Mehrfamilienhaus zum Wohnen und/oder Gewerbe in 06217 Merseburg – Kötzschen

149.000,-- EUR   |     |   je ca. 110m²    |   8 Zimmer 
Mehrfamilienhaus in Merseburg OT Kötzschen - Straßenansicht Mehrfamilienhaus in Merseburg OT Kötzschen - Seitenansicht Mehrfamilienhaus in Merseburg OT Kötzschen - Garten Mehrfamilienhaus in Merseburg OT Kötzschen - Blick vom Hof Mehrfamilienhaus in Merseburg OT Kötzschen - Nebengebäude

Details

Angebots-ID: 1847
Kaufpreis: 149.000,-- EUR
Provision für Käufer: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer: 8
Wohnfläche: je ca. 110 m²
Grundstücksfläche: 897 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
Baujahr: um 1900
Heizungsart: Kohleöfen
Befeuerungsart: Kohle/Holz
Art des Energieausweises: nicht erforderlich, Denkmalstatus
Garten

Adresse

Bergmannseck 1
06217 Merseburg OT Kötzschen

Beschreibung

Lage:

  • Zentrale, innerdörfliche Lage in dem zur Stadt Merseburg gehörenden Ortsteil Kötzschen.
  • Gute Anbindung an das Zentrum von Merseburg mit dem ÖPNV. Auch das Umland und die Städte Halle/S. und Leipzig sind über die BAB 38 und die B 91 gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

  • zweieinhalbgeschossiges, teilunterkellertes, um 1900 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus
  • aktuell 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern, Küche und Bad und einer Wohnfläche von ca. 110 m²
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 60 m²
  • auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres, eineinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Gebäude mit ausbaufähigem Dachgeschoss, welches als Lager fungierte; in diesem wäre der Ausbau von 2 Wohnungen realisierbar, Nutzfläche aktuell ca. 160 m², Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 80 m²
  • in den 90 er Jahren wurden im Haupthaus die Fenster erneuert
  • Beheizung über Kohleöfen
  • Modernisierung erforderlich
  • Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalstatus
  • das Grundstück ist 897 m² groß und bis auf den Erdgasanschluss voll erschlossen