Halle

verkauft im Juni 2025 – Einfamilienhaus im Rosengarten

Lage:

• inmitten des beliebten Wohngebietes Rosengarten im Süden der Stadt Halle/S, sehr gute Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem öffentlichen Nahverkehr

 Grundstück:

• ca. 547 m², voll erschlossen
• Erbbaupachtgrundstück mit einer Erbbaupacht von € 735,42 pro Jahr
• Laufzeit bis 2084

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2025
• zweieinhalbgeschossiges, ca. 1935 in konventioneller Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus als Reihenendhaus
• voll unterkellert
• 4 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 95 m²
• Dacheindeckung und Fenster in den 90 er Jahren erneuert
• Restmodernisierung erforderlich
• Gaszentralheizung Baujahr 1994
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H

verkauft im Juni 2025 – Einfamilienhaus in Halle/Saale auf dem Dautzsch

Lage:

• innerhalb einer in den 90 er Jahren bis heute entstandenen Einfamilienhaussiedlung im beliebten Wohnviertel Dautzsch im Osten der Stadt Halle/S. Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle/S. mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2025
• eineinhalbgeschossiges, 1997 errichtetes Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m²
• dem Alter entsprechender und sehr gepflegter Zustand
• nach Renovierung beziehbar
• Gaszentralheizung Baujahr 1997
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „C“
• das Grundstück  ist 172 m² groß und voll erschlossen
• die Garage befindet sich in ca. 50 m Entfernung

verkauft im Juni 2025 – Doppelhaushälfte zur sofortigen Nutzung in Halle-Dölau am Heiderand

Lage:

• Randlage in einer in den 90 er Jahren entstandenen Einfamilienhaussiedlung im beliebten Wohnviertel Halle – Dölau.
• Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle/S. mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2025
• eineinhalbgeschossige, ca. 1996 in Massivbauweis errichtete Doppelhaushaushälfte als Einfamilienhaus auf Bodenplatte
• 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 m²
• neuwertiger, sofort bezugsfähiger Zustand
• Gaszentralheizung Baujahr 2021
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „A“
• das Grundstück ist 550 m² groß, voll erschlossen mit Garage und Carport

Verkauft im Mai 2025 – Neuwertige Doppelhaushälfte in Halle in der Frohen Zukunft

Lage:

• In der zentrumsnahen „Frohen Zukunft“, einem der begehrtesten  Wohngebiete der Stadt mit gepflegten Eigenheimen innerhalb bunter Gärten. Eine perfekte Infrastruktur und nahe Anbindungen  an den ÖPNV zeichnen diesen Standort aus.

Objektberschreibung:

• verkauft im Mai 2025
  
• ca. 2001 errichtetes, 1,5 geschossiges, vollunterkellertes Gebäude in Massivbauweise als Doppelaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoß und ca. 13 m² Ausbaureserve im Spitzboden
• Grundrisse variabel
• neuwertiger Zustand
• Erdgeschoß: Wohnzimmer, Flur, Küche, Gäste-WC, großzügige Terrasse mit transparenter Überdachung und verstellbarem seitlichen Windschutz, Wohnfläche ca. 63,5 m²
• Dachgeschoß: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Wohnfläche ca. 48,5 m²
• Untergeschoß: Bad/Fitnessraum mit ca. 13 m² Nutzfläche sowie Mehrzweckraum mit ca. 24,5 m² Nutzfläche
• Gesamtwohnfläche: ca. 112,0 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 37,5 m²
• in den Wohnräumen Parkettfußboden
• in jedem Raum Fenster mit Jalousien, überwiegend elektrisch betrieben
• hochwertige Einbauküche im Preis enthalten
• Erdgaszentralheizung von 2001
• Verbrauchsausweis EEK“E“, dieser Wert resultiert aus dem überdurchschnittlich hohen Energieverbrauch der letzten Bewohnerin
• Solarthermie zur Warmwassererzeugung
• das Grundstück ist ca. 281 m² groß, voll erschlossen mit Garage, Stellplatz, Garten und Laube

Verkauft im Mai 2025 – Reihenendhaus im Scholleviertel mit großem Grundstück

Lage:

• ruhige und beliebte Wohnlage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Rabeninsel und unmittelbar am Pestalozzipark; gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft im Mai 2025
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, um 1930 errichtetes Reihenendhaus in Massivbauweise mit zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss (gedämmt) mit Dachfenstern
• Wohnfläche ca. 75 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Wannenbad mit separatem WC und Gäste-WC
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 20 m²
• Dacheindeckung 2000 erneuert
• Fassadendämmung, Fenster inklusive Rollläden zwischen 2005 und 2010 erneuert
• Elektroinstallation in den 80er Jahren mit Kupferkabeln erneuert
• Erdgaszentralheizung von 1993
• Energiebedarfsausweis Effizienzklasse „H“
• das Grundstück ist ca. 469 m² groß mit Gartenbereich und Vorgarten, Terrasse, Garage, Fahrradgarage und 2 Pkw-Stellplätzen; voll erschlossen

Verkauft im April 2025 – Gepflegter Bungalow in Halle – Büschdorf

Lage:

• Inmitten des beliebten Wohnviertels Büschdorf am östlichen Rand der Stadt Halle/S. Die Innenstadt von Halle ist mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen. Ebenfalls gut zu erreichen sind die Städte Leipzig und Magdeburg über die BAB 14 sowie das Umland von Halle. Gute städtische Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2025
• eingeschossiges, 2003 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit nicht ausbaubarem Dachgeschoß
• nicht unterkellert
• Wohnfläche ca. 97 m²
• 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche und Hausanschluss- bzw. Abstellraum
• Gaszentralheizung als Brennwerttherme (Firma Weishaupt) Baujahr 2024
• Bedarfsausweis Effizienzklasse „D“
• Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
• bis auf die 2 kleineren Wohnräume Fußbodenheizung
• transparente Terrassenüberdachung mit elektrisch betriebener Beschattung und Seitenschutz von 2023
• das Grundstück ist 413 m² groß, voll erschlossen mit überdachter Terrasse, Brunnen (Tiefe 9 m) und Garage

verkauft im März 2025 – Doppelhaushälfte in Halle/Ammendorf

Lage:

• mitten in der gefragten Heimstättensiedlung im Süden der Stadt Halle/S. Die Innenstadt von Halle ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Überregionale Anbindungen sind durch die BAB 14 und 9 sowie den etwa 30 Autominuten entfernten Flughafen Leipzig/Halle gegeben

 Objektbeschreibung:

• verkauft im März 2025
• 1½ geschossige, ca. 1936 errichtete Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• Wohnfläche ca. 75 m²
• 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele
• teilunterkellert
• seit 1992 Dacheindeckung, Fenster und Elektrik teilweise und Sanitär erneuert
• Heizungsumstellung auf Gas 1996
• Energiebedarfsausweis EKK „H“
• in den Wohnräumen befinden sich solide Parkettböden
• Restmodernisierung erforderlich
• das Grundstück ist 645 m² groß, voll erschlossen, mit Garage und Nebengelass

Verkauft im März 2025 – Reihenendhaus im Süden von Halle/Saale

Lage:

• angenehme Wohnlage, ruhig, innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Rabeninsel und Pestalozzipark; gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft im März 2025
  
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, um 1936 erbautes Reihenendhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Dachgauben
• Wohnfläche ca. 82 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Wannenbad und Gäste-WC
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 20 m²
• Erdgaszentralheizung von 1995
• in den 90er Jahren wurde die Dacheindeckung und der Schornsteinkopf erneuert, Verbundglas in die vorhandenen Fenster bzw. 2 neue Fenster eingebaut, 2009 wurde die Einfahrt neu betoniert und gepflastert, 2010 wurden die Elektroinstallation teilweise und die Gartenzäune erneuert, 2020 erfolgte der Einbau einer Klimaanlage
• Renovierung nach eigenem Ermessen
• Energiebedarfsausweis Effizienzklasse „H“
• das Grundstück ist 319 m² groß mit Vorgarten, Garten, Garage und Stellplatz auf dem Grundstück, Nebengelass und Gerätehaus, voll erschlossen

verkauft im November 2024 – Sanierte Villa auf parkähnlichem Grundstück in Halle-Kröllwitz

Lage:

• Exklusivster Wohnstandort in Halle, zentrumsnah, umgeben von älteren Villen mit gepflegten Gärten und unweit der Saale.
• Einkaufs-/Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:

• verkauft im November 2024
  
• 2,5-geschossiges, ca. 1938 in Massivbauweise errichtetes, villenartiges Wohngebäude mit Vollkeller inklusive Tiefgarage für zwei Pkw’s und ausgebautem Dachgeschoss
• insgesamt 8 Wohnräume, 2 Küchen, Wintergarten, Balkon sowie auf jeder Etage ein Badzimmer mit Dusche/WC, teilweise Wanne und Bidet
• Gesamtwohnfläche ca. 250 m²
• gute Bausubstanz
• Erdgaszentralheizung mit Brennwert-Therme (19 kw) von 2015
• Energieverbrauchsausweis EEK “D“
• 1996 Dachgeschossausbau und neue Eindeckung
• ab 2015: elektrische Jalousien mit Zeitsteuerung und Astro-Funktion, partielle Fußbodenheizung, Kochinsel im Esszimmer, IP-Alarmanlage, E-Tankstelle in der Garage
• Energieeinsparmaßnahmen:
  – Photovoltaik incl. Speicheraggregat – u.a. für autonomen Notstrom
  – Außendämmung
  – Multisplitklimaanlage
  – Lüftungstechnik für Kellergeschoss
• das Grundstück ist 1.175 m² groß, voll erschlossen, mit Garten und 2 Pkw-Stellplätzen

verkauft im November 2024 – Gemütliches Endhaus in der Scholle

Lage:

• zentrale, innerstädtische und angenehme Lage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Pestalozzipark und Rabeninsel
• gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft im November 2024
• zweieinhalbgeschossiges, ca. 1928 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus als Reihenendhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• Wohnfläche ca. 85 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC
• umfassende Modernisierung Ende der 90 Jahre
• nach Renovierung sofort beziehbar
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 25 m²
• Erdgaszentralheizung Baujahr 2022
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit Effizienzklasse G
• das Grundstück ist 207 m² groß mit Vorgarten, Garten und Garage, voll erschlossen