Mehrfamilienhaus als Einzeldenkmal im Saalekreis in Nauendorf

Angebots-ID:	1823
Kaufpreis:	350.000,-- EUR
Provision für Käufer:	5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer:	9
Wohnfläche:	150 m²/70 m²
Grundstücksfläche:	2.659 m²
Baujahr:	ca. 1910
Heizungsart:	Kohleofen/Zentalheizung
Befeuerungsart:	Kohle/Gas
Art des Energieausweises:	nicht erforderlich, Baudenkmal bzw. liegt im Denkmalbereich

Keller

Sommerweg 8 und 8a
06193 Wettin-Löbejün OT Nauendorf

Lage:

Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Stadt Wettin-Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf. Die Städte Halle/S. und Leipzig sind über die BAB 14 und die B6 innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung:

straßenbildprägendes, ca. 1910 errichtetes, ehemaliges Großbauernhaus mit Vollkeller, Anbau und nicht ausgebautem Dachgeschoß
das Haupthaus umfasst 2 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Zimmeranzahl, von welcher eine Wohnung aktuell vermietet ist, Gesamtwohnfläche von ca. 150 m²
im Anbau befindet sich eine 3 Zimmerwohnung, welche ebenfalls aktuell vermietet ist, mit ca. 70 m² Wohnfläche
in den 90 er Jahren erfolgte die denkmalgerechte Modernisierung der Fassade und Fenster
Beheizung im Haupthaus über Kohleöfen
im Anbau Gaszentralheizung (Flüssiggas), Baujahr der Heizung ca. 2018
Restmodernisierung erforderlich
das Haupthaus wird im Denkmalregister als Baudenkmal geführt, der Anbau liegt im Denkmalbereich
Nettokaltmiete gesamt aktuell 700,- €/ Monat
Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalstatus
das Grundstück ist 2.659 m² groß, befahrbar und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen