Verkauf

Ehemaliger Bauernhof in Wettin-Löbejün OT Dalena

Lage:

• In der im „Plötzetal“ gelegenen Ortschaft Dalena, nördlicher Saalekreis, zwischen den Orten Könnern und Löbejün. Optimale Verkehrsanbindungen durch die BAB 14 und B 6 sowie die Eisenbahnverbindung „Harz-Elbe-Express“

Objektbeschreibung:

• verkauft im März 2019
  
• das ortsüblich erschlossene Grundstück gliedert sich in einen „U“förmigen Gebäudekomplex, Hof und Garten (3-Seitenhof)
• das Wohn- und Wirtschaftsgebäude verfügt über 8 Räume, 2 Küchen, 2 Dielen und 1 Duschbad
• die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 165 m²
• im Scheunenteil befinden sich ehemalige Ställe und 2 Garagen
• Brunnen
• zwischen 1992 und 2008 umfangreiche Modernisierungen wie: Hauselektrik, zentrale Abwasserentsorgung, Dacheindeckung, Fenster, Jalousien,
• Gaszentralheizung (Bedarfsausweis EEK „G“)
• nach Restmodernisierung beziehbar
• im Kaufpreis enthalten ist ein externes, als Garten genutztes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1916 m²

Kleines Reihenmittelhaus direkt an der Saale in Merseburg

Lage:

• Das Haus befindet sich im Stadtteil Neumarkt von Merseburg, im Denkmalbereich „Historische Straße“. Terrasse und Fenster der Westseite mit direktem Blick auf die Saale und zum Schloß.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Februar 2019
  
• massives, zweieinhalbgeschossiges Reihenmittelhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoß
• vier Zimmer, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer insgesamten Nutzfläche von ca. 100 m²
• modernisiert wurden 1996 Dacheindeckung einschließlich der Dämmung, 1995 die Fenster und alle Hausanschlüsse
• derzeit Ofenheizung; Stadtgas liegt in der Straße an
• Energieausweis nicht erforderlich, da Lage im Denkmalbereich
• Restmodernisierung erforderlich

Wohn- und Geschäftshaus in Wansleben am See, Amsdorfer Straße

Lage:                 

• Wansleben am See ist ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.

Objetbeschreibung:

• Verkauft im Februar 2019
  
• Grundstück ca. 1044 m², voll erschlossen
• eineinhalbgeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
• vielseitig nutzbares Untergeschoss mit 50 m² Ausbaureserve;
• 2 Wohnungen gelegen:
  1. im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 93 m²- vermietet – und
  2. im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² – derzeit nicht vermietet -;
• im Erdgeschoss befindet sich weiterhin eine als Bäckerei vermietete Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 47 m²
• Nettokaltmiete insgesamt ca. € 542,- pro Monat;
• Gasetagenheizungen, Energieausweis mit Energieeffizienzklasse H
• Baujahr ca. 1920
• das Objekt wurde Mitte der 90er Jahre umfassend saniert; 2015 wurden die Wohnung und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss komplett saniert; außerdem wurde das Dach vom Nebengelass und die Garagendächer erneuert, das Hausdach teilweise erneuert

Kleines Einfamilienhaus in Lieskau/Waldheil

Lage:

• Lieskau gehört zur Einheitsgemeinde Salzatal und ist ein Vorort von Halle. Er grenzt unmittelbar an den Stadtteil Halle-Dölau und die Dölauer Heide an. Die idyllische, ruhige Lage und die Nähe zu Halle machen Lieskau zu einem sehr beliebten Wohnort. Die BAB 143 ist ca. 3 km entfernt.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Februar 2019
  
• eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und beheiztem Vollkeller
• Gesamtnutzfläche: ca.103 m², Wohnfläche ca. 67 m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Tageslichtbad
• Das Haus wurde 2016 bis 2017 komplett saniert.
• Kaminofen im Wohnzimmer, Nachtspeicherheizung,
• Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse „H“

Gemütliche 4 Zimmerwohnung im Süden von Halle/S.

Objektbeschreibung:Verkauf

Reihenendhaus mit Garage in Eisleben

• verkauft im Februar 2019
• zweigeschossiges Reihenendhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• Wohnfläche ca. 81 m², bestehend aus 5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC
• große Garage mit elektrischem Rolltor, Nebengelass
• 1997 Dacheindeckung mit Isolierung und Fenster erneuert, alle Fenster mit Jalousie
• Erdgaszentralheizung Baujahr 1996, Energiebedarfsausweis Eff.kl. „G“
• teilmodernisiert, Restmodernisierung erforderlich

Gutsanwesen mit historischem Charme (für Liebhaber) in Landsberg OT Eismannsdorf

Lage:

• Im beschaulichen ruhigen Örtchen Eismannsdorf; bis Halle/Saale ca. 15 Autominuten; das Einkaufszentrum Halle-Peißen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 und A14. Der Flughafen Halle-Leipzig ist in ca. 25 Autominuten erreichbar, die Stadt Leipzig per Auto in ca. 35 Minuten.

Objektbeschreibung:

• verkauft Februar 2019
• ehemaliger Vierseitenhof
• komplett unterkellertes, zweieinhalbgeschossiges Wohnhaus in konventioneller Massivbauweise mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 311 m², unterteilt in 18 Zimmer; denkmalgeschützt (Flächendenkmal)
• großzügiges Nebengelass, bestehend aus 2 Stallgebäuden mit insgesamt 1.442 m² Nutzfläche
• voll erschlossen bis auf Erdgas, Wasseranschluss reaktivierbar
• Dacheindeckung vom Wohnhaus erneuert, sonst Komplettsanierung notwendig
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 157 m²
• Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmal

Modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Brachwitz

Lage:

• In der Gemeinde Wettin-Löbejün OT Brachwitz befindet sich dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit vielen Extras. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Halle und an die BAB 14.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2019
  
• 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum
• nicht unterkellert
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• 2 Terrassen, davon eine überdacht
• Doppelcarport und ein Stellplatz für Wohnmobil
• Gartenhaus
• 5.000 l Zisterne
• liebevoll angelegter Garten mit romantischem Weitblick Richtung Saaletal
• Energieverbrauchsausweis mit Energieeffizienzklasse B

Naturgrundstück mit vielen Möglichkeiten in der Frohen Zukunft in Halle (Saale)

Lage:

• Grüne Randlage in der beliebten Wohnsiedlung „Frohe Zukunft“ im halleschen Norden mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt über den Öffentlichen Personennahverkehr.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Januar 2019
  
• Objekt liegt im Außenbereich, Neubau nicht möglich, Gebäudenutzung kann nur über die Sanierung der vorhandenen Gebäude realisiert werden
• ruinöses Wohnhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1930
• weiteres Wohnhaus im Bungalowstil mit guter Bausubstanz, ca. 70 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad und einer Ausbaureserve von ca. 30 m², Baujahr ca. 1960
• Erschließung mit Wasser, Abwasser und Strom
• keine Heizungen vorhanden
• Energieausweis mit Energieeffizienzklasse H
• Doppelgarage und mehrere Stallungen auf dem Grundstück

Verkauft im Dezember 2018 – Gemütliches Einfamilienhaus in Bad Dürrenberg

Lage

• Gelegen in einer in den 60 und 70 er Jahren entstandenen Siedlung am Rande der Stadt Bad Dürrenberg. Die Städte Halle/S., Merseburg und Leipzig sind über die BAB 9 und 38 sowie die B 181 und B 91 und mit der Straßenbahn gut zu erreichen. Städtische Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Nach einem kurzen Fußmarsch gelangt man zu Europas größtem Gradierwerk mit angegliedertem Park.

Objektbeschreibung

• verkauft im Dezember 2018
• eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• aktuell 4 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Gäste-WC und Wintergarten
• Sauna, Whirlpool und gemütliche Bar im Keller
• seit 1995 laufende Modernisierungsmaßnahmen und Werterhalt
• 2008 erfolgte der Anbau eines beheizbaren Wintergartens
• 2017 wurde die Erdgaszentralanlage mit einer Brennwerttherme aufgewertet
• die Fenster, die Elektrik, die Dacheindeckung und die Sanitärinstallation wurden Mitte der 90 er Jahre erneuert
• Energiebedarfsausweis Effizienzklasse H
• Baujahr 1968
• nach Renovierung beziehbar