• ruhige und grüne Ortslage im nördlichen Saalekreis
• ca. 15 km bis Halle
• Verkehrsanbindung über OBS
• alle infrastrukturell bedeutsamen Einrichtungen im nahe gelegenen Wettin bzw. Könnern

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2024
• 1,5-geschossiges, Ende des 19. Jahrhunderts errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise mit zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss
• Wohnfläche ca. 83 m²
• derzeit 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Dusche und WC sowie teilweise überdachter Terrasse
• funktionstüchtiger Kachelofen im Wohnzimmer
• Keller mit Hauswirtschaftsraum mit Waschkessel und Räucherkammer
• Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 49 m²
• es erfolgten folgende Modernisierungen:
  1996 Einbau einer neuen Heizung,
  2001 das Dach mit Eindeckung und Dämmung,
  2002 teilweise die Fenster,
  2007 die Elektroinstallation,
  2013 die Wasserleitung im Keller und
  2014 die Fassade
• Beheizung und Warmwasser über Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996
• Energieausweis nicht erforderlich, da sich das Haus im Denkmalbereich „Dorf“ befindet
• Restmodernisierung und Dachgeschossausbau nach eigenem Ermessen
• das Grundstück ist 928 m² groß mit Hof, Garage, Stallungen und Gartenbereich. Es ist bis auf Erdgas voll erschlossen

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