• Zentrale, angenehme Lage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal OT Höhnstedt
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38

 Objektbeschreibung:

• verkauft im Oktober 2025
• 2,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1928 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Nebengelass
• Dachgeschoss nicht ausgebaut
• ca. 103 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, WC
• ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Ende der 90 Jahre erfolgte eine umfassende Modernisierung u.a. mit dem Einbau von Kunststofffenstern und Jalousien, teilweise Erneuerung der Türen und Tore und Erneuerung der Elektroinstallation
• Beheizung durch Öleinzelöfen,
• Warmwasser über einen Durchlauferhitzer
• Restmodernisierung des Bades erforderlich
• Energiebedarfsausweis EEKl. „H“
• das Grundstück ist 370 m² groß, bis auf Gasanschluss voll erschlossen, mit einem kleinen gemütlichen Garten

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• ruhige, angenehme Ortsrandlage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal/OT Höhnstedt. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2022
• 1,5-geschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und ein Nebengelass mit Sommerküche
• großer idyllischer Garten mit Pool und Terrasse
• aktuell 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m²
• Ende der 90 Jahre erfolgte eine umfassende Modernisierung u.a. mit dem Einbau von Kunststofffenstern, der Erneuerung der Elektroinstallation und der Rohrleitungen für Heizung und Warmwasser sowie neuen Innen- und Außentüren und dem Hoftor, im selben Zeitraum erfolgte die Anbringung einer Vorhangdämmfassade
• im Jahr 2004 erfolgte eine erneute Modernisierung mit hochwertigen Materialien des gesamten Hauses (mit Ausnahme der Fenster und der Fassade) sowie die Erneuerung der Dacheindeckung
• Beheizung und Warmwasser über Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK “F“
• das Grundstück hat eine Größe von 1.176 m², außer dem Gasanschluss ist es voll erschlossen
• das Baujahr des Hauses ist ca. 1930

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• Ruhige, angenehme und zentrale Ortslage in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal/OT Höhnstedt. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2020
• dreigeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1890 erbautes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• die grundlegende Sanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1998
• die Wohnung ist gelegen im ersten Obergeschoss
• 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m²
• große Einbauküche – kann übernommen werden
• Nutzungsrecht an einem Kellerraum
• Garten kann mit genutzt werden
• Hausgeld ca. € 260,- / Monat
• Ölzentralheizung von 1999
• das Gebäude liegt im Denkmalbereich, deshalb ist kein Energieausweis erforderlich

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