrale Lage in einer in den 90 er Jahren entstandenen Einfamilienhaussiedlung in dem zur Stadt Landsberg gehörenden Ortsteil Plößnitz.
• In die Stadt Halle/S. besteht eine regelmäßige Busverbindung.
• Guter Anschluß nach Halle/S. sowie nach Leipzig und das Umland über die BAB 14 und die B 100.

 Objektbeschreibung:

• verkauft im März 2025
• eineinhalbgeschossiges, ca. 1996 errichtetes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• voll unterkellert
• 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m²
• bezugsfähig
• aktuell ist das Haus vermietet, Nettokaltmiete € 740,- / Monat
• Gaszentralheizung Bj. 1996
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „D“
• das Grundstück ist 247 m² groß, voll erschlossen mit Garage und Pkw-Stellplatz

verkauft im März 2025 – Wohn- und Geschäftshaus in 06246 Bad Lauchstädt OT Delitz am Berge

Lage:

• Delitz am Berge ist ein Ortsteil der Stadt Bad Lauchstädt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt., südlich von Halle/S. Gute kleinstädtische Infrastruktur in der Umgebung. Nach Halle/S. besteht ein regelmäßiger Linienverkehr mit dem Regionalbus.

Objektbeschreibung:

• • verkauft im März 2025
  • dreigeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1900 in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus
  • die Wohnung
    – befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss
    – bestehend aus 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Wintergarten und großer Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 228 m²
  • die Gewerbeeinheit
    – befindet sich im Erd- und Kellergeschoss
    – das Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern, einem Lager mit kleinem Ausgang und einem großen Lager mit großem Ausgang
    – im Keller befinden sich 2 Toiletten, ein kleines Duschbad und 3 Zimmer
    – mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 227 m²
• auf dem Dach des Gebäudes befindet sich ein O₂ Funkmast, Mieteinnahme  ca. 350,– Euro/Monat, Kündigung wäre jederzeit möglich
• Mitte der 90er Jahre erfolgte eine umfangreiche Sanierung der gesamten Elektrik, Neuinstallation der gesamten Rohrleitungen, Einbau neuer Fenster mit Jalousien und neuer Türen, Erneuerung der Dachbedeckung, die Fassade wurde gedämmt, Komplettsanierung aller Wohnräume, der 3 Büroräume, der Toiletten und des Bades im Keller, Anbau einer Terrasse, 1994 Einbau der Ölzentralheizung, 2015 wurde das Bad im 2. OG erneuert
• durch fortlaufende werterhaltende Maßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand
• Energiebedarfsausweis EEKl. „E“
• sofort beziehbar
• das Grundstück ist insgesamt 520 m² groß, bis auf den Gasanschluss voll erschlossen, mit Garage und 164 m² Stellfläche/Parkplatz