verkauft im September 2023 – Großzügige Doppelhaushälfte in 06179 Langenbogen

Lage:                        

• Ruhige und angenehme Lage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Teutschenthal OT Langenbogen. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.

Objektbeschreibung:   

• verkauft im September 2023
• 1,5-geschossiges, vollunterkellertes, ca. 1996 errichtetes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
• ca. 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung, Gäste-WC
• im Keller Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
• ausgebauter Spitzboden
• Fenster mit Außenjalousie
• 2021 Installation einer Photovoltaikanlage, Maximalleistung 6,9 kW mit einer Batterie zur Einspeisung und Eigennutzung, 20 x IBC Module, Speicher Battery-Box
• Dachziegel 2021 versiegelt
• Einbauküche kann komplett übernommen werden
• das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
• Gaszentralheizung Baujahr 1996
• Energiebedarfsausweis EEKl. „D“
• sofort beziehbar
• das Grundstück ist 1.046 m² groß, voll erschlossen, mit Carport und Stellplatz

verkauft im September 2023 – Eigentumswohnung im Süden von Halle/S.

Lage:

• Zentrale Lage in einem beliebten Wohnviertel im Süden der Stadt Halle/S. Gute Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV. Städtische Infrastruktur in der Umgebung.

Gebäude:

• viereinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1968 erbautes Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss

Wohnung:          

• gelegen im 2. Obergeschoss
• bestehend aus 4 Zimmern, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 68 m²
• Nutzungsrecht an einem Kellerabteil
• großzügiger Balkon mit 4 x 2 Metern aktuell im Bau
• Hausgeld ca. € 190,- / Monat
• Gasetagenheizung Bj. 1996
• Energiebedarfsausweis mit EEK G
• Modernisierung wird empfohlen

Verkauft im August 2023 – Bezugsfähiges Einfamilienhaus in 06188 Landsberg OT Oppin

Lage:

• Randlage in einer in den Neunziger Jahren entstandenen Einfamilienhaussiedlung in der zur Stadt Landsberg gehörenden Ortschaft Oppin, nördlich von Halle/S. Nach Halle besteht eine regelmäßige Busverbindung.

Objektbeschreibung:

• Verkauft im August 2023
• zweigeschossiges, ca. 1993 in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß
• aktuell 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
• Gesamtwohnfläche ca. 104 m²
• im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und ein Saunabereich
• nach Renovierung beziehbar
• Beheizung und Warmwasser über Wärmepumpe Baujahr 2009
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „A“
• das Grundstück ist 544 m² groß, voll erschlossen mit Garage und Stellplatz

verkauft im August 2023 – Gemütliches Einfamilienhaus in Halle in der Frohen Zukunft

Lage:

• Im beliebten und begehrten Wohnviertel „Frohe Zukunft“ mit optimaler Infrastruktur in der Umgebung. Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Leipzig und Magdeburg sind über die BAB 14 sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• eineinhalbgeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• 3 Zimmer, kleine Wohnküche, Bad, 2 separate WC´s, kleiner Eingangsvorbau mit kleinem Balkon
• Wohnfläche ca. 100 m²
• bis auf teilsanierte Elektroinstallation erfolgte in den 90er und 2000er Jahren eine fortlaufende Modernisierung
• Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
• Gaszentralheizung, Baujahr 1993
• Energiebedarfsausweis EEKl. H
• das Grundstück ist 844 m² groß, voll erschlossen, mit Garage, kleinem Vorgarten und großzügigem Erholungsgarten

Verkauft im August 2023 – Ehemaliger Bauernhof in Halle-Lettin

Lage:

• im gepflegten nördlichen Stadtteil Lettin, unweit von Saale und Dölauer Heide; mittels des ÖPNV gute Verkehrsanbindung zum nahen Einkaufszentrum und der Innenstadt

Objektbeschreibung:

• verkauft im August 2023
• freistehendes, nicht unterkellertes 1,5-geschossiges Wohnhaus in massiver Bauweise
• Erdgeschoß 2 Räume, Küche, Diele, WC, 1 Kammer
• Obergeschoß 2 Räume und 1 Kammer bei einer Raumhöhe von 2,0 m
• Gesamtwohnfläche ca. 110 m²
• im Anbau 3 Räume mit insgesamt etwa 36 m² Nutzfläche
• Baujahr des Hauses ca. 1910
• Sanierungsbedarf bei guter baulicher Grundsubstanz
• zum Teil Thermofenster, Jalousien
• E-Nachtspeicherheizung
• Energiebedarfsausweis (EEK“G“)
• Erdgasanschluß neu

Verkauft im Juni 2023 – Einfamilienhaus in ruhiger Randlage in Schraplau

Lage:                               

• Ruhige angenehme Randlage. Schraplau liegt zwischen Halle (Saale) und Lutherstadt Eisleben im Tal der Weida. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Weida-Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Nemsdorf-Göhrendorf hat. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/Saale, Leipzig und Querfurt über die B 80 und die BAB 38.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2023
  
• 1,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1940 erbautes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Garage am Haus und Terrasse zum Garten
• 5 Zimmer, Küche, Bad und WC
• Wohnfläche ca. 102 qm
• die Fenster mit Jalousien wurden ca. 1991 und 2 Fenster ca. 2012 eingebaut; die Toilette im Erdgeschoss wurde 2012 saniert; 2014 wurde das Gebäude von außen gedämmt und die Dacheindeckung erneuert
• Ölzentralheizung aus dem Jahre 1990
• Kaminzug vorhanden
• Energiebedarfsausweis EEKl. „G“
• Restmodernisierung erforderlich
• das Grundstück ist 812 qm groß mit Terrasse, Stellplatz und Garage und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen

verkauft im Mai 2023 – Naturnahes Baugrundstück für Individualisten in Halle/Ammendorf

Lage:                  

• Ortsrandlage in dem im Süden von Halle/S. gelegenen Ortsteil Ammendorf mit Blick in die Elsteraue. Regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt von Halle.

Objektbeschreibung:    

• unverbaubarer Blick in die Natur
• positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses liegt vor
• das Grundstück  ist ca. 1.873 m² groß und randerschlossen

verkauft im Mai 2023 – Schicke Doppelhaushälfte in Bad Lauchstädt

Lage:                    

• Zentrale Lage in der Stadt Bad Lauchstädt, südlich von Halle/S.
• Gute kleinstädtische Infrastruktur in der Umgebung.
• Der Kurpark ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
• Nach Halle/S. besteht ein regelmäßiger Linienverkehr mit dem Regionalbus.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Mai 2023
• zweieinhalbgeschossiges, teilunterkellertes, ca. 1925 errichtetes Wohngebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss
• 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Windfang und Veranda
• Gesamtwohnfläche ca. 121 m²
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von 19 m²
• Mitte der 90er Jahre wurden
  – das Dach erneuert und isoliert
  – die Fassade komplett verputzt und im Obergeschoss gedämmt
  – isolierverglaste Fenster mit Jalousien eingebaut
  – die Eingangstür und Gartentür erneuert
• bezugsfertig
• Gaszentralheizung von 1996
• Energiebedarfsausweis EEKl. „H“
• das Grundstück ist ca. 250 m² groß und voll erschlossen mit Garage, Pkw-Stellplatz, Nebengelass und kleinem Garten

verkauft im Mai 2023 – Gepflegtes Einfamilienhaus in Mücheln OT Langeneichstädt

Lage:

verkauft im April 2023 – Gemütliches Schollehaus in Halle/Saale

Lage:

• zentrale, innerstädtische und angenehme Lage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Pestalozzipark und Rabeninsel. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2023
• zweigeschossiges, ca. 1930 erbautes Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• Wohnfläche ca. 95 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Dachstudio
• umfassende Modernisierung Ende 1999/2000
• Wärmedämmfassade
• werterhaltende Maßnahmen fortlaufend
• nach Renovierung sofort beziehbar
• Erdgaszentralheizung, Bj. 2000
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit Effizienzklasse F
• das Grundstück ist 271 m² groß, mit Stellplatz und Garten und ist voll erschlossen