• angenehme, fast dörfliche Lage am Rande der Stadt Leuna. Gute Infrastruktur wie Einkaufen, Kita usw. in der unmittelbaren Umgebung. Die Innenstadt von Leuna ist auch fußläufig erreichbar. Von da gibt es auch eine Straßenbahnverbindung nach Halle/S.

Gebäude:

• dreieinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes, ca. 1997 erbautes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Wohnung:          

• verkauft im November 2023
• gelegen im 1. Obergeschoss
• bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und großzügigem Balkon mit einer Gesamtwohnfläche von 70 m²
• Stellplatz inklusive
• Nutzungsrecht an einem Dachbodenabteil
• aktuell vermietet – Nettokaltmiete von € 426,-/ Monat
• Hausgeld ca. € 190,- / Monat
• Gaszentralheizung Bj. 1997
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK C

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• im Herzen der Gartenstadt Leuna gelegen mit günstiger Verkehrsanbindung zur A 38 und A 9 bzw. zur B 91 nach Halle/Merseburg/Weißenfels. Alle öffentlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2020
  
• zweieinhalbgeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit teilausgebautem Dachgeschoss mit ca. 30 m² Ausbaureserve und Vollkeller
• aktuell 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Wintergarten und Terrasse
• ca. 210 m² Wohnfläche, ca. 80 m² Nutzfläche
• liebevolle Originaldetails wie z.B. Parkettböden, zweiflügelige Schiebetüren etc.
• in den 90 er Jahren wurden die Dacheindeckung, die Fenster und die Bäder modernisiert, die Elektroinstallation wurde teilweise modernisiert
• Erdgaszentralheizung von 1992
• Energieausweis als Bedarfsausweis Effizienzklasse „F“
• das Grundstück ist voll erschlossen
• Garage und Stellplatz auf dem Grundstück
• großer Erholungsgarten

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• Leuna gehört zu Sachsen-Anhalt und liegt im Süden vom Saalekreis. Über die B91 sind die Städte Merseburg Halle und Weißenfels und über die Autobahn A38, A9 und A14 ist Leipzig sehr gut erreichbar. Mit der Straßenbahn gelangen Sie neben Halle außerdem nach Bad-Dürrenberg und Merseburg. Grundschule, Realschule, Einkaufsmöglichkeiten, Park- und Sportanlagen, Waldbad, Schwimmhalle mit Sauna so wie ein Gesundheitszentrum sind im Ort vorhanden.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Januar 2020
  
• Eineinhalbgeschossiges Reihenendhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoß und Vollkeller
• Wohnfläche ca.105 m²
• 4 Zimmer, Küche und zwei Bäder, Terrasse am Wohnzimmer
• Alle Fenster mit Rollläden; im Erdgeschoß elektrisch.
• Gaszentralheizung, Baujahr 2017,
• Energiebedarfsausweis,  Effizienzklasse „E“
• bis 2000 komplett saniert
• frei ab 1.04.2020

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