Wettin - Löbejün
13. November
verkauft im November 2023 – Liebevoll gepflegtes Haus in ländlicher Umgebung
Lage:
- Dörfliche Lage in der zur Stadt Wettin-Löbejün gehörenden Ortschaft Friedrichschwerz. Die Stadt Halle/S. ist mit dem Überlandbus und dem PKW gut zu erreichen.
Objektbeschreibung:
- verkauft im November 2023
- eineinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1956 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
- derzeit 5 Zimmer, Küche und 3 Bäder mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 m²
- Nebengelass und 2 Garagen auf dem befahrbaren Grundstück
- die Dacheindeckung, Fenster, Bäder und der überwiegende Teil der Elektrik wurden in den 90er Jahren erneuert
- Wärmedämmfassade und Dachdämmung Mitte der 90er Jahre installiert
- nach Renovierung beziehbar
- Beheizung über Flüssiggaszentralheizung mit Solarunterstützung Bj. 2013
- Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „F“
- das Grundstück ist 730 m² groß
- die Abwasserentsorgung erfolgt über Klärgrube
1. Februar
verkauft im Februar 2023 – Gemütliches Haus im historischen Stadtkern von Wettin
Lage:
- Zentrale, innerstädtische Lage in Nachbarschaft von Rathaus und Burg in der im nördlichen Saalekreis gelegenen Stadt Wettin-Löbejün OT Wettin. Gute kleinstädtische Infrastruktur in der näheren Umgebung. Die Stadt Halle/S. ist über die B 6 in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Objektbeschreibung:
- verkauft im Februar 2023
- zweieinhalbgeschossiges, teilunterkellertes, um 1900 in Massivbauweises errichtetes Einfamilienhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss
- 4 Zimmer, Küche und Sommerküche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m²
- eine umfassende Sanierung mit z.B. Holzfenstern und Stiltüren erfolgte in den Jahren 1996-1997, laufende Instandhaltungen bis heute
- sehr guter und gepflegter allgemeiner Zustand
- Ölzentralheizung Baujahr 1997
- Energieausweis nicht erforderlich, das Haus liegt im Denkmalbereich
- nach Renovierung beziehbar
- das Grundstück hat eine Größe von ca. 122 m² und ist bis auf den Gasanschluss voll erschlossen
- gemütlicher Freisitz und Garage
28. Mai
verkauft im Mai 2022 – Mehrfamilienhaus als Einzeldenkmal am historischen Marktplatz von Löbejün
Lage
- Direkt am gemütlichen und historischen Marktplatz von Löbejün im nördlichen Saalekreis. Kleinstädtische Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Städte Halle/S. und Leipzig sind über die BAB 14 und die B6 innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.
Objektbeschreibung
- verkauft im Mai 2022
- straßenbildprägendes, ehemaliges Guts- und Verwaltungsgebäude in konventioneller Massivbauweise mit Teilgewölbekeller
- eine voll umfassende, denkmalgerechte Sanierung erfolgte in den Jahren 2002 – 2003
- aktuell sind im Objekt 9 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Zimmeranzahl
- die Nettokaltmiete beträgt bei Leerstand von einer Wohnung aktuell ca. 2.135 € / Monat
- Beheizung über Erdgaszentralheizung
- Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmal
- Baujahr um 1614, Umbau zum jetzigen Erscheinungsbild im Jahr 1907
17. Februar
verkauft im Februar 2022 – Ein-bis Zweifamilienhaus in Löbejün
Lage:
- Löbejün gehört zur Stadt Wettin-Löbejün und ist ca. 25 km nördlich von Halle/Saale entfernt. Die BAB 14 erreicht man nach ca. 3 km.
Objektbeschreibung:
- verkauft im Februar 2022
- zweigeschossiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus Porphyr mit Gewölbekeller als Teilkeller und nicht ausgebautem Dachgeschoß
- 6 Zimmer, zwei Küchen, ein Bad und ein Gäste-WC
- Gesamtwohnfläche ca. 136 m²
- alle Fenster bis 2003 erneuert; Fenster zur Straßenseite im Erdgeschoß mit Rollläden
- ca. 75 m² Nebengelass
- das Haus befindet sich im Denkmalbereich, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich
- Ölzentralheizung Baujahr 1993
- Restarbeiten erforderlich
- das Grundstück hat eine Größe von ca. 936 m², es liegt im alten Ortskern und ist voll erschlossen. Es ist durch die Toreinfahrt der Garage befahrbar
15. September
verkauft – Großzügiges Baugrundstück auf dem Lande in Wettin-Löbejün OT Nauendorf
Lage:
- Ortsrandlage in der zur Stadt Wettin- Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf im nördlichen Saalekreis. Die Stadt Halle/S., das Umland und die Stadt Leipzig sind über die B6 und die BAB 14 gut zu erreichen. Nach Halle/S. besteht eine regelmäßige Busverbindung.
Objektbeschreibung:
- verkauft im September 2021
- aktuell brachliegende Fläche
- großes Grundstück mit Verlauf des Flüsschen Götsche als natürliche Grenze
- vorbehaltlich Bauvorbescheid Bebauung mit Ein – oder Zweifamilienhaus möglich
- das Grundstück ist 2.622 m² groß und randerschlossen
15. September
verkauft im September 2021 – Baulücke auf dem Lande in Wettin – Löbejün OT Nauendorf
Lage:
- Zentrale dörfliche Lage in der zur Stadt Wettin- Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf im nördlichen Saalekreis. Die Stadt Halle/S., das Umland und die Stadt Leipzig sind über die B6 und die BAB 14 gut zu erreichen. Nach Halle/S. besteht eine regelmäßige Busverbindung.
Objektbeschreibung:
- verkauft im September 2021
- verkauft wird eine noch zu vermessende Teilfläche mit altem Baumbestand und bereits vorhandener Einfriedung
- vorbehaltlich Bauvorbescheid Bebauung mit Ein – oder Zweifamilienhaus möglich
- Grundstück: ca. 1000 m², vorbehaltlich des Vermessungsergebnisses, randerschlossen
22. März
verkauft – Hübsches Häuschen in Löbejün
Lage:
- im Saalekreis, ca. 15 km nördlich von Halle, in ruhiger Ortsrandlage. Gute kommunale Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung über die BAB 14 in die Regionen Halle/Leipzig und Magdeburg
Objektbeschreibung:
- verkauft im März 2021
- 1,5 geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1896 errichtetes Wohnhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 87 m², 3 Räume, Küche, Bad/WC
- ca. 250 m² Hofgrundstück und Garten, geräumige Garage, voll erschlossen
- 1993 – 1999 u.a. Sanierung von Dach, Fenstern, Elektro- u. Sanitärinstallation
- 1993 Ölzentralheizung, Bedarfsausweis (EEK“F“)
- nach Renovierung beziehbar
19. Januar
Verkauft – Einfamilienhaus mit viel Nebengelass und vielen Möglichkeiten in Lettewitz
Lage:
- Lettewitz gehört zur Einheitsgemeinde Wettin-Löbejün und ist ca. 20 km nördlich von Halle/Saale entfernt. Die BAB 14 erreicht man nach ca. 5 km.
Objektbeschreibung:
- verkauft im Januar 2021
- zweigeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert
- Wohnfläche ca. 120 m², 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- sehr gute Bausubstanz
- 2015 bis 2020 wurden aufwendige Sanierungsarbeiten durchgeführt
Neu sind:
– Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln und 20 cm Isolierung
– Schornsteinköpfe
– Fußbodenheizung im Obergeschoss
– die gesamte Elektrik im Haus
– Fenster
– Wasser und Abwasserleitungen
– bis auf das Dachgeschoss ist die Heizungsanlage installiert, die Heiztherme muss noch ergänzt werden
– der Dachgeschossausbau ist im Wesentlichen erfolgt - Restarbeiten sind erforderlich
- Energiebedarfsausweis Effizienzklasse „G“
- Grundstück von 2.610 m², in idyllischer Randlage, voll erschlossen
- 100 m² Nebengelass und eine Doppelgarage mit ca. 60 m²
19. Oktober
verkauft – Kleiner Bauernhof in Dößel im Umfeld von Halle
Lage:
- ruhig in Ortsrandlage im nördlichen Saalekreis mit sehr guten Verkehrsanbindungen zum nahen Ballungsraum Halle/Leipzig
Objektbeschreibung:
- verkauft im Oktober 2020
- weiträumiges Grundstück mit viel Nebengelaß und mehreren Gartenbereichen, Wirtschaftsgebäuden, Stallgebäuden, Garagen und Hof
- ca. 1948 errichtetes und ca. 1989 erweitertes, 1,5 geschossiges, massives Wohngebäude mit Teilkeller und teilausgebautem Dachgeschoß
- 6 Zimmer, Wintergarten, Wohndiele, 2 Küchen, 2 Bäder mit ca. 180 m² Wohnfläche
- ca. 30 m² Ausbaureserve
- Ölzentralheizung von ca. 1996
- Energieverbrauchsausweis: EEK „E“
- ca. 2008/2009 neue Dacheindeckung, Wintergartenanbau, Teilmodernisierung der Elektro- und Sanitärinstallation sowie der Türen und Fenster
- partiell Fußbodenheizung
- teilsaniert
- nach Renovierung sofort beziehbar
27. Juni
Verkauft – Wochenendgrundstück in Wettin mit unverbautem Blick zur Burg
Lage:
- am nördlichen Ortsrand von Wettin, am Südhang gelegen, in einer kleinen Wochenendsiedlung mit fantastischem Weitblick über die Stadt Wettin
Objektbeschreibung:
- verkauft im Juni 2020
- 1.097 m², ortsüblich erschlossenes Eigentumsland mit altem Baumbestand, Terrasse und Pool
- ca. 1980 errichtetes, teilunterkellertes Wochenendhaus in Holzbauweise; 2 Zimmer, Küche und Duschbad mit WC
- ca. 33 m² Wohnfläche
- Nebengelass für Gartengeräte
- Strom- und Wasseranschluss vorhanden
- PKW-Stellplatz