• zentrale Lage in Langeneichstädt, einem Ortsteil der Stadt Mücheln (Geiseltal). Gute Verkehrsanbindung über die B 180, die BAB 38 und BAB 143 sowie direkter Bahnanschluss an die umliegende Region Halle/ Leipzig und überregional

Objektbeschreibung:

• verkauft im Februar 2025
• 2,5 geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1926 errichtetes Wohnhaus in Massivbauweise
• Dachgeschoss ist nicht ausgebaut
• 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
• Gesamtwohnfläche ca. 115 m²
• Ende der 90 Jahre erfolgte eine umfassende Modernisierung, u.a. mit dem Einbau von Kunststofffenstern und Jalousien, die Fassade wurde gedämmt und neu verputzt, teilweise wurden Türen und Tore erneuert, das Dach wurde neu eingedeckt und das Bad saniert
• Beheizung und Warmwasser über Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
• mit Flüssiggastank im Garten
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK: G
• das Grundstück ist 523 m² groß, bis auf den Gasanschluss voll erschlossen mit Nebengelass, Garage und kleinem idyllischen Garten

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• Langeneichstädt liegt im südwestlichen Saalekreis in Sachsen-Anhalt und  ist ein Ortsteil der Stadt Mücheln. Ca. 8 km bis zur BAB 38.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2020
• zweigeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit teilweise ausgebautem Dachgeschoß und Teilkeller
• Wohnfläche ca. 127 m² und 34 m² Ausbaureserve
• 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder
• separater Hauswirtschaftsraum
• Rollläden an allen Fenstern
• sehr gute Bausubstanz
• von 2003 bis 2017 wurde das gesamte Haus grundsaniert
• Ölzentralheizung, Baujahr 1997
• Bedarfsausweis Effkl. „H“
• sofort bezugsfertig
• Grundstück voll erschlossen mit Doppelgarage und Nebengelass
• Brunnen

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• zentrale Lage in Langeneichstädt, einem Ortsteil der Stadt Mücheln (Geiseltal). Gute Verkehrsanbindung über die B 80, die BAB 38 und BAB 143 sowie direkter Bahnanschluss an die umliegende Region Halle/Leipzig und überregional

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2019
• Grundstück:     ca. 330 m², voll erschlossen, bebaut mit 2 Wohnhäusern, Garten, Nebengelass, Stellplatz im Hof und Garage
• Haus 1:
  zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss; 5 Zimmer, Küche, Bad, Gesamtwohnfläche ca. 120 m, gute Bausubstanz,
  nach 1995 erfolgte Modernisierungen: u.a. Innenausbau, Dacheindeckung, Fenster, Jalousien, Hauseingangstür, Elektroheizung, Elektroinstallation, Außenfassade erneuert.
  Energieausweis als Bedarfsausweis Effizienzklasse „H“
• Haus 2:
  zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss;  5 Zimmer, Küche, Bad, Gesamtwohnfläche ca. 95 m²,
  sanierungsbedürftig, keine Heizung, Fenster zu 80% erneuert
  Restmodernisierung erforderlich.
  Energieausweis als Bedarfsausweis Effizienzklasse „H“
  
  
• Baujahr: beide Häuser ca. 1935

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