Einfamilienhaus

verkauft im Oktober 2025 – Doppelhaushälfte im Zentrum von Merseburg

Lage:

• Ruhige, angenehme Lage. Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Mittelstadt ist Verwaltungssitz des Saalekreises und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle. Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung zur Bundesautobahn 38, die Göttingen mit Leipzig verbindet, die Städte Querfurt und Halle sind mit dem PKW gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Oktober 2025
• 2,5-geschossiges, vollunterkellertes, ca. 1925 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss
• 4 Zimmer, Küche und Bad
• Wohnfläche ca. 115 qm
• es handelt sich dabei um den linken Gebäudeteil
• die Toilette im Erdgeschoss wurde 2000 saniert, 2002 wurde die Hälfte der Fenster und die Dacheindeckung mit Dämmung erneuert, 2010 wurde die komplette Elektrik erneuert
• Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005
• Energiebedarfsausweis EEKl. „H“
• Restmodernisierung erforderlich
• das Grundstück ist 359 m² groß mit PKW-Stellplatz und Garage am Haus, Nebengelass sowie Hof und kleinem Garten, voll erschlossen

verkauft im Oktober 2025 – Solides Einfamilienhaus in 06198 Salzatal OT Höhnstedt

Lage:

• Zentrale, angenehme Lage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal OT Höhnstedt
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38

 Objektbeschreibung:

• verkauft im Oktober 2025
• 2,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1928 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Nebengelass
• Dachgeschoss nicht ausgebaut
• ca. 103 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, WC
• ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Ende der 90 Jahre erfolgte eine umfassende Modernisierung u.a. mit dem Einbau von Kunststofffenstern und Jalousien, teilweise Erneuerung der Türen und Tore und Erneuerung der Elektroinstallation
• Beheizung durch Öleinzelöfen,
• Warmwasser über einen Durchlauferhitzer
• Restmodernisierung des Bades erforderlich
• Energiebedarfsausweis EEKl. „H“
• das Grundstück ist 370 m² groß, bis auf Gasanschluss voll erschlossen, mit einem kleinen gemütlichen Garten

verkauft im September 2025 – Beziehbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 06179 Teutschenthal OT Köchstedt

Lage:

• Zentrale, innerdörfliche Lage am Dorfteich von Köchstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Teutschenthal
• Die Stadt Halle/S. ist mit dem PKW über die B 80 innerhalb kurzer Zeit zu erreichen

Objektbeschreibung:

• verkauft im September 2025
• eineinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes, 1999 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• im Erdgeschoß befindet sich eine separat zu begehende Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad sowie einer Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 50 m²
• als Hauptwohnung stehen 4 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zur Verfügung
• insgesamt gepflegter Zustand und nach Renovierung beziehbar
• Flüssiggaszentralheizung Baujahr 1999
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK B
• das Grundstück ist 656 m² groß, bis auf Gasanschluss voll erschlossen mit 2 Garagen auf dem Grundstück

Verkauft im September 2025 – Ein Haus – doppelt nutzbar! in der Blumenausiedlung

Lage:

• Innerhalb einer Einfamilienhaussiedlung im nordöstlichen Stadtteil Lettin, unweit des Naherholungsgebietes Dölauer Heide mit einer optimal ausgebauten Infrastruktur.

Objektbeschreibung:

• verkauft im September 2025
• eineinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes, ca. 1997 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss
• insgesamt 4,5 Zimmer, Küche, ein Wannen-/Duschbad im Erdgeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss, jeweils mit WC, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m²
• die im Dachgeschoss befindlichen 2,5 Zimmer (inklusive separater Kochnische) und Duschbad könnten auch als Einliegerwohnung genutzt werden
• Gaszentralheizung als Brennwerttherme von 1997
• Energieverbrauchsausweis EEKl. „B“
• alle Fenster mit Rollläden
• das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
• nach Renovierung sofort beziehbar
• das Grundstück ist 726 m² groß und voll erschlossen, mit Erholungsgarten, Terrasse, kleinem Teich und Garage

verkauft im Juni 2025 – Einfamilienhaus im Rosengarten

Lage:

• inmitten des beliebten Wohngebietes Rosengarten im Süden der Stadt Halle/S, sehr gute Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem öffentlichen Nahverkehr

 Grundstück:

• ca. 547 m², voll erschlossen
• Erbbaupachtgrundstück mit einer Erbbaupacht von € 735,42 pro Jahr
• Laufzeit bis 2084

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2025
• zweieinhalbgeschossiges, ca. 1935 in konventioneller Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus als Reihenendhaus
• voll unterkellert
• 4 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 95 m²
• Dacheindeckung und Fenster in den 90 er Jahren erneuert
• Restmodernisierung erforderlich
• Gaszentralheizung Baujahr 1994
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H

verkauft im Juni 2025 – Einfamilienhaus in Halle/Saale auf dem Dautzsch

Lage:

• innerhalb einer in den 90 er Jahren bis heute entstandenen Einfamilienhaussiedlung im beliebten Wohnviertel Dautzsch im Osten der Stadt Halle/S. Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle/S. mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2025
• eineinhalbgeschossiges, 1997 errichtetes Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m²
• dem Alter entsprechender und sehr gepflegter Zustand
• nach Renovierung beziehbar
• Gaszentralheizung Baujahr 1997
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „C“
• das Grundstück  ist 172 m² groß und voll erschlossen
• die Garage befindet sich in ca. 50 m Entfernung

verkauft im Juni 2025 – Doppelhaushälfte zur sofortigen Nutzung in Halle-Dölau am Heiderand

Lage:

• Randlage in einer in den 90 er Jahren entstandenen Einfamilienhaussiedlung im beliebten Wohnviertel Halle – Dölau.
• Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle/S. mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2025
• eineinhalbgeschossige, ca. 1996 in Massivbauweis errichtete Doppelhaushaushälfte als Einfamilienhaus auf Bodenplatte
• 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 m²
• neuwertiger, sofort bezugsfähiger Zustand
• Gaszentralheizung Baujahr 2021
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „A“
• das Grundstück ist 550 m² groß, voll erschlossen mit Garage und Carport

Verkauft im Mai 2025 – Reihenendhaus im Scholleviertel mit großem Grundstück

Lage:

• ruhige und beliebte Wohnlage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Rabeninsel und unmittelbar am Pestalozzipark; gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft im Mai 2025
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, um 1930 errichtetes Reihenendhaus in Massivbauweise mit zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss (gedämmt) mit Dachfenstern
• Wohnfläche ca. 75 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Wannenbad mit separatem WC und Gäste-WC
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 20 m²
• Dacheindeckung 2000 erneuert
• Fassadendämmung, Fenster inklusive Rollläden zwischen 2005 und 2010 erneuert
• Elektroinstallation in den 80er Jahren mit Kupferkabeln erneuert
• Erdgaszentralheizung von 1993
• Energiebedarfsausweis Effizienzklasse „H“
• das Grundstück ist ca. 469 m² groß mit Gartenbereich und Vorgarten, Terrasse, Garage, Fahrradgarage und 2 Pkw-Stellplätzen; voll erschlossen

Verkauft im April 2025 – Gepflegter Bungalow in Halle – Büschdorf

Lage:

• Inmitten des beliebten Wohnviertels Büschdorf am östlichen Rand der Stadt Halle/S. Die Innenstadt von Halle ist mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen. Ebenfalls gut zu erreichen sind die Städte Leipzig und Magdeburg über die BAB 14 sowie das Umland von Halle. Gute städtische Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2025
• eingeschossiges, 2003 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit nicht ausbaubarem Dachgeschoß
• nicht unterkellert
• Wohnfläche ca. 97 m²
• 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche und Hausanschluss- bzw. Abstellraum
• Gaszentralheizung als Brennwerttherme (Firma Weishaupt) Baujahr 2024
• Bedarfsausweis Effizienzklasse „D“
• Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
• bis auf die 2 kleineren Wohnräume Fußbodenheizung
• transparente Terrassenüberdachung mit elektrisch betriebener Beschattung und Seitenschutz von 2023
• das Grundstück ist 413 m² groß, voll erschlossen mit überdachter Terrasse, Brunnen (Tiefe 9 m) und Garage

verkauft im März 2025 – Wohn- und Geschäftshaus in 06246 Bad Lauchstädt OT Delitz am Berge

Lage:

• Delitz am Berge ist ein Ortsteil der Stadt Bad Lauchstädt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt., südlich von Halle/S. Gute kleinstädtische Infrastruktur in der Umgebung. Nach Halle/S. besteht ein regelmäßiger Linienverkehr mit dem Regionalbus.

Objektbeschreibung:

• • verkauft im März 2025
  • dreigeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1900 in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus
  • die Wohnung
    – befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss
    – bestehend aus 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Wintergarten und großer Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 228 m²
  • die Gewerbeeinheit
    – befindet sich im Erd- und Kellergeschoss
    – das Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern, einem Lager mit kleinem Ausgang und einem großen Lager mit großem Ausgang
    – im Keller befinden sich 2 Toiletten, ein kleines Duschbad und 3 Zimmer
    – mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 227 m²
• auf dem Dach des Gebäudes befindet sich ein O₂ Funkmast, Mieteinnahme  ca. 350,– Euro/Monat, Kündigung wäre jederzeit möglich
• Mitte der 90er Jahre erfolgte eine umfangreiche Sanierung der gesamten Elektrik, Neuinstallation der gesamten Rohrleitungen, Einbau neuer Fenster mit Jalousien und neuer Türen, Erneuerung der Dachbedeckung, die Fassade wurde gedämmt, Komplettsanierung aller Wohnräume, der 3 Büroräume, der Toiletten und des Bades im Keller, Anbau einer Terrasse, 1994 Einbau der Ölzentralheizung, 2015 wurde das Bad im 2. OG erneuert
• durch fortlaufende werterhaltende Maßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand
• Energiebedarfsausweis EEKl. „E“
• sofort beziehbar
• das Grundstück ist insgesamt 520 m² groß, bis auf den Gasanschluss voll erschlossen, mit Garage und 164 m² Stellfläche/Parkplatz