• Zentrale Lage im beliebten, im südlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Wohngebiet Vogelviertel
• Optimale Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV
• Sehr gute städtische Infrastruktur in der näheren Umgebung

Objektbeschreibung:

• zweigeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1970 in Massivbauweise errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m²

– Erdgeschoss:

• 2 Zimmer, Küche und Wannenbad sowie Terrasse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m²

– Obergeschoss und Spitzboden:

• 3 Zimmer, davon ein Wohnzimmer mit Kaminofen und offenem Küchenbereich, Duschbad und 2 Terrassen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 101 m²

– in den 90er und 2000er Jahren erfolgte eine umfassende Modernisierung, die Elektroinstallation wurde bis auf das Kellergeschoss erneuert, das Duschbad im Dachgeschoss wurde 2008 erneuert

– Gaszentralheizung mit Brennwerttherme Baujahr 2014

– Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“

– das Grundstück ist 480 m² groß, voll erschlossen mit einer Garage und zwei Stellplätzen

– für Erdgeschoss und Obergeschoss/Spitzboden liegt jeweils separates Wohneigentum vor

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• Am Rande des beliebten Vogelviertels im Süden der Stadt Halle/S.. Optimale Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV. Sehr gute städtische Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung.

Objektbeschreibung:

Gebäude:

• verkauft  im November 2021
• viergeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1997 erbautes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage

Wohnung:          

• gelegen im 1. Obergeschoss
• 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 66 m²
• Fußböden mit Auslegware und Fliesen
• aktuell leerstehend und nach Renovierung beziehbar
• Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil gehören zur Wohnung
• Hausgeld ca. € 190,-/Monat
• Gaszentralheizung Baujahr 1997
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „D“

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