Halle

Verkauft im März 2024 – Eigentumswohnung im Giebichensteinviertel von Halle/S.

Lage:23

• Zentrale, innerstädtische Lage in dem im nördlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Giebichensteinviertel. Optimale Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:

• viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und dreieinhalbgeschossigem Anbau mit ausgebautem Dachgeschoß
• eine grundlegende Sanierung erfolgte in den 90 er Jahren.

Wohnung:         

• verkauft im März 2024
• gelegen im Erdgeschoß des Nebengebäudes
• 1 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
• Wohnfläche ca. 37 m²
• Hausgeld z. Zt. € 154,-/Monat
• aktuell vermietet, Nettokaltmiete € 253,-/Monat
• das Mietverhältnis endet zum 15.08.2023
• Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEFK „E“
• Baujahr  des Hauses ca. 1910

verkauft im Februar 2024 – Einziehen und wohlfühlen! Attraktives Einfamilienhaus im Blumenauviertel mit gehobener Ausstattung

Lage:                         

• Am Rande einer Einfamilienhaussiedlung im nordöstlichen Stadtteil Lettin, unweit des Naherholungsgebietes Dölauer Heide mit einer optimal ausgebauten Infrastruktur.

Objektbeschreibung:

• verkauftim Februar 2024
  
• eineinhalbgeschossiges, vollunterkellertes, ca. 1992 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss
• 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m²
• Kaminofen im Wohnzimmer
• insgesamt gehobene Ausstattung
• der Keller mit Tiefgarage hat eine Fläche von ca. 55 m²
• alle Fenster im Erdgeschoss mit Rollladen
• 2022 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut
• durch fortlaufende werterhaltende Maßnahmen befindet sich
• das Haus in sehr gepflegtem Zustand
• sofort beziehbar
• Energiebedarfsausweis EEKl. „G“
• das Grundstück ist 888 m² groß, bis auf den Gasanschluss voll erschlossen, Garage und Tiefgarage 
• das naturnahe Erholungsgrundstück lädt zum Wohlfühlen und Genießen ein

Verkauft im Februar 2024 – Schollehaus mit Potential in Halle

Lage:

• zentrale, innerstädtische und angenehme Lage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Pestalozzipark und Rabeninsel
• gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft im Februar 2024
• zweieinhalbgeschossiges Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit ausbaufähigem Dachgeschoss und Vollkeller
• aktuell 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m²
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 35 m²
• die Anbringung einer Wärmedämmfassade und die Erneuerung der Dacheindeckung erfolgte in den 90er Jahren
• Einbau neuer Fenster 2004
• Restmodernisierung wird empfohlen
• Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 2021
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK G
• das Grundstück ist ca. 190 m² groß mit Vorgarten und Garten, voll erschlossen

Verkauft im Dezember 2023 – Bezugsfähiges Schollehaus mit großem Grundstück und 2 Garagen in Halle/Saale

Lage:

• zentrale, innerstädtische und angenehme Lage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Pestalozzipark und Rabeninsel
• gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2023
• zweieinhalbgeschossiges, ca. 1958 errichtetes Reihenendhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• aktuell 5 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m²
• vollständige Modernisierung inkl. Fassaden- und Dachdämmung in den 2000er Jahren
• Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 2018
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „E“
• das Grundstück ist 485 m² groß, voll erschlossen mit Vorgarten, Garten und 2 Garagen

Verkauft im Dezember 2023 – Gemütliche, bezugsfertige 4-Zimmerwohnung im Süden von Halle/S.

Lage:

• Stadtlage im Süden von Halle/S. mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt über den öffentlichen Nahverkehr. Städtische Infrastruktur in der Umgebung.

Gebäude:

• dreigeschossiges, voll unterkellertes, in den 60er Jahren erbautes Mehrfamilienhaus
• eine umfassende Modernisierung erfolgte in den 90er Jahren

Wohnung:          

• verkauft im Dezember 2023
• gelegen im 1. Obergeschoss
• 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne
• Wohnfläche ca. 68 m²
• die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig modernisiert
• Fußböden: Fliesen und Vinyl
• Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil
• Hausgeld derzeit € 246,- /Monat
• Gasetagenheizung Bj. 2018
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „E“

verkauft im November 2023 – Solides Häuschen in sehr guter Lage im Süden von Halle/S.

Lage:                  

• Zentrale Lage im Süden von Halle/S. mit sehr guter städtischer Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Optimale Anbindung an die Innenstadt und das Umland von Halle mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:               

• verkauft im November 2023
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
• aktuell 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m²
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 25 m²
• Fußbodenheizung in Küche und Bad
• in den 90 er Jahren erfolgte eine umfassende Modernisierung mit z.B. dem Einbau neuer Holzfenster mit teilweise elektrischen Rollläden, der Neueindeckung des Daches mit Dämmung, eine erneute Absperrung des Kellers und vielem mehr
• Einbau einer Solaranlage als Unterstützung für Heizung und Warmwasser im Jahr 2008
• Erdgaszentralheizung Baujahr 2008
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „E“
• Baujahr des Hauses ca. 1926
• das Grundstück ist 284 m² groß

verkauft im September 2023 – Eigentumswohnung im Süden von Halle/S.

Lage:

• Zentrale Lage in einem beliebten Wohnviertel im Süden der Stadt Halle/S. Gute Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV. Städtische Infrastruktur in der Umgebung.

Gebäude:

• viereinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1968 erbautes Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss

Wohnung:          

• gelegen im 2. Obergeschoss
• bestehend aus 4 Zimmern, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 68 m²
• Nutzungsrecht an einem Kellerabteil
• großzügiger Balkon mit 4 x 2 Metern aktuell im Bau
• Hausgeld ca. € 190,- / Monat
• Gasetagenheizung Bj. 1996
• Energiebedarfsausweis mit EEK G
• Modernisierung wird empfohlen

verkauft im August 2023 – Gemütliches Einfamilienhaus in Halle in der Frohen Zukunft

Lage:

• Im beliebten und begehrten Wohnviertel „Frohe Zukunft“ mit optimaler Infrastruktur in der Umgebung. Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Leipzig und Magdeburg sind über die BAB 14 sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• eineinhalbgeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• 3 Zimmer, kleine Wohnküche, Bad, 2 separate WC´s, kleiner Eingangsvorbau mit kleinem Balkon
• Wohnfläche ca. 100 m²
• bis auf teilsanierte Elektroinstallation erfolgte in den 90er und 2000er Jahren eine fortlaufende Modernisierung
• Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
• Gaszentralheizung, Baujahr 1993
• Energiebedarfsausweis EEKl. H
• das Grundstück ist 844 m² groß, voll erschlossen, mit Garage, kleinem Vorgarten und großzügigem Erholungsgarten

Verkauft im August 2023 – Ehemaliger Bauernhof in Halle-Lettin

Lage:

• im gepflegten nördlichen Stadtteil Lettin, unweit von Saale und Dölauer Heide; mittels des ÖPNV gute Verkehrsanbindung zum nahen Einkaufszentrum und der Innenstadt

Objektbeschreibung:

• verkauft im August 2023
• freistehendes, nicht unterkellertes 1,5-geschossiges Wohnhaus in massiver Bauweise
• Erdgeschoß 2 Räume, Küche, Diele, WC, 1 Kammer
• Obergeschoß 2 Räume und 1 Kammer bei einer Raumhöhe von 2,0 m
• Gesamtwohnfläche ca. 110 m²
• im Anbau 3 Räume mit insgesamt etwa 36 m² Nutzfläche
• Baujahr des Hauses ca. 1910
• Sanierungsbedarf bei guter baulicher Grundsubstanz
• zum Teil Thermofenster, Jalousien
• E-Nachtspeicherheizung
• Energiebedarfsausweis (EEK“G“)
• Erdgasanschluß neu

verkauft im Mai 2023 – Naturnahes Baugrundstück für Individualisten in Halle/Ammendorf

Lage:                  

• Ortsrandlage in dem im Süden von Halle/S. gelegenen Ortsteil Ammendorf mit Blick in die Elsteraue. Regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt von Halle.

Objektbeschreibung:    

• unverbaubarer Blick in die Natur
• positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses liegt vor
• das Grundstück  ist ca. 1.873 m² groß und randerschlossen