Gutshof
30. Dezember
verkauft im Dezember 2021 – Ehemaliger Gutshof in landschaftlich schöner Lage im Salzatal in Krimpe
Lage:
- Innerdörfliche Lage in der westlich von Halle/S. gelegenen und zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Krimpe. Die Stadt Halle/S. ist mit dem PKW innerhalb von 15 min erreichbar.
Objektbeschreibung:
- verkauft im Dezember 2021
- 2,5 geschossiges, teilunterkellertes Wohngebäude in Massivbauweise mit teilausgebautem Dachgeschoss
- aktuell bestehen in dem Gebäude 13 Wohneinheiten, von welchen 8 vermietet sind
- die Wohnungen haben unterschiedliche Zimmeranzahlen und Größen
- Gesamtwohnfläche ca. 829 m²
- die Dacheindeckung wurde in den 90 er Jahren erneuert
- Beheizung erfolgt aktuell über Feststoffeinzelöfen
- Abwasser wird in eine Dreikammerklärgrube eingeleitet
- Nettokaltmiete ca. 1.400, – €/Monat
- Modernisierung erforderlich
- Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
15. Mai
verkauft – Historischer Gutshof in ländlicher Umgebung in Fienstedt
Lage:
- Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Fienstedt, oberhalb des idyllischen Saaletales. Die Stadt Halle ist über die L 159 innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen.
Objektbeschreibung:
- verkauft im Mai 2020
- ehemaliger Gutshof bestehend aus einem zweigeschossigen Gutshaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einem ebenfalls zweigeschossigen Nebengebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
- ferner aufstehend auf dem Grundstück ist ein zweigeschossiger, historischer Pferdestall
- das Gutshaus verfügt über einen Seitenflügel und besteht aus 5 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen; Gesamtwohnfläche Gutshaus ca. 240 m²
- im Nebengebäude aktuell 4 Wohneinheiten, davon ist eine Wohneinheit vermietet, Nettokaltmiete ca. € 250,- / Monat; Wohnfläche im Nebengebäude ca. 360 m²
- Nutzfläche im Stallgebäude ca. 400 m²
- bei dem Gutshaus handelt es sich nach Auskunft der Denkmalbehörde um ein Einzeldenkmal
- Gutshaus und Stallgebäude in sanierungsbedürftigem Zustand
- Dacheindeckung Gutshaus in den 90 er Jahren erneuert
- Nebengebäude teilmodernisiert (Dacheindeckung und Ölzentralheizung in den 90 er Jahren eingebaut)
- Energieausweis für das Nebengebäude als Bedarfsausweis mit EEK „D“
- für Gutshaus und das Stallgebäude ist keine Energieausweis erforderlich (Denkmal)