Einfamilienhäuser

verkauft im November 2023 – Großes Einfamilienhaus in Beesenstedt

Lage:                        

• Ruhige, angenehme Ortsrandlage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im nordwestlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal/OT Beesenstedt. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. über die L 159

Objektbeschreibung:

• verkauft im November 2023
• 2,5 geschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
• ca. 135 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Bad
• Elektrodurchlauferhitzer für Warmwasser
• viele originale Details wie z.B. Kachelofen, Holzfenster und Innenfensterläden
• Bad im Erdgeschoß 2018 saniert
• Modernisierung erforderlich
• Energiebedarfsausweis EEKl. „H“
• das Grundstück ist 530 m² groß und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen
• großer idyllischer Garten
• Nebengelass und Garage

verkauft im November 2023 – Solides Häuschen in sehr guter Lage im Süden von Halle/S.

Lage:                  

• Zentrale Lage im Süden von Halle/S. mit sehr guter städtischer Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Optimale Anbindung an die Innenstadt und das Umland von Halle mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:               

• verkauft im November 2023
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
• aktuell 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m²
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 25 m²
• Fußbodenheizung in Küche und Bad
• in den 90 er Jahren erfolgte eine umfassende Modernisierung mit z.B. dem Einbau neuer Holzfenster mit teilweise elektrischen Rollläden, der Neueindeckung des Daches mit Dämmung, eine erneute Absperrung des Kellers und vielem mehr
• Einbau einer Solaranlage als Unterstützung für Heizung und Warmwasser im Jahr 2008
• Erdgaszentralheizung Baujahr 2008
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „E“
• Baujahr des Hauses ca. 1926
• das Grundstück ist 284 m² groß

verkauft im November 2023 – Landidylle oberhalb des Saaletales in Fienstedt

Lage:             

• Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Fienstedt. Die Stadt Halle ist über die L 159 innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen.

 Objektbeschreibung: 

• verkauft im November 2023
• 1,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1959 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Garage am Haus, Stellplatz, Nebengelass und großem Garten
• 6 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche ca. 145 qm
• der Großteil der Fenster mit Jalousien wurde Mitte der 90er Jahre eingebaut
• 4 Holzfenster sind noch aus den 70er Jahren
• das Hausdach wurde Ende der 90er Jahre neu eingedeckt und gedämmt
• Ölzentralheizung Baujahr 1996
• zusätzlicher Kaminzug vorhanden
• verschiedene Nebengebäude zur individuellen Nutzung
• Energiebedarfsausweis EEKl. „G“
• Restmodernisierung erforderlich
• das Grundstück ist ca. 2.082 m² groß, ortsüblich erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube

verkauft im September 2023 – Gepflegtes Einfamilienhaus in der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land in Amsdorf

Lage:                          

• Amsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt
• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.

Objektbeschreibung:

• 1,5-geschossiges, nichtunterkellertes, um 1900 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Gäste-WC
• Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² und ca. 15 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Ende 2000 wurde die Dacheindeckung erneuert, 2016 wurden die Fenster mit Jalousien erneuert und eine Gaszentralheizung eingebaut
• Energiebedarfsausweis EEKl. „H“
• Restmodernisierung erforderlich
• das Grundstück ist 710 m² groß, voll erschlossen mit Garage, Nebengelass und kleinem, gemütlichem Garten

verkauft im September 2023 – Großzügige Doppelhaushälfte in 06179 Langenbogen

Lage:                        

• Ruhige und angenehme Lage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Teutschenthal OT Langenbogen. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.

Objektbeschreibung:   

• verkauft im September 2023
• 1,5-geschossiges, vollunterkellertes, ca. 1996 errichtetes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
• ca. 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung, Gäste-WC
• im Keller Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
• ausgebauter Spitzboden
• Fenster mit Außenjalousie
• 2021 Installation einer Photovoltaikanlage, Maximalleistung 6,9 kW mit einer Batterie zur Einspeisung und Eigennutzung, 20 x IBC Module, Speicher Battery-Box
• Dachziegel 2021 versiegelt
• Einbauküche kann komplett übernommen werden
• das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
• Gaszentralheizung Baujahr 1996
• Energiebedarfsausweis EEKl. „D“
• sofort beziehbar
• das Grundstück ist 1.046 m² groß, voll erschlossen, mit Carport und Stellplatz

verkauft im August 2023 – Gemütliches Einfamilienhaus in Halle in der Frohen Zukunft

Lage:

• Im beliebten und begehrten Wohnviertel „Frohe Zukunft“ mit optimaler Infrastruktur in der Umgebung. Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Leipzig und Magdeburg sind über die BAB 14 sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• eineinhalbgeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• 3 Zimmer, kleine Wohnküche, Bad, 2 separate WC´s, kleiner Eingangsvorbau mit kleinem Balkon
• Wohnfläche ca. 100 m²
• bis auf teilsanierte Elektroinstallation erfolgte in den 90er und 2000er Jahren eine fortlaufende Modernisierung
• Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
• Gaszentralheizung, Baujahr 1993
• Energiebedarfsausweis EEKl. H
• das Grundstück ist 844 m² groß, voll erschlossen, mit Garage, kleinem Vorgarten und großzügigem Erholungsgarten

Verkauft im August 2023 – Ehemaliger Bauernhof in Halle-Lettin

Lage:

• im gepflegten nördlichen Stadtteil Lettin, unweit von Saale und Dölauer Heide; mittels des ÖPNV gute Verkehrsanbindung zum nahen Einkaufszentrum und der Innenstadt

Objektbeschreibung:

• verkauft im August 2023
• freistehendes, nicht unterkellertes 1,5-geschossiges Wohnhaus in massiver Bauweise
• Erdgeschoß 2 Räume, Küche, Diele, WC, 1 Kammer
• Obergeschoß 2 Räume und 1 Kammer bei einer Raumhöhe von 2,0 m
• Gesamtwohnfläche ca. 110 m²
• im Anbau 3 Räume mit insgesamt etwa 36 m² Nutzfläche
• Baujahr des Hauses ca. 1910
• Sanierungsbedarf bei guter baulicher Grundsubstanz
• zum Teil Thermofenster, Jalousien
• E-Nachtspeicherheizung
• Energiebedarfsausweis (EEK“G“)
• Erdgasanschluß neu

Verkauft im Juni 2023 – Einfamilienhaus in ruhiger Randlage in Schraplau

Lage:                               

• Ruhige angenehme Randlage. Schraplau liegt zwischen Halle (Saale) und Lutherstadt Eisleben im Tal der Weida. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Weida-Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Nemsdorf-Göhrendorf hat. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/Saale, Leipzig und Querfurt über die B 80 und die BAB 38.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2023
  
• 1,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1940 erbautes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Garage am Haus und Terrasse zum Garten
• 5 Zimmer, Küche, Bad und WC
• Wohnfläche ca. 102 qm
• die Fenster mit Jalousien wurden ca. 1991 und 2 Fenster ca. 2012 eingebaut; die Toilette im Erdgeschoss wurde 2012 saniert; 2014 wurde das Gebäude von außen gedämmt und die Dacheindeckung erneuert
• Ölzentralheizung aus dem Jahre 1990
• Kaminzug vorhanden
• Energiebedarfsausweis EEKl. „G“
• Restmodernisierung erforderlich
• das Grundstück ist 812 qm groß mit Terrasse, Stellplatz und Garage und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen

verkauft im Mai 2023 – Gepflegtes Einfamilienhaus in Mücheln OT Langeneichstädt

Lage:

verkauft im April 2023 – Gemütliches Schollehaus in Halle/Saale

Lage:

• zentrale, innerstädtische und angenehme Lage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Pestalozzipark und Rabeninsel. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2023
• zweigeschossiges, ca. 1930 erbautes Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• Wohnfläche ca. 95 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Dachstudio
• umfassende Modernisierung Ende 1999/2000
• Wärmedämmfassade
• werterhaltende Maßnahmen fortlaufend
• nach Renovierung sofort beziehbar
• Erdgaszentralheizung, Bj. 2000
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit Effizienzklasse F
• das Grundstück ist 271 m² groß, mit Stellplatz und Garten und ist voll erschlossen