• Zentrale Lage in dem im nördlichen Stadtbereich von Halle/S. gelegenen Wohnviertel Frohe Zukunft mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV.

Gebäude:

• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1994 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Wohnung:

• gelegen im Erdgeschoss mit Terrasse in Südausrichtung
• 2 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m²
• zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz
• nicht vermietet
• Hausgeld aktuell ca. € 285,-/ Monat
• Erbbaupachtvertrag bis 2059
• Erbbauzins derzeit ca. € 752,-/ Jahr
• Gaszentralheizung Baujahr 2024
• Energiebedarfsausweis mit EEK D
• das Grundstück ist 1.213 m² groß und voll erschlossen

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• In einer in den 90er Jahren entstandenen Ei72n- und Mehrfamilienhaussiedlung am Rande der Stadt Landsberg
• Kleinstädtische Infrastruktur in fußläufiger Entfernung
• Gute Anbindung nach Halle/S. mit dem PKW, dem Regionalbus oder der S-Bahn

Gebäude:

• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1994 erbautes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 9 Wohneinheiten

Wohnung:

• gelegen im Dachgeschoss
• bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Wannenbad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m²
• Nutzungsrecht an einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz
• Balkon in Südausrichtung
• Hausgeld ca. € 340,- / Monat
• derzeit vermietet, Nettokaltmiete: € 460,- / Monat
• Erdgaszentralheizung Baujahr 1994
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK E

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• Delitz am Berge ist ein Ortsteil der Stadt Bad Lauchstädt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt., südlich von Halle/S. Gute kleinstädtische Infrastruktur in der Umgebung. Nach Halle/S. besteht ein regelmäßiger Linienverkehr mit dem Regionalbus.

Objektbeschreibung:

• • verkauft im März 2025
  • dreigeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1900 in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus
  • die Wohnung
    – befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss
    – bestehend aus 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Wintergarten und großer Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 228 m²
  • die Gewerbeeinheit
    – befindet sich im Erd- und Kellergeschoss
    – das Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern, einem Lager mit kleinem Ausgang und einem großen Lager mit großem Ausgang
    – im Keller befinden sich 2 Toiletten, ein kleines Duschbad und 3 Zimmer
    – mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 227 m²
• auf dem Dach des Gebäudes befindet sich ein O₂ Funkmast, Mieteinnahme  ca. 350,– Euro/Monat, Kündigung wäre jederzeit möglich
• Mitte der 90er Jahre erfolgte eine umfangreiche Sanierung der gesamten Elektrik, Neuinstallation der gesamten Rohrleitungen, Einbau neuer Fenster mit Jalousien und neuer Türen, Erneuerung der Dachbedeckung, die Fassade wurde gedämmt, Komplettsanierung aller Wohnräume, der 3 Büroräume, der Toiletten und des Bades im Keller, Anbau einer Terrasse, 1994 Einbau der Ölzentralheizung, 2015 wurde das Bad im 2. OG erneuert
• durch fortlaufende werterhaltende Maßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand
• Energiebedarfsausweis EEKl. „E“
• sofort beziehbar
• das Grundstück ist insgesamt 520 m² groß, bis auf den Gasanschluss voll erschlossen, mit Garage und 164 m² Stellfläche/Parkplatz
  

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• Zentrale Lage in einem beliebten Wohnviertel im Süden der Stadt Halle/S.
• Gute Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV
• Städtische Infrastruktur in der Umgebung

Gebäude:

• viereinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1968 erbautes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 10 Wohneinheiten
• grundlegende Sanierung in den 90 er Jahren

Wohnung:

• verkauft im September 2024
• gelegen im 3. Obergeschoss
• bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Wannenbad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 57 m²
• Nutzungsrecht an einem Kellerabteil
• Balkon in Südausrichtung
• Hausgeld ca. € 124,- / Monat
• derzeit nicht vermietet
• Gasetagenheizung Baujahr 2023
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „E“

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• Zauberhaftes Gartengrundstück in wunderschöner grüner Lage, etwas außerhalb von der zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Müllerdorf. Gute Anbindung nach Halle/Saale.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2024
• eingeschossiger, teilunterkellerter, ca. 1984 in Massivbauweise errichteter Bungalow mit Flachdach
• ein Zimmer, je eine kleine Koch- und Sanitärnische, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 20 m²
• Kellerraum wird als Geräteraum genutzt
• Beheizung mit Kohleofen
• doppelt verglaste Verbundfenster
• Außentoilette mit Sammelbehälter
• das Gartengrundstück in Hanglage ist 1.830 m² groß mit Erholungsterrasse
• Stromanschluss vorhanden
• kein Trinkwasseranschluss
• Brauchwasser über individuellen Kleinbrunnen                          

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• Zentrale Lage in beliebter Wohngegend im südlichen Zentrum von Halle/S.
• Das unmittelbare Stadtzentrum um den Marktplatz ist fußläufig zu erreichen.

Gebäude:

• dreieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1890 erbautes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• grundlegende Sanierung des Hauses erfolgte in den 90 er Jahren

Wohnung:          

• verkauft im März 2024
• gelegen im Hochparterre, bestehend aus einem Zimmer, einer Küche und einem Bad
• Gesamtwohnfläche ca. 40 m²
• die Wohnung muss komplett modernisiert werden
• Hausgeld zurzeit € 145,- / Monat
• die Wohnung steht gegenwärtig leer
• Gasetagenheizung Baujahr 1996
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK G

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• Zentrale, innerstädtische Lage in dem im nördlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Giebichensteinviertel. Optimale Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:

• viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und dreieinhalbgeschossigem Anbau mit ausgebautem Dachgeschoß
• eine grundlegende Sanierung erfolgte in den 90 er Jahren.

Wohnung:         

• verkauft im März 2024
• gelegen im Erdgeschoß des Nebengebäudes
• 1 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
• Wohnfläche ca. 37 m²
• Hausgeld z. Zt. € 154,-/Monat
• aktuell vermietet, Nettokaltmiete € 253,-/Monat
• das Mietverhältnis endet zum 15.08.2023
• Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEFK „E“
• Baujahr  des Hauses ca. 1910

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• Stadtlage im Süden von Halle/S. mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt über den öffentlichen Nahverkehr. Städtische Infrastruktur in der Umgebung.

Gebäude:

• dreigeschossiges, voll unterkellertes, in den 60er Jahren erbautes Mehrfamilienhaus
• eine umfassende Modernisierung erfolgte in den 90er Jahren

Wohnung:          

• verkauft im Dezember 2023
• gelegen im 1. Obergeschoss
• 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne
• Wohnfläche ca. 68 m²
• die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig modernisiert
• Fußböden: Fliesen und Vinyl
• Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil
• Hausgeld derzeit € 246,- /Monat
• Gasetagenheizung Bj. 2018
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „E“

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• angenehme, fast dörfliche Lage am Rande der Stadt Leuna. Gute Infrastruktur wie Einkaufen, Kita usw. in der unmittelbaren Umgebung. Die Innenstadt von Leuna ist auch fußläufig erreichbar. Von da gibt es auch eine Straßenbahnverbindung nach Halle/S.

Gebäude:

• dreieinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes, ca. 1997 erbautes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Wohnung:          

• verkauft im November 2023
• gelegen im 1. Obergeschoss
• bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und großzügigem Balkon mit einer Gesamtwohnfläche von 70 m²
• Stellplatz inklusive
• Nutzungsrecht an einem Dachbodenabteil
• aktuell vermietet – Nettokaltmiete von € 426,-/ Monat
• Hausgeld ca. € 190,- / Monat
• Gaszentralheizung Bj. 1997
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK C

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• Zentrale Lage in einem beliebten Wohnviertel im Süden der Stadt Halle/S. Gute Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV. Städtische Infrastruktur in der Umgebung.

Gebäude:

• viereinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1968 erbautes Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss

Wohnung:          

• gelegen im 2. Obergeschoss
• bestehend aus 4 Zimmern, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 68 m²
• Nutzungsrecht an einem Kellerabteil
• großzügiger Balkon mit 4 x 2 Metern aktuell im Bau
• Hausgeld ca. € 190,- / Monat
• Gasetagenheizung Bj. 1996
• Energiebedarfsausweis mit EEK G
• Modernisierung wird empfohlen

Der Beitrag verkauft im September 2023 – Eigentumswohnung im Süden von Halle/S. erschien zuerst auf K. Klein Immobilien Halle.