Verkauf

verkauft im Mai 2023 – Schicke Doppelhaushälfte in Bad Lauchstädt

Lage:                    

• Zentrale Lage in der Stadt Bad Lauchstädt, südlich von Halle/S.
• Gute kleinstädtische Infrastruktur in der Umgebung.
• Der Kurpark ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
• Nach Halle/S. besteht ein regelmäßiger Linienverkehr mit dem Regionalbus.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Mai 2023
• zweieinhalbgeschossiges, teilunterkellertes, ca. 1925 errichtetes Wohngebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss
• 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Windfang und Veranda
• Gesamtwohnfläche ca. 121 m²
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von 19 m²
• Mitte der 90er Jahre wurden
  – das Dach erneuert und isoliert
  – die Fassade komplett verputzt und im Obergeschoss gedämmt
  – isolierverglaste Fenster mit Jalousien eingebaut
  – die Eingangstür und Gartentür erneuert
• bezugsfertig
• Gaszentralheizung von 1996
• Energiebedarfsausweis EEKl. „H“
• das Grundstück ist ca. 250 m² groß und voll erschlossen mit Garage, Pkw-Stellplatz, Nebengelass und kleinem Garten

verkauft im Mai 2023 – Gepflegtes Einfamilienhaus in Mücheln OT Langeneichstädt

Lage:

verkauft im April 2023 – Gemütliches Schollehaus in Halle/Saale

Lage:

• zentrale, innerstädtische und angenehme Lage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Pestalozzipark und Rabeninsel. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2023
• zweigeschossiges, ca. 1930 erbautes Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• Wohnfläche ca. 95 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Dachstudio
• umfassende Modernisierung Ende 1999/2000
• Wärmedämmfassade
• werterhaltende Maßnahmen fortlaufend
• nach Renovierung sofort beziehbar
• Erdgaszentralheizung, Bj. 2000
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit Effizienzklasse F
• das Grundstück ist 271 m² groß, mit Stellplatz und Garten und ist voll erschlossen

verkauft im April 2023 – Mehrfamilienhaus in 06179 Teutschenthal

Lage:

• Teutschental ist eine Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, die Gemeinde liegt 12 km westlich von Halle (Saale). Sie liegt im Tal des Würdebachs.

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2023
  
• in konventioneller Klinkerbauweise ca. 1929 errichtetes,  vollunterkellertes, 2,5-geschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss
• 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder
• Gesamtwohnfläche ca. 123 m²
• zurzeit Ölheizung defekt
• Nebengelass, Werkstatt, großer Hof und Garten, Garage und Stellplatz
• Ende 2004 wurden das Dach und die Außenfassade erneuert, 1992 wurden die Fenster erneuert und eine Ölzentralheizung eingebaut
• Restmodernisierung erforderlich
• Energiebedarfsausweis EEKl. „G“
• das Grundstück ist 442 m² groß und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen

Verkauft im April 2023 – Tolle Scholle, schickes Einfamilienhaus im Süden von Halle

Lage:

• Zentrale, innerstädtische Lage innerhalb einer etablierten Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Pestalozzipark und Rabeninsel; gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2023
• zweieinhalbgeschossiges, ca. 1930 erbautes Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• Wohnfläche ca. 99 m², bestehend aus 5 Zimmern, Küche und Bad
• Komplettmodernisierung im Jahr 1995
• werterhaltende Maßnahmen fortlaufend
• Kamin im Obergeschoss
• Fußböden teilweise Echtholzparkett
• Tiefgarage
• nach Renovierung sofort beziehbar
• Erdgaszentralheizung Bj. 1995
• Energieausweis mit EEK E
• das Grundstück ist 212 m² groß mit Vorgarten und Garten und voll erschlossen

verkauft im März 2023 – Eigentumswohnung in Bad Lauchstädt

Lage:

• Am Rande der Goethestadt Bad Lauchstädt. Der Kurpark und das gemütliche Stadtzentrum sind fußläufig zu erreichen. Die Städte Halle/S. und Merseburg sind mit dem PKW innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. In beide Städte besteht eine regelmäßige Busverbindung.

Gebäude:

• zweieinhalbgeschossiges, 1930 errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoß
• grundlegende Sanierung des Gemeinschaftseigentums in den 90 er Jahren

Wohnung:          

• gelegen im 1. Obergeschoss
• 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit ca. 46 m² Wohnfläche
• der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil
• aktuell vermietet, Mietvertrag unbefristet, Nettokaltmiete: € 230,-/ Monat, Hausgeld € 155,- / Monat
• Beheizung über Erdgasetagenheizung Bj. 1998
• Energieausweis als Bedarfsweis mit EEK H

verkauft im Februar 2023 – Gemütliches Haus im historischen Stadtkern von Wettin

Lage:                        

• Zentrale, innerstädtische Lage in Nachbarschaft von Rathaus und Burg in der im nördlichen Saalekreis gelegenen Stadt Wettin-Löbejün OT Wettin. Gute kleinstädtische Infrastruktur in der näheren Umgebung. Die Stadt Halle/S. ist über die B 6 in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Februar 2023
• zweieinhalbgeschossiges, teilunterkellertes, um 1900 in Massivbauweises errichtetes Einfamilienhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss
• 4 Zimmer, Küche und Sommerküche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m²
• eine umfassende Sanierung mit z.B. Holzfenstern und Stiltüren erfolgte in den Jahren 1996-1997, laufende Instandhaltungen bis heute
• sehr guter und gepflegter allgemeiner Zustand
• Ölzentralheizung Baujahr 1997
• Energieausweis nicht erforderlich, das Haus liegt im Denkmalbereich
• nach Renovierung beziehbar
• das Grundstück hat eine Größe von ca. 122 m² und ist bis auf den Gasanschluss voll erschlossen
• gemütlicher Freisitz und Garage

verkauft im Januar 2023 – Modernes Architektenhaus in 06198 Salzatal OT Schochwitz

Lage:                        

• Grüne und idyllische Randlage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal OT Schochwitz. Gute Verkehrsanbindung nach Halle/S.
  

Objektbeschreibung:

• verkauft im Januar 2023
• 1,5-geschossiges, vollunterkellertes, ca. 1994 errichtetes Architektenhaus
• im ausgebauten Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
• das Erdgeschoss und Dachgeschoss sind durch die großem Fenster sehr lichtdurchflutet
• ca. 200 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, großem offenen Wohn-/Essbereich und offener Decke zur Galerie, Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Balkon, Gäste-WC im Erdgeschoss
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
• die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
• insgesamt sehr gepflegt mit gehobener Ausstattung
• geschmackvoll angelegter Garten mit viel Liebe zum Detail
• Balkone und große Terrasse
• 2010 wurden alle Fenster durch dreifachverglaste Fenster ersetzt und 2016 eine Pelletheizanlage der Firma Effecta eingebaut
• Energiebedarfsausweis EEKl. „E“
• sofort beziehbar
• das Grundstück ist 1.209 m² groß und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen, mit Stellplatz und 2 Tiefgaragen

Verkauft – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf rund 3.000 m² Grundstück in Südliches Anhalt OT Lennewitz

Lage:

• die kleine Ortschaft Lennewitz befindet sich im Dreieck der Städte Dessau – Köthen – Bitterfeld und ist mittels gut ausgebauter Straßen in das Verkehrswegesystem integriert. Unweit liegt die Quelle der Fuhne mit deren sehenswerter Auenlandschaft. Nächste Einkaufsmärkte und Dienstleister im nahen Radegast und in Zörbig.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2022
  
• massives, eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß und Vollkeller
• Wohnfläche ca. 84 m²
• 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche
• technischer Sanierungsbedarf bei guter Bausubstanz
• nach 1990 Einbau neuer Fenster mit Jalousien
• Heizung: Kaminofen und Öleinzelöfen (1993)
• Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse „H“
• Baujahr des Hauses ca. 1960
• das Grundstück ist 2.979 m² groß, ortsüblich erschlossen und mit einer Garage und mehreren Schuppen bebaut

verkauft im Dezember 2022 – Kleiner Bauernhof in Gutenberg

Lage:

• Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Petersberg gehörenden Ortschaft Gutenberg. Die Stadt Halle/S. ist mit dem Regionalbus und dem PKW innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2022
• eineinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes, ca. 1900 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit teilausgebautem Dachgeschoss
• aktuell 3 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65 m²
• die Dacheindeckung und die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert, eine Entkernung wurde bereits durchgeführt
• Modernisierung erforderlich
• Beheizung über Kohleofen Baujahr 1973
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H
• das Grundstück ist ca. 319 m² groß und voll erschlossen