• Exklusivster Wohnstandort in Halle, geprägt von gepflegten, älteren Villen und neugebauten Architektenhäusern.

Objektbeschreibung:

• massives, 1,5-geschossiges, nicht unterkellertes, ca. 1998 errichtetes Wohnhaus mit ausgebautem Obergeschoß und Spitzboden
• als Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung nutzbar

Erdgeschoß:

• 3 Wohnräume incl. Wohnesszimmer mit ca. 51 m²,
• Terrasse ca. 28 m² mit elektrischer Markise,
• Ankleide, Bad, Gäste-WC, Küche mit 2 Wirtschaftsräumen und Zugang zur Garage
• insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche

Obergeschoß:

• Empore, 3 Wohnräume incl. Wohnesszimmer mit ca. 47 m²
• Küche, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum
• Wohnfläche ca. 102 m²

Spitzboden:

• ausbaufähig, über massive Holztreppe erreichbar

Gesamtwohnfläche ca. 288 m²

Heizung:

• Blockheizkraftwerk (ab 2024), Wärmepumpe (ab 2022)
• Photovoltaik-Anlage 10 kWp incl. Stromspeicher 11 kWh (ab 2021)
• Vorbereitung auf 25 kWp
• Solarthermie
• Energieverbrauchsausweis EEK „B“

Sonstiges:

• Kaminvorbereitung
• teilweise Fußbodenheizug
• Dach in Echtschiefer
• Fenster mit Edelholzsprossen
• Fußböden überwiegend aus Granit, sonst Echtholzparkett
• Klimaanlagen in den Schlafräumen
• Küche im Erdgeschoß mit separater Speisekammer
• elektrische Jalousien
• Grundstückseinfahrt und Garagentore mittels Fernbedienung zu öffnen
• App-gesteuerte Alarmanlage mit Aufschaltfunktion für Wachdienst
• zwei komplette Einbauküchen sind im Preis enthalten
• das Grundstück ist ca. 1.297 m² groß, voll erschlossen mit Kameraüberwachung, 1,5 geschossiger Doppelgarage mit Werkstatt, Heiztechnik und Kfz-Ladestation, Carport, Stellplatz, Bio-Pool 8 x 4 m mit bepflanztem Filterbecken, Pumpenhaus, Brunnen

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• Amsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.

Objektbeschreibung:

• 1,5-geschossiges, vollunterkellertes, um 1938 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie mit Anbau am hinteren Teil des Hauses und am Untergeschoss
• 8 Zimmer, Gäste-WC im Erdgeschoss, Bad mit Wanne im Dachgeschoss und Bad mit Dusche im Keller, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m²
• die Dacheindeckung des Altbaus erfolgte Ende der 90er Jahre; 2012 erfolgte eine Kernsanierung des Altbaus und im Anschluss des Anbaues, mit der Erneuerung der Fußböden, Decken, Wände, Elektrik, Rohrinstallation und dem Einbau neuer Fenster mit Jalousien; 2020 erfolgte die Erneuerung der Dacheindeckung und der Einbau von Solarthermie und Photovoltaik unterstützt durch einen wasserführenden Kamin des Anbaus; 2021 Sanierung Gäste-WC
• im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen
• Beheizung und Warmwasser über Solarthermie, Kamin und Ölzentralheizung; Zentralheizung Baujahr 1995
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „G“
• das Grundstück ist 1.127 m² groß, voll erschlossen mit Garage und gepflegtem Garten

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• Im Ortskern der zum Landkreis Mansfeld-Südharz gehörenden Gemeinde Helbra
• Nach Lutherstadt Eisleben besteht eine regelmäßige Busverbindung. Gute Erreichbarkeit der Städte Halle/S. und Eisleben über die B 180 und die B 80.
• Kleinstädtische Infrastruktur in fußläufiger Entfernung.

Objektbeschreibung:

• eineinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1900 in Massivbauweise errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• aktuell 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m²
• massives, zweigeschossiges Nebengebäude zur vielfältigen Nutzung im befahrbaren Innenhof, Nutzfläche ca. 150 m²
• die Fenster und die Dacheindeckung wurden im Jahr 2010 erneuert, Modernisierung der Bäder und Elektroanlage in den 90 er Jahren
• solider, gepflegter und nach Renovierung beziehbarer Zustand
• Gaszentralheizung Baujahr 1993
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „G“
• das Grundstück ist 425 m² groß und voll erschlossen

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• Am Rande des im östlichen Stadtgebiet von Halle/Saale gelegenen Ortsteils Diemitz
• Die BAB 14 und die B 100 sind in unmittelbarer Nähe

Objektbeschreibung:

• das Grundstück ist 10.832 m² groß
• Lage direkt an der Osttangente, gute Anbindung an den Fernverkehr, die Innenstadt von Halle/S. und nach Leipzig über die BAB 14 und die Ostumfahrung von Halle/S
• aktuell wird das Grundstück als Landwirtschaftsfläche genutzt
• vorbehaltlich Baugenehmigung vielfältig zu Gewerbezwecken nutzbar

 Pachtverhältnisse: keine, Nutzung durch Eigentümer

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• Grüne und idyllische Randlage in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal OT Schochwitz. Gute Verkehrsanbindung nach Halle/Saale

Objektbeschreibung:

• 1,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1928 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Nebengelass und ausgebautem Dachgeschoss
• ca. 100 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon
• Ende der 90er Jahre erfolgte eine umfassende Modernisierung u.a. mit dem Einbau von Kunststofffenstern und Jalousien, der Sanierung des Bades, der teilweisen Erneuerung der Türen und Tore, der Erneuerung der Dacheindeckung und dem Einbau einer Ölzentralheizung, Baujahr 1994
• Modernisierung erforderlich
• Energiebedarfsausweis EEKl. „H“
• das Grundstück ist 460 m² groß, bis auf den Gasanschluss voll erschlossen, mit einem kleinen gemütlichen Garten

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• Am Rande der zur Stadt Landsberg gehörenden Ortschaft Oppin, innerhalb einer überschaubaren, in den 90 er Jahren entstandenen Einfamilienhaussiedlung mit Blick ins grüne Umland. Nach Halle/S. besteht eine regelmäßige Busverbindung und eine gute Anbindung mit dem PKW über die L 141.

Objektbeschreibung:

• eineinhalbgeschossiges, ca. 1998 in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• aktuell besteht das Haus aus 2, auch räumlich getrennten Wohneinheiten
• Einheit 1: bestehend aus 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Galerie im Obergeschoss und Wintergarten mit einer Wohnfläche von ca. 290 m²
• Einheit 2: bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Wintergarten mit einer Wohnfläche von ca. 160 m²
• zusätzlich stehen im Spitzboden noch ca. 150 m² als Ausbaureserve zur Verfügung
• im, von beiden Einheiten gemeinsam genutzten Untergeschoss befinden sich, neben diversen Abstellräumen, eine Sauna mit Dusche und ein Billardraum mit Bar
• beide Einheiten besitzen einen Kaminanschluss und entsprechende Kamine
• nach Erbringung kleinerer Schönheitsreparaturen sofort nutzbar
• Beheizung über Wärmepumpe Baujahr 1998 und zusätzlich Gaszentralheizung Baujahr 2012
• Energiebedarfsausweis mit EEK „D“
• das Grundstück ist 1.813 m² groß, voll erschlossen mit Stellplatz und 2 Carports, Teich zum Regenwassersammeln sowie Außensauna im Garten

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• Innerhalb des beliebten und begehrten Wohnviertels Frohe Zukunft mit optimaler Infrastruktur in der Umgebung. Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Leipzig und Magdeburg sind über die BAB 14 sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• zweieinhalbgeschossiges, vollunterkellertes, ca. 1937 in konventioneller Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• 6 Zimmer, Küche, zwei Bäder und separates WC im Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136 m²
• überdachte Terrasse
• Wellnessbereich mit Sauna und Eckbadewanne im Kellergeschoss
• eine umfassende Modernisierung erfolgte zwischen 1998 und 2000
• Erdgaszentralheizung von 1993
• Energiebedarfsausweis mit EEK „F“
• sofort beziehbar
• das Grundstück ist 479 m² groß, voll erschlossen mit 2 Stellplätzen, Garage und Gartenhaus

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• Teutschenthal ist eine Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, die Gemeinde liegt 12 km westlich von Halle (Saale). Sie liegt im Tal des Würdebachs.

Objektbeschreibung:

• Verkauft im April 2026
• ca. 1958 in konventioneller Massivbauweise errichtetes, vollunterkellertes, 1,5-geschossiges Wohngebäude
• Dachgeschoss ausgebaut
• 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 72 m²
• Ende der 90er Jahre erfolgte eine umfassende Modernisierung u.a. mit dem Einbau von Kunststofffenstern und Jalousien, teilweise Erneuerung der Türen und Tore
• Beheizung und Warmwasser durch Ölzentralheizung Baujahr 1993
• Energiebedarfsausweis EEKl. „F“
• Sanierung erforderlich
• aktuell wird das Abwasser in eine Gemeinschaftsklärgrube eingeleitet, der neue Eigentümer ist verpflichtet eine eigene Bioklärgrube auf dem Grundstück zu errichten
• das Grundstück ist 488 m² groß mit Pkw-Stellpatz und 2 Garagen

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• Zentrale Lage im beliebten, im südlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Wohngebiet Vogelviertel
• Optimale Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV
• Sehr gute städtische Infrastruktur in der näheren Umgebung

Objektbeschreibung:

• zweigeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1970 in Massivbauweise errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m²

– Erdgeschoss:

• 2 Zimmer, Küche und Wannenbad sowie Terrasse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m²

– Obergeschoss und Spitzboden:

• 3 Zimmer, davon ein Wohnzimmer mit Kaminofen und offenem Küchenbereich, Duschbad und 2 Terrassen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 101 m²

– in den 90er und 2000er Jahren erfolgte eine umfassende Modernisierung, die Elektroinstallation wurde bis auf das Kellergeschoss erneuert, das Duschbad im Dachgeschoss wurde 2008 erneuert

– Gaszentralheizung mit Brennwerttherme Baujahr 2014

– Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“

– das Grundstück ist 480 m² groß, voll erschlossen mit einer Garage und zwei Stellplätzen

– für Erdgeschoss und Obergeschoss/Spitzboden liegt jeweils separates Wohneigentum vor

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• Teutschenthal ist eine Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, die Gemeinde liegt 12 km westlich von Halle (Saale).  Sie liegt im Tal des Würdebaches.

Objektbeschreibung:

• verkauft im März 2026
• um 1800 in konventioneller Massivbauweise errichtetes, teilunterkellertes, 2-geschossiges Wohngebäude
• Dachgeschoss nicht ausgebaut
• 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m²
• eine umfassende Modernisierung wurde Ende der 90er Jahre durchgeführt. Dazu gehörten der Einbau von Kunststofffenstern und Jalousien, die Erneuerung der Elektroinstallation und der Rohrleitungen für Heizung und Warmwasser, die Sanierung von Bad und Wohnzimmer, der Einbau einer neuen Treppe sowie die Erneuerung von Innen- und Außentüren, 2015 wurden das Dach vom Wohnhaus und vom Nebengelass erneuert, 2018 wurde die Hausfassade neu gestrichen
• Beheizung und Warmwasser über Gaszentralheizung Baujahr 2011
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „F“
• das Grundstück ist  2.766 m² groß und voll erschlossen, mit großer Doppelgarage, 40 m² Partyraum, Terrasse und Nebengelass mit Werkstatt

Der Beitrag verkauft im März 2026 – Ein- bis Zweifamilienhaus in 06179 Teutschenthal erschien zuerst auf K. Klein Immobilien Halle.