Einfamilienhaus

verkauft im Juni 2025 – Einfamilienhaus im Rosengarten

Lage:

• inmitten des beliebten Wohngebietes Rosengarten im Süden der Stadt Halle/S, sehr gute Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem öffentlichen Nahverkehr

 Grundstück:

• ca. 547 m², voll erschlossen
• Erbbaupachtgrundstück mit einer Erbbaupacht von € 735,42 pro Jahr
• Laufzeit bis 2084

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2025
• zweieinhalbgeschossiges, ca. 1935 in konventioneller Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus als Reihenendhaus
• voll unterkellert
• 4 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 95 m²
• Dacheindeckung und Fenster in den 90 er Jahren erneuert
• Restmodernisierung erforderlich
• Gaszentralheizung Baujahr 1994
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H

verkauft im Juni 2025 – Einfamilienhaus in Halle/Saale auf dem Dautzsch

Lage:

• innerhalb einer in den 90 er Jahren bis heute entstandenen Einfamilienhaussiedlung im beliebten Wohnviertel Dautzsch im Osten der Stadt Halle/S. Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle/S. mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2025
• eineinhalbgeschossiges, 1997 errichtetes Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m²
• dem Alter entsprechender und sehr gepflegter Zustand
• nach Renovierung beziehbar
• Gaszentralheizung Baujahr 1997
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „C“
• das Grundstück  ist 172 m² groß und voll erschlossen
• die Garage befindet sich in ca. 50 m Entfernung

verkauft im Juni 2025 – Doppelhaushälfte zur sofortigen Nutzung in Halle-Dölau am Heiderand

Lage:

• Randlage in einer in den 90 er Jahren entstandenen Einfamilienhaussiedlung im beliebten Wohnviertel Halle – Dölau.
• Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle/S. mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2025
• eineinhalbgeschossige, ca. 1996 in Massivbauweis errichtete Doppelhaushaushälfte als Einfamilienhaus auf Bodenplatte
• 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 m²
• neuwertiger, sofort bezugsfähiger Zustand
• Gaszentralheizung Baujahr 2021
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „A“
• das Grundstück ist 550 m² groß, voll erschlossen mit Garage und Carport

Verkauft im Mai 2025 – Reihenendhaus im Scholleviertel mit großem Grundstück

Lage:

• ruhige und beliebte Wohnlage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Rabeninsel und unmittelbar am Pestalozzipark; gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft im Mai 2025
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, um 1930 errichtetes Reihenendhaus in Massivbauweise mit zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss (gedämmt) mit Dachfenstern
• Wohnfläche ca. 75 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Wannenbad mit separatem WC und Gäste-WC
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 20 m²
• Dacheindeckung 2000 erneuert
• Fassadendämmung, Fenster inklusive Rollläden zwischen 2005 und 2010 erneuert
• Elektroinstallation in den 80er Jahren mit Kupferkabeln erneuert
• Erdgaszentralheizung von 1993
• Energiebedarfsausweis Effizienzklasse „H“
• das Grundstück ist ca. 469 m² groß mit Gartenbereich und Vorgarten, Terrasse, Garage, Fahrradgarage und 2 Pkw-Stellplätzen; voll erschlossen

Verkauft im April 2025 – Gepflegter Bungalow in Halle – Büschdorf

Lage:

• Inmitten des beliebten Wohnviertels Büschdorf am östlichen Rand der Stadt Halle/S. Die Innenstadt von Halle ist mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen. Ebenfalls gut zu erreichen sind die Städte Leipzig und Magdeburg über die BAB 14 sowie das Umland von Halle. Gute städtische Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2025
• eingeschossiges, 2003 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit nicht ausbaubarem Dachgeschoß
• nicht unterkellert
• Wohnfläche ca. 97 m²
• 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche und Hausanschluss- bzw. Abstellraum
• Gaszentralheizung als Brennwerttherme (Firma Weishaupt) Baujahr 2024
• Bedarfsausweis Effizienzklasse „D“
• Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
• bis auf die 2 kleineren Wohnräume Fußbodenheizung
• transparente Terrassenüberdachung mit elektrisch betriebener Beschattung und Seitenschutz von 2023
• das Grundstück ist 413 m² groß, voll erschlossen mit überdachter Terrasse, Brunnen (Tiefe 9 m) und Garage

verkauft im März 2025 – Wohn- und Geschäftshaus in 06246 Bad Lauchstädt OT Delitz am Berge

Lage:

• Delitz am Berge ist ein Ortsteil der Stadt Bad Lauchstädt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt., südlich von Halle/S. Gute kleinstädtische Infrastruktur in der Umgebung. Nach Halle/S. besteht ein regelmäßiger Linienverkehr mit dem Regionalbus.

Objektbeschreibung:

• • verkauft im März 2025
  • dreigeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1900 in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus
  • die Wohnung
    – befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss
    – bestehend aus 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Wintergarten und großer Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 228 m²
  • die Gewerbeeinheit
    – befindet sich im Erd- und Kellergeschoss
    – das Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern, einem Lager mit kleinem Ausgang und einem großen Lager mit großem Ausgang
    – im Keller befinden sich 2 Toiletten, ein kleines Duschbad und 3 Zimmer
    – mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 227 m²
• auf dem Dach des Gebäudes befindet sich ein O₂ Funkmast, Mieteinnahme  ca. 350,– Euro/Monat, Kündigung wäre jederzeit möglich
• Mitte der 90er Jahre erfolgte eine umfangreiche Sanierung der gesamten Elektrik, Neuinstallation der gesamten Rohrleitungen, Einbau neuer Fenster mit Jalousien und neuer Türen, Erneuerung der Dachbedeckung, die Fassade wurde gedämmt, Komplettsanierung aller Wohnräume, der 3 Büroräume, der Toiletten und des Bades im Keller, Anbau einer Terrasse, 1994 Einbau der Ölzentralheizung, 2015 wurde das Bad im 2. OG erneuert
• durch fortlaufende werterhaltende Maßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand
• Energiebedarfsausweis EEKl. „E“
• sofort beziehbar
• das Grundstück ist insgesamt 520 m² groß, bis auf den Gasanschluss voll erschlossen, mit Garage und 164 m² Stellfläche/Parkplatz
  

Verkauft im März 2025 – Reihenendhaus im Süden von Halle/Saale

Lage:

• angenehme Wohnlage, ruhig, innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Rabeninsel und Pestalozzipark; gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft im März 2025
  
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, um 1936 erbautes Reihenendhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Dachgauben
• Wohnfläche ca. 82 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Wannenbad und Gäste-WC
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 20 m²
• Erdgaszentralheizung von 1995
• in den 90er Jahren wurde die Dacheindeckung und der Schornsteinkopf erneuert, Verbundglas in die vorhandenen Fenster bzw. 2 neue Fenster eingebaut, 2009 wurde die Einfahrt neu betoniert und gepflastert, 2010 wurden die Elektroinstallation teilweise und die Gartenzäune erneuert, 2020 erfolgte der Einbau einer Klimaanlage
• Renovierung nach eigenem Ermessen
• Energiebedarfsausweis Effizienzklasse „H“
• das Grundstück ist 319 m² groß mit Vorgarten, Garten, Garage und Stellplatz auf dem Grundstück, Nebengelass und Gerätehaus, voll erschlossen

Verkauft im März 2025 – Schönes Einfamilienhaus in Nauendorf

Lage:

• Zentrale innerdörfliche Lage in der im nördlichen Saalekreis gelegenen und zur Stadt Wettin-Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf
• Gute Anbindung an die Stadt Halle /S. über die B 6 und die BAB 14
• regelmäßige Zug- und Busverbindung nach Halle
• Kita, Grundschule und Allgemeinarzt im Ort

Objektbeschreibung:

• verkauft im März 2025
• eingeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Tiefgarage
• 4 Zimmer, Küche, Bad und Essdiele mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 m²
• Ausbaureserve im Untergeschoss von ca. 40 m²
• Elektrik, Dach und Fenster in den 90 er Jahren erneuert, Badmodernisierung in den 2000 er Jahren
• gepflegter Zustand
• Restmodernisierung nach Anspruch, sonst nach Renovierung beziehbar
• Ölzentralheizung Baujahr 1993
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „G“
• das Grundstück ist 600 m² groß und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen

verkauft im Januar 2025 – Ausbauprojekt in 06193 Petersberg OT Nehlitz

Lage:

• Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Petersberg gehörenden Ortschaft Nehlitz.
• Die Stadt Halle/S. ist mit dem Regionalbus und dem PKW innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Januar 2025
  
• eineinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes, ca. 1900 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
• derzeit 5 Zimmer
• Gesamtwohnfläche von ca. 135 m²
• die Dacheindeckung und teilweise die Fenster wurden in den 90 er Jahren erneuert
• eine Entkernung wurde bereits durchgeführt
• Restsanierung erforderlich
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H
• das Grundstück ist 310 m² groß und ortsüblich erschlossen

verkauft im Dezember 2024 – Beziehbares Einfamilienhaus in Teutschenthal

Lage:

• Am Rande einer in den 90 er Jahren entstandenen Einfamilienhaussiedlung in Teutschenthal.
• Gute Anbindung an die Stadt Halle/S. über die B 80, den Regionalbus und die S-Bahn.

Objekt:

• verkauft im Dezember 2024
• eineinhalbgeschossiges, 1999 errichtetes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss auf Bodenplatte
• 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Essdiele mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m²
• überdachte Terrasse
• der Fassadenanstrich wurde im Jahr 2022 erneuert
• Gaszentralheizung Baujahr 2022
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „C“
• Grundstück ist 350 m² groß, voll erschlossen, Stellplatz und Carport vorhanden, kleiner Garten