• in einer gewachsenen Siedlung von Eigenheimen im westlichen Saalekreis
• ca. 700 m bis zur Stadtgrenze von Halle/Saale und zur Dölauer Heide
• mit dörflicher Infrastruktur
• Busanbindung nach Halle

Objektbeschreibung:

• eingeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1983 in konventioneller Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Flachdach
• Wohnfläche ca. 110 m²
• 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
• Wohnzimmer mit Echtholzparkett
• Essdiele mit Kaminofen
• im Keller u.a. ein Sanitärraum mit Dusche und WC, Tiefgarage und vielfältige Ausbaumöglichkeiten
• Modernisierungsmaßnahmen: 2002 Bad sowie Wasser- und Abwasserleitungen, 2011 Fenster erneuert, 2017 wurde das Parkett im Wohnzimmer aufgearbeitet, Glasfaseranschluss im Haus
• Ölzentralheizung Baujahr 1993
• Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse „H“
• das Grundstück ist 683 m² groß, teilerschlossen (Erdgas liegt in der Straße an) mit 3 Stellplätzen, Erholungsgarten und Regenwasserzisterne

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• Grüne und idyllische Randlage in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal OT Schochwitz. Gute Verkehrsanbindung nach Halle/Saale

Objektbeschreibung:

• neuer Kaufpreis
• 1,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1928 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Nebengelass und ausgebautem Dachgeschoss
• ca. 100 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon
• Ende der 90er Jahre erfolgte eine umfassende Modernisierung u.a. mit dem Einbau von Kunststofffenstern und Jalousien, der Sanierung des Bades, der teilweisen Erneuerung der Türen und Tore, der Erneuerung der Dacheindeckung und dem Einbau einer Ölzentralheizung, Baujahr 1994
• Modernisierung erforderlich
• Energiebedarfsausweis EEKl. „H“
• das Grundstück ist 460 m² groß, bis auf den Gasanschluss voll erschlossen, mit einem kleinen gemütlichen Garten

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• Zentrale, angenehme Lage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal OT Höhnstedt
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38

 Objektbeschreibung:

• verkauft im Oktober 2025
• 2,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1928 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Nebengelass
• Dachgeschoss nicht ausgebaut
• ca. 103 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, WC
• ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Ende der 90 Jahre erfolgte eine umfassende Modernisierung u.a. mit dem Einbau von Kunststofffenstern und Jalousien, teilweise Erneuerung der Türen und Tore und Erneuerung der Elektroinstallation
• Beheizung durch Öleinzelöfen,
• Warmwasser über einen Durchlauferhitzer
• Restmodernisierung des Bades erforderlich
• Energiebedarfsausweis EEKl. „H“
• das Grundstück ist 370 m² groß, bis auf Gasanschluss voll erschlossen, mit einem kleinen gemütlichen Garten

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• Innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Beesenstedt.
• Kindergarten (ca. 300 m), Grundschule (ca. 400 m) und Sportplatz (ca. 200 m) in fußläufiger Entfernung.
• Die Stadt Halle/S. ist über die Harzstraße gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• Kaufpreis nochmals reduziert
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1900 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
• 4 Wohnungen zwischen 2 und 3 Zimmern, Küche und Bad, welche mit geringem Aufwand auch zu einer Wohneinheit/Etage zusammengeführt werden können
• Gesamtwohnfläche ca. 240 m²
• Modernisierung fortlaufend bis heute
• aktuell 1 WE vermietet, Nettomieteinahmen € 295, – / Monat
• 3 WE mit Gaszentralheizung Baujahr 2023 und 1 WE mit Nachspeicheröfen Baujahr 2001
• mit geringem baulichen Aufwand auch als Zweifamilienhaus nutzbar
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H
• Photovoltaikanlage mit 11 KW Leistung zur Einspeisung in das öffentliche Netz, Einspeisevergütung ca. 400,– €/Monat
• das Grundstück – ist 945 m² groß, mit Garten und voll erschlossen
• großzügiges Nebengelass auf dem Grundstück, daher auch Nutzung für Gewerbe vorstellbar

Der Beitrag Kaufpreis nochmals reduziert – Ein-/Zwei – oder Mehrfamilienhaus in 06198 Salzatal OT Beesenstedt erschien zuerst auf K. Klein Immobilien Halle.

• nur wenige km westlich von Halle, im Ortsteil Köllme der Verbandsgemeinde Salzatal
• Gute Verkehrsverbindungen an das Umland
• Einkaufs-u. Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in den Nachbarorten Salzmünde und Bennstedt
• Benachbart sind die Weinbaugegend Höhnstedt und der Süße See

Objektberschreibung:

• Verkauft im Juli 2024
  
• 2,5 geschossiges, um 1900 errichtetes Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise (Naturstein) mit ausbaufähigem Dachgeschoß und Vollkeller
• Wohnfläche ca. 90 m² mit 4 Zimmern, Wohnküche und Bad, Ausbaureserve ca. 25 m²
• gute Bausubstanz
• 2015 Sanitärsanierung
• 2017 neue Fenster mit Jalousien
• 2018 Komplettmodernisierung der Elektrik
• 2020 neue Dacheindeckungen – im Wohnhaus mit Isolierung
• Beheizung mit Öleinzelöfen
• Energiebedarfsausweis nicht erforderlich, da es sich um ein Baudenkmal handelt
• massives Scheunengebäude mit ca. 245 m² Grundfläche und  ca. 12 m Firsthöhe, elektrisches Rolltor
• das Grundstück ist 991 m² groß, bis auf Gas voll erschlossen mit Nebengelass und  Garten

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• Zauberhaftes Gartengrundstück in wunderschöner grüner Lage, etwas außerhalb von der zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Müllerdorf. Gute Anbindung nach Halle/Saale.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2024
• eingeschossiger, teilunterkellerter, ca. 1984 in Massivbauweise errichteter Bungalow mit Flachdach
• ein Zimmer, je eine kleine Koch- und Sanitärnische, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 20 m²
• Kellerraum wird als Geräteraum genutzt
• Beheizung mit Kohleofen
• doppelt verglaste Verbundfenster
• Außentoilette mit Sammelbehälter
• das Gartengrundstück in Hanglage ist 1.830 m² groß mit Erholungsterrasse
• Stromanschluss vorhanden
• kein Trinkwasseranschluss
• Brauchwasser über individuellen Kleinbrunnen                          

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• Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Fienstedt in grüner Umgebung. Die Stadt Halle/S. ist mit dem PKW innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• neuer Kaufpreis
• repräsentatives, großzügiges, voll unterkellertes, um 1900 errichtetes, ehemaliges Gutshaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss auf großem Grundstück
• in einem Teil des Gebäudes befindet sich ein ehemaliger Feiersaal mit schöner Malerei aus der Zeit der Erbauung
• aktuell wird das Haus als Mehrfamilienhaus genutzt
• es bestehen 4 Wohnungen unterschiedlicher Zimmeranzahl und Größe von denen 2 vermietet sind,  mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m²
• Mieteinnahmen € 564,- / Monat
• die Beheizung der 2 vermieteten Wohnungen erfolgt über Flüssiggaszentralheizung sowie Einzelöfen für Kohle, Holz und Öl
• insgesamt modernisierungsbedürftiger Zustand
• Flüssiggaszentralheizung Baujahr 1995
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• das Grundstück ist ca. 4.183 m² groß, befahrbar; die Abwasserentsorgung erfolgt über Klärgrube, Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden

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• Ruhige, angenehme Ortsrandlage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im nordwestlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal/OT Beesenstedt. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. über die L 159

Objektbeschreibung:

• verkauft im November 2023
• 2,5 geschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
• ca. 135 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Bad
• Elektrodurchlauferhitzer für Warmwasser
• viele originale Details wie z.B. Kachelofen, Holzfenster und Innenfensterläden
• Bad im Erdgeschoß 2018 saniert
• Modernisierung erforderlich
• Energiebedarfsausweis EEKl. „H“
• das Grundstück ist 530 m² groß und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen
• großer idyllischer Garten
• Nebengelass und Garage

Der Beitrag verkauft im November 2023 – Großes Einfamilienhaus in Beesenstedt erschien zuerst auf K. Klein Immobilien Halle.

• Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Fienstedt. Die Stadt Halle ist über die L 159 innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen.

 Objektbeschreibung: 

• verkauft im November 2023
• 1,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1959 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Garage am Haus, Stellplatz, Nebengelass und großem Garten
• 6 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche ca. 145 qm
• der Großteil der Fenster mit Jalousien wurde Mitte der 90er Jahre eingebaut
• 4 Holzfenster sind noch aus den 70er Jahren
• das Hausdach wurde Ende der 90er Jahre neu eingedeckt und gedämmt
• Ölzentralheizung Baujahr 1996
• zusätzlicher Kaminzug vorhanden
• verschiedene Nebengebäude zur individuellen Nutzung
• Energiebedarfsausweis EEKl. „G“
• Restmodernisierung erforderlich
• das Grundstück ist ca. 2.082 m² groß, ortsüblich erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube

Der Beitrag verkauft im November 2023 – Landidylle oberhalb des Saaletales in Fienstedt erschien zuerst auf K. Klein Immobilien Halle.

• Grüne und idyllische Randlage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal OT Schochwitz. Gute Verkehrsanbindung nach Halle/S.
  

Objektbeschreibung:

• verkauft im Januar 2023
• 1,5-geschossiges, vollunterkellertes, ca. 1994 errichtetes Architektenhaus
• im ausgebauten Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
• das Erdgeschoss und Dachgeschoss sind durch die großem Fenster sehr lichtdurchflutet
• ca. 200 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, großem offenen Wohn-/Essbereich und offener Decke zur Galerie, Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Balkon, Gäste-WC im Erdgeschoss
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
• die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
• insgesamt sehr gepflegt mit gehobener Ausstattung
• geschmackvoll angelegter Garten mit viel Liebe zum Detail
• Balkone und große Terrasse
• 2010 wurden alle Fenster durch dreifachverglaste Fenster ersetzt und 2016 eine Pelletheizanlage der Firma Effecta eingebaut
• Energiebedarfsausweis EEKl. „E“
• sofort beziehbar
• das Grundstück ist 1.209 m² groß und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen, mit Stellplatz und 2 Tiefgaragen

Der Beitrag verkauft im Januar 2023 – Modernes Architektenhaus in 06198 Salzatal OT Schochwitz erschien zuerst auf K. Klein Immobilien Halle.