• Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Stadt Wettin-Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf. Die Städte Halle/S. und Leipzig sind über die BAB 14 und die B6 innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• neuer Kaufpreis
• straßenbildprägendes, ca. 1910 errichtetes, ehemaliges Großbauernhaus mit Vollkeller, Anbau und nicht ausgebautem Dachgeschoß
• das Haupthaus umfasst 2 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Zimmeranzahl, von welcher eine Wohnung aktuell vermietet ist, Gesamtwohnfläche von ca. 150 m²
• im Anbau befindet sich eine 3 Zimmerwohnung, welche ebenfalls aktuell vermietet ist, mit ca. 70 m² Wohnfläche
• in den 90 er Jahren erfolgte die denkmalgerechte Modernisierung der Fassade und Fenster
• Beheizung im Haupthaus über Kohleöfen
• im Anbau Gaszentralheizung (Flüssiggas), Baujahr der Heizung ca. 2018
• Restmodernisierung erforderlich
• das Haupthaus wird im Denkmalregister als Baudenkmal geführt, der Anbau liegt im Denkmalbereich
• Nettokaltmiete gesamt aktuell 700,- €/ Monat
• Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalstatus
• das Grundstück ist 2.659 m² groß, befahrbar und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen

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• Zentrale innerdörfliche Lage in der im nördlichen Saalekreis gelegenen und zur Stadt Wettin-Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf
• Gute Anbindung an die Stadt Halle /S. über die B 6 und die BAB 14
• regelmäßige Zug- und Busverbindung nach Halle
• Kita, Grundschule und Allgemeinarzt im Ort

Objektbeschreibung:

• verkauft im März 2025
• eingeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Tiefgarage
• 4 Zimmer, Küche, Bad und Essdiele mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 m²
• Ausbaureserve im Untergeschoss von ca. 40 m²
• Elektrik, Dach und Fenster in den 90 er Jahren erneuert, Badmodernisierung in den 2000 er Jahren
• gepflegter Zustand
• Restmodernisierung nach Anspruch, sonst nach Renovierung beziehbar
• Ölzentralheizung Baujahr 1993
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „G“
• das Grundstück ist 600 m² groß und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen

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• Ortsrandlage in der zur Stadt Wettin- Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf im nördlichen Saalekreis. Die Stadt Halle/S., das Umland und die Stadt Leipzig sind über die B6 und die BAB 14 gut zu erreichen. Nach Halle/S. besteht eine regelmäßige Busverbindung.

Objektbeschreibung:

• verkauft im September 2021
• aktuell brachliegende Fläche
• großes Grundstück mit Verlauf des Flüsschen Götsche als natürliche Grenze
• vorbehaltlich Bauvorbescheid Bebauung mit Ein – oder Zweifamilienhaus möglich
• das Grundstück ist 2.622 m² groß und randerschlossen

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• Zentrale dörfliche Lage in der zur Stadt Wettin- Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf im nördlichen Saalekreis. Die Stadt Halle/S., das Umland und die Stadt Leipzig sind über die B6 und die BAB 14 gut zu erreichen. Nach Halle/S. besteht eine regelmäßige Busverbindung.

Objektbeschreibung:

• verkauft im September 2021
• verkauft wird eine noch zu vermessende Teilfläche mit altem Baumbestand und bereits vorhandener Einfriedung
• vorbehaltlich Bauvorbescheid Bebauung mit Ein – oder Zweifamilienhaus möglich
• Grundstück: ca. 1000 m², vorbehaltlich des Vermessungsergebnisses, randerschlossen

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