16. März
verkauft im März 2025 – Wohn- und Geschäftshaus in 06246 Bad Lauchstädt OT Delitz am Berge
Lage:
- Delitz am Berge ist ein Ortsteil der Stadt Bad Lauchstädt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt., südlich von Halle/S. Gute kleinstädtische Infrastruktur in der Umgebung. Nach Halle/S. besteht ein regelmäßiger Linienverkehr mit dem Regionalbus.
Objektbeschreibung:
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- verkauft im März 2025
- dreigeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1900 in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus
- die Wohnung
– befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss
– bestehend aus 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Wintergarten und großer Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² - die Gewerbeeinheit
– befindet sich im Erd- und Kellergeschoss
– das Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern, einem Lager mit kleinem Ausgang und einem großen Lager mit großem Ausgang
– im Keller befinden sich 2 Toiletten, ein kleines Duschbad und 3 Zimmer
– mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 227 m²
- auf dem Dach des Gebäudes befindet sich ein O₂ Funkmast, Mieteinnahme ca. 350,– Euro/Monat, Kündigung wäre jederzeit möglich
- Mitte der 90er Jahre erfolgte eine umfangreiche Sanierung der gesamten Elektrik, Neuinstallation der gesamten Rohrleitungen, Einbau neuer Fenster mit Jalousien und neuer Türen, Erneuerung der Dachbedeckung, die Fassade wurde gedämmt, Komplettsanierung aller Wohnräume, der 3 Büroräume, der Toiletten und des Bades im Keller, Anbau einer Terrasse, 1994 Einbau der Ölzentralheizung, 2015 wurde das Bad im 2. OG erneuert
- durch fortlaufende werterhaltende Maßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand
- Energiebedarfsausweis EEKl. „E“
- sofort beziehbar
- das Grundstück ist insgesamt 520 m² groß, bis auf den Gasanschluss voll erschlossen, mit Garage und 164 m² Stellfläche/Parkplatz
9. März
verkauft im März 2025 – Doppelhaushälfte in Halle/Ammendorf
Lage:
- mitten in der gefragten Heimstättensiedlung im Süden der Stadt Halle/S. Die Innenstadt von Halle ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Überregionale Anbindungen sind durch die BAB 14 und 9 sowie den etwa 30 Autominuten entfernten Flughafen Leipzig/Halle gegeben
Objektbeschreibung:
- verkauft im März 2025
- 1½ geschossige, ca. 1936 errichtete Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 75 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele
- teilunterkellert
- seit 1992 Dacheindeckung, Fenster und Elektrik teilweise und Sanitär erneuert
- Heizungsumstellung auf Gas 1996
- Energiebedarfsausweis EKK „H“
- in den Wohnräumen befinden sich solide Parkettböden
- Restmodernisierung erforderlich
- das Grundstück ist 645 m² groß, voll erschlossen, mit Garage und Nebengelass
3. März
Verkauft im März 2025 – Reihenendhaus im Süden von Halle/Saale
Lage:
- angenehme Wohnlage, ruhig, innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Rabeninsel und Pestalozzipark; gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Objektbeschreibung:
- verkauft im März 2025
- zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, um 1936 erbautes Reihenendhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Dachgauben
- Wohnfläche ca. 82 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Wannenbad und Gäste-WC
- Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 20 m²
- Erdgaszentralheizung von 1995
- in den 90er Jahren wurde die Dacheindeckung und der Schornsteinkopf erneuert, Verbundglas in die vorhandenen Fenster bzw. 2 neue Fenster eingebaut, 2009 wurde die Einfahrt neu betoniert und gepflastert, 2010 wurden die Elektroinstallation teilweise und die Gartenzäune erneuert, 2020 erfolgte der Einbau einer Klimaanlage
- Renovierung nach eigenem Ermessen
- Energiebedarfsausweis Effizienzklasse „H“
- das Grundstück ist 319 m² groß mit Vorgarten, Garten, Garage und Stellplatz auf dem Grundstück, Nebengelass und Gerätehaus, voll erschlossen
3. März
Verkauft im März 2025 – Schönes Einfamilienhaus in Nauendorf
Lage:
- Zentrale innerdörfliche Lage in der im nördlichen Saalekreis gelegenen und zur Stadt Wettin-Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf
- Gute Anbindung an die Stadt Halle /S. über die B 6 und die BAB 14
- regelmäßige Zug- und Busverbindung nach Halle
- Kita, Grundschule und Allgemeinarzt im Ort
Objektbeschreibung:
- verkauft im März 2025
- eingeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Tiefgarage
- 4 Zimmer, Küche, Bad und Essdiele mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 m²
- Ausbaureserve im Untergeschoss von ca. 40 m²
- Elektrik, Dach und Fenster in den 90 er Jahren erneuert, Badmodernisierung in den 2000 er Jahren
- gepflegter Zustand
- Restmodernisierung nach Anspruch, sonst nach Renovierung beziehbar
- Ölzentralheizung Baujahr 1993
- Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „G“
- das Grundstück ist 600 m² groß und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen
5. Februar
verkauft im Februar 2025 – Gepflegtes Einfamilienhaus in Mücheln Geiseltal OT Langeneichstädt
Lage:
- zentrale Lage in Langeneichstädt, einem Ortsteil der Stadt Mücheln (Geiseltal). Gute Verkehrsanbindung über die B 180, die BAB 38 und BAB 143 sowie direkter Bahnanschluss an die umliegende Region Halle/ Leipzig und überregional
Objektbeschreibung:
- verkauft im Februar 2025
- 2,5 geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1926 errichtetes Wohnhaus in Massivbauweise
- Dachgeschoss ist nicht ausgebaut
- 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
- Gesamtwohnfläche ca. 115 m²
- Ende der 90 Jahre erfolgte eine umfassende Modernisierung, u.a. mit dem Einbau von Kunststofffenstern und Jalousien, die Fassade wurde gedämmt und neu verputzt, teilweise wurden Türen und Tore erneuert, das Dach wurde neu eingedeckt und das Bad saniert
- Beheizung und Warmwasser über Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
- mit Flüssiggastank im Garten
- Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK: G
- das Grundstück ist 523 m² groß, bis auf den Gasanschluss voll erschlossen mit Nebengelass, Garage und kleinem idyllischen Garten
16. Januar
verkauft im Januar 2025 – Ausbauprojekt in 06193 Petersberg OT Nehlitz
Lage:
- Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Petersberg gehörenden Ortschaft Nehlitz.
- Die Stadt Halle/S. ist mit dem Regionalbus und dem PKW innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.
Objektbeschreibung:
- verkauft im Januar 2025
- eineinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes, ca. 1900 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
- derzeit 5 Zimmer
- Gesamtwohnfläche von ca. 135 m²
- die Dacheindeckung und teilweise die Fenster wurden in den 90 er Jahren erneuert
- eine Entkernung wurde bereits durchgeführt
- Restsanierung erforderlich
- Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H
- das Grundstück ist 310 m² groß und ortsüblich erschlossen
23. Dezember
verkauft im Dezember 2024 – Ausbauprojekt oder Baugrundstück zwischen Halle und Leipzig in Kabelsketal OT Benndorf
Lage:
- Ortsrandlage in einer kleinen Splittersiedlung der zur Gemeinde Kabelsketal gehörenden Ortschaft Benndorf. Die Städte Halle und Leipzig sind über die B 6 innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.
Objektbeschreibung:
- verkauft im Dezember 2024
- nicht unterkellertes, um 1900 in Massivbauweise errichtetes Scheunengebäude zum Selbstausbau oder zur Nutzung als Lagerraum
- kleiner Sozialtrakt mit Duschbad
- aktuell keine Beheizung
- Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H
- das Grundstück ist ca. 1.463 m² groß, befahrbar und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen
- Grundstück vorbehaltlich Baugenehmigung auch bebaubar mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus
15. Dezember
verkauft im Dezember 2024 – Beziehbares Einfamilienhaus in Teutschenthal
Lage:
- Am Rande einer in den 90 er Jahren entstandenen Einfamilienhaussiedlung in Teutschenthal.
- Gute Anbindung an die Stadt Halle/S. über die B 80, den Regionalbus und die S-Bahn.
Objekt:
- verkauft im Dezember 2024
- eineinhalbgeschossiges, 1999 errichtetes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss auf Bodenplatte
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Essdiele mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m²
- überdachte Terrasse
- der Fassadenanstrich wurde im Jahr 2022 erneuert
- Gaszentralheizung Baujahr 2022
- Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „C“
- Grundstück ist 350 m² groß, voll erschlossen, Stellplatz und Carport vorhanden, kleiner Garten
15. November
verkauft im November 2024 – Sanierte Villa auf parkähnlichem Grundstück in Halle-Kröllwitz
Lage:
- Exklusivster Wohnstandort in Halle, zentrumsnah, umgeben von älteren Villen mit gepflegten Gärten und unweit der Saale.
- Einkaufs-/Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung:
- verkauft im November 2024
- 2,5-geschossiges, ca. 1938 in Massivbauweise errichtetes, villenartiges Wohngebäude mit Vollkeller inklusive Tiefgarage für zwei Pkw’s und ausgebautem Dachgeschoss
- insgesamt 8 Wohnräume, 2 Küchen, Wintergarten, Balkon sowie auf jeder Etage ein Badzimmer mit Dusche/WC, teilweise Wanne und Bidet
- Gesamtwohnfläche ca. 250 m²
- gute Bausubstanz
- Erdgaszentralheizung mit Brennwert-Therme (19 kw) von 2015
- Energieverbrauchsausweis EEK “D“
- 1996 Dachgeschossausbau und neue Eindeckung
- ab 2015: elektrische Jalousien mit Zeitsteuerung und Astro-Funktion, partielle Fußbodenheizung, Kochinsel im Esszimmer, IP-Alarmanlage, E-Tankstelle in der Garage
- Energieeinsparmaßnahmen:
– Photovoltaik incl. Speicheraggregat – u.a. für autonomen Notstrom
– Außendämmung
– Multisplitklimaanlage
– Lüftungstechnik für Kellergeschoss - das Grundstück ist 1.175 m² groß, voll erschlossen, mit Garten und 2 Pkw-Stellplätzen
10. November
verkauft im November 2024 – Geräumiges Einfamilienhaus im Stadtzentrum von Schraplau
Lage:
- Schraplau liegt zwischen Halle (Saale) und Lutherstadt Eisleben im Tal der Weida. Die Ortschaft gehört der Verbandsgemeinde Weida-Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Nemsdorf-Göhrendorf hat.
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/Saale, Leipzig und Querfurt über die B 80 und die BAB 38.
- Im Ort befinden sich zwei Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und ein Bäcker.
Objektbeschreibung:
- verkauft im November 2024
- 2,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1915 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, 2 Küchen, einem Bad im Erdgeschoss mit Dampfsauna, einem Bad im Obergeschoss und einem Gäste-WC
- ferner befinden sich im ca. 82 m² großen Dachgeschoss noch 3 Räume als Ausbaureserve
- Wohnfläche derzeit ca. 176 m²
- Balkon zum Hof mit Garten
- Erneuert wurden:
– Ende der 90er Jahre die Fenster mit elektrischen Jalousien und die Rohrleitungen im Haus
– 2008 die komplette Außenfassade, der Hof wurde gepflastert
– 2010 die Dacheindeckung mit Dämmung
– 2012 die gesamte Elektrik
– die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe von 2012 - Standkamin im Erd- und Obergeschoss vorhanden
- die Einbauküche im Obergeschoss kann übernommen werden
- Energiebedarfsausweis EEKl. „B“
- Modernisierung nach Bedarf
- das Grundstück ist 396 m² groß mit Nebengebäude, Stellplatz und 2 Garagen am Haus
- außer Gasanschluss voll erschlossen