Kaufpreis reduziert – Ein-/Zwei – oder Mehrfamilienhaus in 06198 Salzatal OT Beesenstedt
195.000,-- EUR OT Beesenstedt - Salzatal | Mehrfamilienhaus | gesamt ca. 240m² | insgesamt 10 Zimmer
Details
| Angebots-ID: | 1875 |
| Kaufpreis: | 195.000,-- EUR |
| Provision für Käufer: | 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Zimmer: | insgesamt 10 |
| Wohnfläche: | gesamt ca. 240 m² |
| Grundstücksfläche: | 945 m² |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Heizungsart: | Elektroheizung/Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Strom/Flüssiggas |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | H |
GartenKeller
Adresse
Wettiner Straße 4 und 5
06198 Salzatal OT Beesenstedt
06198 Salzatal OT Beesenstedt
Beschreibung
Lage:
- Innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Beesenstedt.
- Kindergarten (ca. 300 m), Grundschule (ca. 400 m) und Sportplatz (ca. 200 m) in fußläufiger Entfernung.
- Die Stadt Halle/S. ist über die Harzstraße gut zu erreichen.
Objektbeschreibung:
- Kaufpreis reduziert
- zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1900 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
- 4 Wohnungen zwischen 2 und 3 Zimmern, Küche und Bad, welche mit geringem Aufwand auch zu einer Wohneinheit/Etage zusammengeführt werden können
- Gesamtwohnfläche ca. 240 m²
- Modernisierung fortlaufend bis heute
- aktuell 1 WE vermietet, Nettomieteinahmen € 295, – / Monat
- 3 WE mit Gaszentralheizung Baujahr 2023 und 1 WE mit Nachspeicheröfen Baujahr 2001
- mit geringem baulichen Aufwand auch als Zweifamilienhaus nutzbar
- Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H
- Photovoltaikanlage mit 11 KW Leistung zur Einspeisung in das öffentliche Netz, Einspeisevergütung ca. 400,– €/Monat
- das Grundstück – ist 945 m² groß, mit Garten und voll erschlossen
- großzügiges Nebengelass auf dem Grundstück, daher auch Nutzung für Gewerbe vorstellbar