Lage:

• Zentrale, innerdörfliche Lage in der Ortschaft Giersleben, die Bestandteil der Verbandsgemeinde Saale-Wipper ist. Die Städte Aschersleben und Bernburg sind mit dem PKW innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gute Anbindung auch an den Großraum Halle/S. über die BAB 36 und die BAB 14.

Objektbeschreibung: 

• reduzierter Kaufpreis
• zweigeschossiges, nicht unterkellertes, ehemaliges Stallgebäude, welches in den 80 er Jahren zu Wohnzwecken umgebaut wurde
• aktuell 5 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausbauzustände mit ca. 400 m² Gesamtwohnfläche – voll vermietet
• Fenster und Elektrik überwiegend erneuert
• Bäder in 3 Wohnungen in den 90 er Jahren erneuert
• insgesamt guter, bewohnbarer Zustand
• Mieteinnahmen bei 5 vermieteten Wohneinheiten € 1.539,–/Monat
• 3 Wohneinheiten mit Ölzentralheizung Baujahr 1995
• 2 WE mit Gasetagenheizung ebenfalls aus dem Jahr 1995
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H
• bei dem Grundstück handelt es sich um eine voll erschlossene,  noch zu vermessende Teilfläche von ca. 1000 m²

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Lage:

• Zentrale, innerdörfliche Lage in der Ortschaft Giersleben, die Bestandteil der Verbandsgemeinde Saale-Wipper ist. Die Städte Aschersleben und Bernburg sind mit dem PKW innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gute Anbindung auch an den Großraum Halle/S. über die BAB 36 und die BAB 14.

Objektbeschreibung: 

• zweieinhalbgeschossiges, teilunterkellertes, ca. 1910 errichtetes Bauernhaus mit teilausgebautem Dachgeschoß in Massivbauweise
• zurzeit bestehen im Haus 3 Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern, 3 Bädern und 3 Küchen
• Gesamtwohnfläche ca. 238 m²
• die Erneuerung der Dacheindeckung und der teilweise Einbau neuer Fenster erfolgten in der 90er Jahren
• Modernisierung bei guter Substanz wird empfohlen
• Beheizung aktuell über Kohleöfen, Baujahr ca. 1980
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H
• bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 1000 m², welches voll erschlossen ist

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