Möglichkeiten ohne Ende Lagerhallen/Freiflächen/Büro/Kanzlei in Halle/S., Merseburger Straße 309

1.600.000,-- EUR -   |   - -   |   ca. 125 m²    |  
Merseburger Str. 309 - Gebäudeübersicht Merseburger Str. 309 - Gebäudeübersicht Merseburger Str. 309 - Gebäudeübersicht Merseburger Str. 309 - Gebäudeübersicht Merseburger Str. 309 - Zufahrt Merseburger Str. 309 - Lagerhalle, Gebäude 1 Merseburger Str. 309 - ehemaliges Verwaltungsgebäude Merseburger Str. 309 - Lagerhalle

Details

Angebots-ID: 1855
Kaufpreis: 1.600.000,-- EUR
Gesamtmiete: je Monat netto 7.874,--  EUR
Provision für Käufer: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: 9.592 m²
Nutzfläche: ca. 1.239 m²/ca. 727 m²/ca. 680 m²/ca. 868 m²/ca. 110 m²/ca. 300 m²
Baujahr: siehe Gebäudebeschreibung
Heizungsart: Elektroheizung/Zentralheizung
Befeuerungsart: Strom/Flüssiggas
GarageStellplatz

Adresse

Merseburger Straße 309
06130 Halle

Beschreibung

Lage:

  • Am südlichen Rand der Stadt Halle/S. mit optimaler Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV, das Umland sowie die Stadt Leipzig und den Regionalflughafen Halle/Leipzig über die B91, die Ostumfahrung von Halle und die BAB 14.

Objektbeschreibung:

  • das Grundstück ist bebaut mit 2 Hallen, einem Verwaltungsgebäude und einem Wohnhaus

Gebäude 1:
– Lagerhalle in Stahlskelettbauweise mit Flachdach, LKW-Zufahrt und Kranbahn, Bj. ca. 1970, Nutzfläche 1.239 m², als Gebäudeteil ist ein zweigeschossiger, nicht unterkellerter Sozialtrakt mit einer Bürofläche von ca. 727 m² angebaut; Beheizung des Sozialtraktes über Elektroheizung Baujahr 1970/ 2003, Energieausweis als Bedarfsausweis mit Primärenergiebedarf von 457,8 kwh(m²-a), EEK „H“

 

Gebäude 2:
– bei diesem handelt es sich um ein ehemaliges, zweigeschossiges, nicht unterkellertes Verwaltungsgebäude in Massivbauweise mit 20 Büroräumen, die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 680 m², Bj. ca. 1970; Beheizung über Elektroheizung Baujahr 2003; Energieausweis als Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch von 29 kwh/(m²-a), EEK „G“

 

Gebäude 3:

– ebenfalls ein in Stahlskelettbauweise errichtetes Hallengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 868 m², Bj. ca. 1970; Energieausweis aktuell nicht erforderlich

 

Gebäude 4:

– eingeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus in Fertigteilbauweise und angedeutetem Satteldach mit ca. 125 m² Wohnfläche zzgl. ca. 110 m² Nutzfläche, Fenster und Elektroanlage sind bereits überarbeitet, Bj. ca. 1975; Beheizung über Flüssiggaszentralheizung Baujahr 2002; Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „G“

  • Weitere Lagerhallen und Garagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 300 m²
  • Insgesamt in allen Gewerbegebäuden guter baulicher Zustand, Restmodernisierung wird empfohlen, das Wohngebäude ist nach Renovierung beziehbar
  • Aktuell sind ca. 70 % der Liegenschaft vermietet, Mieteinahmen netto ca. € 7.874,- / Monat
  • das Grundstück ist ca. 9.592 m² und voll erschlossen