• Zentrale Lage in dem im westlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Stadtteil Nietleben. Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV. Das Erholungsgebiet Dölauer Heide und der Heidesee sind in der unmittelbaren Umgebung.

Objektbeschreibung:

• zweieinhalbgeschossiges, teilunterkellertes, ca. 1920 in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• aktuell gibt es im Erdgeschoss ein leerstehendes Ladengeschäft mit Verkaufsraum, WC und Wirtschaftsraum, mit einer Nutzfläche von ca. 114 m², Modernisierung im Innenbereich erforderlich
• im Obergeschoss eine ebenfalls leerstehende 4 Raum Wohnung mit Küche und Bad in gutem Zustand, die Fenster in der Wohnung wurden 2018 erneuert, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 95 m²
• im Dachgeschoss gibt es eine bezugsfähige 4 Raum Wohnung ebenfalls mit Küche und Bad mit einer Wohnfläche von  ca. 87 m²; Fenster hier 1994 erneuert
• in den 90 er Jahren wurde die Fassade und die Dacheindeckung erneuert
• die vorhandene Gaszentralheizung wurde im Jahr 2022 durch eine Brennwerttherme ersetzt
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• das Grundstück ist ca. 480 m² groß (noch zu vermessende Teilfläche), voll erschlossen, mit großer Garage und Nebengelass auf dem befahrbaren Grundstück

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• in einer gewachsenen Siedlung von Eigenheimen im westlichen Saalekreis
• ca. 700 m bis zur Stadtgrenze von Halle/Saale und zur Dölauer Heide
• mit dörflicher Infrastruktur
• Busanbindung nach Halle

Objektbeschreibung:

• eingeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1983 in konventioneller Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Flachdach
• Wohnfläche ca. 110 m²
• 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
• Wohnzimmer mit Echtholzparkett
• Essdiele mit Kaminofen
• im Keller u.a. ein Sanitärraum mit Dusche und WC, Tiefgarage und vielfältige Ausbaumöglichkeiten
• Modernisierungsmaßnahmen: 2002 Bad sowie Wasser- und Abwasserleitungen, 2011 Fenster erneuert, 2017 wurde das Parkett im Wohnzimmer aufgearbeitet, Glasfaseranschluss im Haus
• Ölzentralheizung Baujahr 1993
• Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse „H“
• das Grundstück ist 683 m² groß, teilerschlossen (Erdgas liegt in der Straße an) mit 3 Stellplätzen, Erholungsgarten und Regenwasserzisterne

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• Am Rande der zur Stadt Landsberg gehörenden Ortschaft Oppin, innerhalb einer überschaubaren, in den 90 er Jahren entstandenen Einfamilienhaussiedlung mit Blick ins grüne Umland. Nach Halle/S. besteht eine regelmäßige Busverbindung und eine gute Anbindung mit dem PKW über die L 141.

Objektbeschreibung:

• neuer Kaufpreis
• eineinhalbgeschossiges, ca. 1998 in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• aktuell besteht das Haus aus 2, auch räumlich getrennten Wohneinheiten
• Einheit 1: bestehend aus 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Galerie im Obergeschoss und Wintergarten mit einer Wohnfläche von ca. 290 m²
• Einheit 2: bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Wintergarten mit einer Wohnfläche von ca. 160 m²
• zusätzlich stehen im Spitzboden noch ca. 150 m² als Ausbaureserve zur Verfügung
• im, von beiden Einheiten gemeinsam genutzten Untergeschoss befinden sich, neben diversen Abstellräumen, eine Sauna mit Dusche und ein Billardraum mit Bar
• beide Einheiten besitzen einen Kaminanschluss und entsprechende Kamine
• nach Erbringung kleinerer Schönheitsreparaturen sofort nutzbar
• Beheizung über Wärmepumpe Baujahr 1998 und zusätzlich Gaszentralheizung Baujahr 2012
• Energiebedarfsausweis mit EEK „D“
• das Grundstück ist 1.813 m² groß, voll erschlossen mit Stellplatz und 2 Carports, Teich zum Regenwassersammeln sowie Außensauna im Garten

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• Zentrale Lage in der südlichen Stadterweiterung von Halle mit optimaler Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV
• Gute städtische Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung

Objektbeschreibung:

• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1929 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus als Reihenhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss
• aktuell 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m²
• die Dacheindeckung und die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert, Badsanierung im Jahr 2020, die Elektroanlage wurde zum großen Teil ebenfalls in den 90er Jahren modernisiert
• nach Renovierung beziehbar
• Gaszentralheizung als Brennwerttherme aus dem Jahr 2015
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „G“
• das Grundstück ist 235 m² groß, voll erschlossen mit Garage, Vorgarten und Garten

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• Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Stadt Wettin-Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf. Die Städte Halle/S. und Leipzig sind über die BAB 14 und die B6 innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• Reduzierter Kaufpreis
• straßenbildprägendes, ca. 1910 errichtetes, ehemaliges Großbauernhaus mit Vollkeller, Anbau und nicht ausgebautem Dachgeschoß
• das Haupthaus umfasst 2 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Zimmeranzahl, von welcher eine Wohnung aktuell vermietet ist, Gesamtwohnfläche von ca. 150 m²
• im Anbau befindet sich eine 3 Zimmerwohnung, welche ebenfalls aktuell vermietet ist, mit ca. 70 m² Wohnfläche
• in den 90 er Jahren erfolgte die denkmalgerechte Modernisierung der Fassade und Fenster
• Beheizung im Haupthaus über Kohleöfen
• im Anbau Gaszentralheizung (Flüssiggas), Baujahr der Heizung ca. 2018
• Restmodernisierung erforderlich
• das Haupthaus wird im Denkmalregister als Baudenkmal geführt, der Anbau liegt im Denkmalbereich
• Nettokaltmiete gesamt aktuell 700,- €/ Monat
• Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalstatus
• das Grundstück ist 2.659 m² groß, befahrbar und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen

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• Wunderschöne grüne Lage, etwas außerhalb von der zur Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land gehörenden Ortschaft Erdeborn.
• Traumhafter Talblick Richtung Röblingen und zum Salzigen See. Gute Anbindung nach Eisleben und Halle.

 Grundstück/Erschließung:

• 823 m² in Hanglage
• Sonnenterrasse
• kein Strom- und Trinkwasseranschluss vorhanden
• Brauchwasser über Brunnen und Regenwassertanks
• Entsorgung über Klärgrube

Objektbeschreibung:

• eineinhalbgeschossiger, unterkellerter, ca. 1968 in Massivbauweise errichteter Bungalow mit zwei Zimmern und Sanitärnische mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 30 m²
• Schlafidyll im kleinen Dachgeschoss
• Ofen im Wohn-/Küchenbereich
• kleine Einbauküche mit Gasherd
• mobile Solarpaneele mit Speicher für Kleinverbraucher
• 2014 wurden die Dacheindeckung und die Fenster erneuert

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• Am Rande einer bestehenden Einfamilienhaussiedlung in der zur Stadt Wettin-Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf
• Anbindung nach Halle/S. und Löbejün mit dem Regionalbus und über die B 6 und die BAB 14

 Grundstück:

• 1.050 m², randerschlossen
• vorbehaltlich Baugenehmigung bebaubar mit 1-2 Familienhaus

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• Im historischen Zentrum der zur Stadt Landsberg gehörenden Ortschaft Niemberg.
• Gute Anbindung nach Halle/S. und das Umland mit dem Regionalbus, über die B 100 und dem Zug

Objektbeschreibung:

• eineinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes, ca. 1870 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• aktuell 4 Zimmer, Küche, Bad und Abstellkammern mit einer Wohnfläche von ca. 150 m²
• in den 90 er Jahren wurden die Dacheindeckung und die Fenster erneuert
• Restmodernisierung wird empfohlen
• Beheizung über Öleinzelöfen
• Energieausweis nicht erforderlich, da Lage im Denkmalbereich
• das Grundstück ist 432 m² groß, bis auf Erdgasanschluß voll erschlossen

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• Randlage in dem im östlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Ortsteil Reideburg
• Gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Halle/S. mit dem ÖPNV und nach Leipzig über die BAB 14

Objektbeschreibung:

• eineinhalbgeschossiges, teilunterkellertes, ca. 1929 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbau
• aktuell 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m²
• Ausbaureserve im Anbau von ca. 20 m²
• im Jahr 1998 erfolgte die Neueindeckung des Daches und der Einbau neuer Fenster
• Restmodernisierung erforderlich
• Beheizung über Ölofen Baujahr 1998
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• das Grundstück ist 3.102 m² groß, bis auf Gasanschluss voll erschlossen

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• Zentrale Lage in der südlichen Stadterweiterung von Halle mit optimaler Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV. Gute städtische Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung.

Objektbeschreibung:

• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1929  in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus als Reihenendhaus mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss
• aktuell 5 Zimmer, Küche, Bad und Dachstudio mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m²
• im Jahr 2004 erfolgten die Neueindeckung des Daches, der Einbau neuer Fenster und die teilweise Erneuerung der Elektroanlage, Badsanierung im Jahr 2020
• Restmodernisierung je nach Anspruch
• Gaszentralheizung Baujahr 2020
• Energiebedarfsausweis mit EEK „E“
• das Grundstück ist 346 m² groß, voll erschlossen, mit Garage, Vorgarten und Garten

Der Beitrag Großzügiges Reihenendhaus im Süden von Halle/S. mit Garage erschien zuerst auf K. Klein Immobilien Halle.