• Exklusivster Wohnstandort in Halle, zentrumsnah, umgeben von älteren Villen mit gepflegten Gärten und unweit der Saale.
• Einkaufs-/Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:

• verkauft im November 2024
  
• 2,5-geschossiges, ca. 1938 in Massivbauweise errichtetes, villenartiges Wohngebäude mit Vollkeller inklusive Tiefgarage für zwei Pkw’s und ausgebautem Dachgeschoss
• insgesamt 8 Wohnräume, 2 Küchen, Wintergarten, Balkon sowie auf jeder Etage ein Badzimmer mit Dusche/WC, teilweise Wanne und Bidet
• Gesamtwohnfläche ca. 250 m²
• gute Bausubstanz
• Erdgaszentralheizung mit Brennwert-Therme (19 kw) von 2015
• Energieverbrauchsausweis EEK “D“
• 1996 Dachgeschossausbau und neue Eindeckung
• ab 2015: elektrische Jalousien mit Zeitsteuerung und Astro-Funktion, partielle Fußbodenheizung, Kochinsel im Esszimmer, IP-Alarmanlage, E-Tankstelle in der Garage
• Energieeinsparmaßnahmen:
  – Photovoltaik incl. Speicheraggregat – u.a. für autonomen Notstrom
  – Außendämmung
  – Multisplitklimaanlage
  – Lüftungstechnik für Kellergeschoss
• das Grundstück ist 1.175 m² groß, voll erschlossen, mit Garten und 2 Pkw-Stellplätzen

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• Am Rande des begehrten Wohngebietes Halle-Kröllwitz. Lockere, großzügige Bebauung in der Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel und städtische Infrastruktur sind innerhalb kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2020
• eingeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Walmdach
• aktuell 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
• im Haus wurden in den 90 er Jahren alle Fenster durch Holzfenster ersetzt, ferner erfolgte der Einbau von elektrischen Rollläden
• im Jahr 2008 erfolgte der Einbau einer Gaszentralheizung
• die Elektroanlage wurde ebenfalls in den 90 er Jahren erneuert
• Erneuerung der Dacheindeckung um das Jahr 2000
• insgesamt guter Zustand und mit wenig Aufwand beziehbar
• Parkettfußböden in den Wohnräumen
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „G“

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