Bauernhof zur vielseitigen Nutzung in Braunsbedra

Details

Adresse

Beschreibung

Lage:

• Zentrale innerstädtische Lage in Braunsbedra mit guter Anbindung an die Städte Halle/S. und Merseburg über die BAB 38. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den Geiseltalsee und das Unstruttal in der Umgebung.

Objektbeschreibung:

• ehemaliger 4 Seitenhof bestehend aus:

1.
dem ehemaligen,  zweieinhalbgeschossigen und teilunterkellerten, in Massivbauweise errichteten Bauernhaus (Baujahr ca. 1890) mit 7 Zimmern, Küche und 2 Bädern und einer Wohnfläche von ca. 185 m²; eine Ausbaureserve steht im Dachgeschoss in Größe von ca. 50 m² zur Verfügung

2.
der ehemaligen Scheune, welche in den 80 er Jahren durch einen Querbau ergänzt wurde, in diesem Komplex befinden sich derzeit 4 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche und Bad mit Wohnflächen zwischen  85 m² und 95 m²

• großzügige Abstellmöglichkeiten und Garagen auch für Gewerbebetriebe im Nebengebäude und auf dem Grundstück
• das Haupthaus wurde überwiegend in den 90 er Jahren modernisiert
• Beheizung über Holzpelleteinzelöfen (Baujahr 2018)
• Erneuerung Elektrik und 1 Bad im Jahr 2011
• die Wohnungen im Nebengebäude sind teilmodernisiert und werden über eine Feststoffzentralheizung und Öleinzelöfen beheizt
• Restmodernisierung bei guter Bausubstanz wird empfohlen
• für die Schaffung von weiterem Wohnraum stehen 150 m² zur Verfügung
• von den 5 Wohneinheiten sind 3 Wohneinheiten vermietet, Nettokaltmiete ca. 13.200, – €/p.a.
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“