verkauft im Juni 2025 – Mehrfamilienhaus zum Wohnen und/oder Gewerbe in 06217 Merseburg – Kötzschen
Verkauft
Merseburg |
Mehrfamilienhaus |
je ca. 110m²
|
8 Zimmer
Details
| Angebots-ID: | 1847 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | je ca. 110 m² |
| Grundstücksfläche: | 897 m² |
| Nutzfläche: | ca. 160 m² |
| Baujahr: | um 1900 |
| Heizungsart: | Kohleöfen |
| Befeuerungsart: | Kohle/Holz |
| Art des Energieausweises: | nicht erforderlich, Denkmalstatus |
Garten
Adresse
06217 Merseburg
Beschreibung
Lage:
- Zentrale, innerdörfliche Lage in dem zur Stadt Merseburg gehörenden Ortsteil Kötzschen.
- Gute Anbindung an das Zentrum von Merseburg mit dem ÖPNV. Auch das Umland und die Städte Halle/S. und Leipzig sind über die BAB 38 und die B 91 gut zu erreichen.
Objektbeschreibung:
- verkauft im juni 2025
- zweieinhalbgeschossiges, teilunterkellertes, um 1900 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus
- aktuell 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern, Küche und Bad und einer Wohnfläche von ca. 110 m²
- Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 60 m²
- auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres, eineinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Gebäude mit ausbaufähigem Dachgeschoss, welches als Lager fungierte; in diesem wäre der Ausbau von 2 Wohnungen realisierbar, Nutzfläche aktuell ca. 160 m², Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 80 m²
- in den 90 er Jahren wurden im Haupthaus die Fenster erneuert
- Beheizung über Kohleöfen
- Modernisierung erforderlich
- Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalstatus
- das Grundstück ist 897 m² groß und bis auf den Erdgasanschluss voll erschlossen