Einfamilienhäuser
16. März
verkauft im März 2025 – Wohn- und Geschäftshaus in 06246 Bad Lauchstädt OT Delitz am Berge
Lage:
- Delitz am Berge ist ein Ortsteil der Stadt Bad Lauchstädt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt., südlich von Halle/S. Gute kleinstädtische Infrastruktur in der Umgebung. Nach Halle/S. besteht ein regelmäßiger Linienverkehr mit dem Regionalbus.
Objektbeschreibung:
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- verkauft im März 2025
- dreigeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1900 in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus
- die Wohnung
– befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss
– bestehend aus 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Wintergarten und großer Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² - die Gewerbeeinheit
– befindet sich im Erd- und Kellergeschoss
– das Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern, einem Lager mit kleinem Ausgang und einem großen Lager mit großem Ausgang
– im Keller befinden sich 2 Toiletten, ein kleines Duschbad und 3 Zimmer
– mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 227 m²
- auf dem Dach des Gebäudes befindet sich ein O₂ Funkmast, Mieteinnahme ca. 350,– Euro/Monat, Kündigung wäre jederzeit möglich
- Mitte der 90er Jahre erfolgte eine umfangreiche Sanierung der gesamten Elektrik, Neuinstallation der gesamten Rohrleitungen, Einbau neuer Fenster mit Jalousien und neuer Türen, Erneuerung der Dachbedeckung, die Fassade wurde gedämmt, Komplettsanierung aller Wohnräume, der 3 Büroräume, der Toiletten und des Bades im Keller, Anbau einer Terrasse, 1994 Einbau der Ölzentralheizung, 2015 wurde das Bad im 2. OG erneuert
- durch fortlaufende werterhaltende Maßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand
- Energiebedarfsausweis EEKl. „E“
- sofort beziehbar
- das Grundstück ist insgesamt 520 m² groß, bis auf den Gasanschluss voll erschlossen, mit Garage und 164 m² Stellfläche/Parkplatz
3. März
Verkauft im März 2025 – Schönes Einfamilienhaus in Nauendorf
Lage:
- Zentrale innerdörfliche Lage in der im nördlichen Saalekreis gelegenen und zur Stadt Wettin-Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf
- Gute Anbindung an die Stadt Halle /S. über die B 6 und die BAB 14
- regelmäßige Zug- und Busverbindung nach Halle
- Kita, Grundschule und Allgemeinarzt im Ort
Objektbeschreibung:
- verkauft im März 2025
- eingeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Tiefgarage
- 4 Zimmer, Küche, Bad und Essdiele mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 m²
- Ausbaureserve im Untergeschoss von ca. 40 m²
- Elektrik, Dach und Fenster in den 90 er Jahren erneuert, Badmodernisierung in den 2000 er Jahren
- gepflegter Zustand
- Restmodernisierung nach Anspruch, sonst nach Renovierung beziehbar
- Ölzentralheizung Baujahr 1993
- Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „G“
- das Grundstück ist 600 m² groß und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen
15. Dezember
verkauft im Dezember 2024 – Beziehbares Einfamilienhaus in Teutschenthal
Lage:
- Am Rande einer in den 90 er Jahren entstandenen Einfamilienhaussiedlung in Teutschenthal.
- Gute Anbindung an die Stadt Halle/S. über die B 80, den Regionalbus und die S-Bahn.
Objekt:
- verkauft im Dezember 2024
- eineinhalbgeschossiges, 1999 errichtetes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss auf Bodenplatte
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Essdiele mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m²
- überdachte Terrasse
- der Fassadenanstrich wurde im Jahr 2022 erneuert
- Gaszentralheizung Baujahr 2022
- Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „C“
- Grundstück ist 350 m² groß, voll erschlossen, Stellplatz und Carport vorhanden, kleiner Garten
15. November
verkauft im November 2024 – Sanierte Villa auf parkähnlichem Grundstück in Halle-Kröllwitz
Lage:
- Exklusivster Wohnstandort in Halle, zentrumsnah, umgeben von älteren Villen mit gepflegten Gärten und unweit der Saale.
- Einkaufs-/Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung:
- verkauft im November 2024
- 2,5-geschossiges, ca. 1938 in Massivbauweise errichtetes, villenartiges Wohngebäude mit Vollkeller inklusive Tiefgarage für zwei Pkw’s und ausgebautem Dachgeschoss
- insgesamt 8 Wohnräume, 2 Küchen, Wintergarten, Balkon sowie auf jeder Etage ein Badzimmer mit Dusche/WC, teilweise Wanne und Bidet
- Gesamtwohnfläche ca. 250 m²
- gute Bausubstanz
- Erdgaszentralheizung mit Brennwert-Therme (19 kw) von 2015
- Energieverbrauchsausweis EEK “D“
- 1996 Dachgeschossausbau und neue Eindeckung
- ab 2015: elektrische Jalousien mit Zeitsteuerung und Astro-Funktion, partielle Fußbodenheizung, Kochinsel im Esszimmer, IP-Alarmanlage, E-Tankstelle in der Garage
- Energieeinsparmaßnahmen:
– Photovoltaik incl. Speicheraggregat – u.a. für autonomen Notstrom
– Außendämmung
– Multisplitklimaanlage
– Lüftungstechnik für Kellergeschoss - das Grundstück ist 1.175 m² groß, voll erschlossen, mit Garten und 2 Pkw-Stellplätzen
10. November
verkauft im November 2024 – Geräumiges Einfamilienhaus im Stadtzentrum von Schraplau
Lage:
- Schraplau liegt zwischen Halle (Saale) und Lutherstadt Eisleben im Tal der Weida. Die Ortschaft gehört der Verbandsgemeinde Weida-Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Nemsdorf-Göhrendorf hat.
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/Saale, Leipzig und Querfurt über die B 80 und die BAB 38.
- Im Ort befinden sich zwei Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und ein Bäcker.
Objektbeschreibung:
- verkauft im November 2024
- 2,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1915 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, 2 Küchen, einem Bad im Erdgeschoss mit Dampfsauna, einem Bad im Obergeschoss und einem Gäste-WC
- ferner befinden sich im ca. 82 m² großen Dachgeschoss noch 3 Räume als Ausbaureserve
- Wohnfläche derzeit ca. 176 m²
- Balkon zum Hof mit Garten
- Erneuert wurden:
– Ende der 90er Jahre die Fenster mit elektrischen Jalousien und die Rohrleitungen im Haus
– 2008 die komplette Außenfassade, der Hof wurde gepflastert
– 2010 die Dacheindeckung mit Dämmung
– 2012 die gesamte Elektrik
– die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe von 2012 - Standkamin im Erd- und Obergeschoss vorhanden
- die Einbauküche im Obergeschoss kann übernommen werden
- Energiebedarfsausweis EEKl. „B“
- Modernisierung nach Bedarf
- das Grundstück ist 396 m² groß mit Nebengebäude, Stellplatz und 2 Garagen am Haus
- außer Gasanschluss voll erschlossen
2. November
verkauft im November 2024 – Gemütliches Endhaus in der Scholle
Lage:
- zentrale, innerstädtische und angenehme Lage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Pestalozzipark und Rabeninsel
- gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Objektbeschreibung:
- verkauft im November 2024
- zweieinhalbgeschossiges, ca. 1928 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus als Reihenendhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
- Wohnfläche ca. 85 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC
- umfassende Modernisierung Ende der 90 Jahre
- nach Renovierung sofort beziehbar
- Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 25 m²
- Erdgaszentralheizung Baujahr 2022
- Energieausweis als Bedarfsausweis mit Effizienzklasse G
- das Grundstück ist 207 m² groß mit Vorgarten, Garten und Garage, voll erschlossen
30. Juni
verkauft im Juni 2024 – Gemütliches Siedlungshaus in Halle-Reideburg
Lage:
- Gelegen in einer angenehmen Einfamilienhaussiedlung am Rande des zur Stadt Halle/S. gehörenden Ortsteils Reideburg mit guter Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV sowie nach Leipzig über die BAB 14.
Objektbeschreibung:
- verkauft im Juni 2024
- eineinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1940 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Anbau
- aktuell stehen 5 Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung
- Gesamtwohnfläche ca. 85 m²
- überwiegende Erneuerung der Fenster und der Einbau einer Gaszentralheizung in den 90 er Jahren; das Bad wurde ebenfalls in diesem Zeitraum erneuert
- Restmodernisierung bei guter Ausgangslage empfohlen
- Gaszentralheizung Bj. 1996
- Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
- das Grundstück ist 822 m² groß und voll erschlossen
26. Juni
Verkauft im Juni 2024 – Gemütlicher Hof im grünen Saaletal in Dobis
Lage:
- ruhige und grüne Ortslage im nördlichen Saalekreis
- ca. 15 km bis Halle
- Verkehrsanbindung über OBS
- alle infrastrukturell bedeutsamen Einrichtungen im nahe gelegenen Wettin bzw. Könnern
Objektbeschreibung:
- verkauft im Juni 2024
- 1,5-geschossiges, Ende des 19. Jahrhunderts errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise mit zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 83 m²
- derzeit 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Dusche und WC sowie teilweise überdachter Terrasse
- funktionstüchtiger Kachelofen im Wohnzimmer
- Keller mit Hauswirtschaftsraum mit Waschkessel und Räucherkammer
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 49 m²
- es erfolgten folgende Modernisierungen:
1996 Einbau einer neuen Heizung,
2001 das Dach mit Eindeckung und Dämmung,
2002 teilweise die Fenster,
2007 die Elektroinstallation,
2013 die Wasserleitung im Keller und
2014 die Fassade - Beheizung und Warmwasser über Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996
- Energieausweis nicht erforderlich, da sich das Haus im Denkmalbereich „Dorf“ befindet
- Restmodernisierung und Dachgeschossausbau nach eigenem Ermessen
- das Grundstück ist 928 m² groß mit Hof, Garage, Stallungen und Gartenbereich. Es ist bis auf Erdgas voll erschlossen
7. April
verkauft im April 2024 – Gemütliches Haus im Dorf, in 06193 Petersberg OT Merkewitz
Lage:
- Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Petersberg gehörenden Ortschaft Merkewitz. Die Stadt Halle/S. ist mit dem Regionalbus und dem PKW innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.
Objektbeschreibung:
- verkauft im April 2024
- eineinhalbgeschossiges, teilunterkellertes, ca. 1900 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
- derzeit 6 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m²
- Nebengelass auf dem Grundstück
- die Dacheindeckung und teilweise die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert, sonst ursprünglicher Zustand
- Beheizung über Kohleofen Baujahr 1978
- Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
- das Grundstück ist 312 m² groß und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen
15. Februar
Verkauft im Februar 2024 – Einfamilienhaus auf dem Lande in Nauendorf
Lage:
- Zentrale innerdörfliche Lage in der im nördlichen Saalekreis gelegenen und zur Stadt Wettin – Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf. Gute Anbindung an die Stadt Halle/S. über die B 6 und die BAB 14.
Objektbeschreibung:
- verkauft im Februar 2024
- eineinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
- aktuell 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m²
- Modernisierung erforderlich
- Beheizung über Feststoffheizung, Baujahr nicht bekannt
- Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
- Grundstück ca. 1.927 m², bis auf Gasanschluss voll erschlossen
- Baujahr des Hauses um 1900