• Zentrale Lage im beliebten, im südlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Wohngebiet Vogelviertel
• Optimale Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV
• Sehr gute städtische Infrastruktur in der näheren Umgebung

Objektbeschreibung:

• zweigeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1970 in Massivbauweise errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m²

– Erdgeschoss:

• 2 Zimmer, Küche und Wannenbad sowie Terrasse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m²

– Obergeschoss und Spitzboden:

• 3 Zimmer, davon ein Wohnzimmer mit Kaminofen und offenem Küchenbereich, Duschbad und 2 Terrassen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 101 m²

– in den 90er und 2000er Jahren erfolgte eine umfassende Modernisierung, die Elektroinstallation wurde bis auf das Kellergeschoss erneuert, das Duschbad im Dachgeschoss wurde 2008 erneuert

– Gaszentralheizung mit Brennwerttherme Baujahr 2014

– Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“

– das Grundstück ist 480 m² groß, voll erschlossen mit einer Garage und zwei Stellplätzen

– für Erdgeschoss und Obergeschoss/Spitzboden liegt jeweils separates Wohneigentum vor

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• nördliche City-Randlage in Halle/S., integriert in gewachsene Wohn-und Geschäftsbereiche, unmittelbar an dem Nebenzentrum „Steintor-Platz“ mit Versorgungseinrichtungen und Universitätskliniken

Objektbeschreibung:

• 3,5 Zimmer, kleine Wohnküche mit Einbauküche, Wannenbad und separates WC
• Wohnfläche ca. 82 m² im 2. OG
• Dielenfußboden in den 3,5 Wohnräumen
• Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
• Kaltmiete € 600,– p.M.
• Betriebskostenvorauszahlung € 140,- p.M.
• Gaskosten werden vom Mieter selbst getragen
• Mietbeginn ab sofort

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• Innerhalb des beliebten und begehrten Wohnviertels Frohe Zukunft mit optimaler Infrastruktur in der Umgebung. Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Leipzig und Magdeburg sind über die BAB 14 sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• zweieinhalbgeschossiges, vollunterkellertes, ca. 1937 in konventioneller Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• 6 Zimmer, Küche, zwei Bäder und separates WC im Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136 m²
• überdachte Terrasse
• Wellnessbereich mit Sauna und Eckbadewanne im Kellergeschoss
• eine umfassende Modernisierung erfolgte zwischen 1998 und 2000
• Erdgaszentralheizung von 1993
• Energiebedarfsausweis mit EEK „F“
• sofort beziehbar
• das Grundstück ist 479 m² groß, voll erschlossen mit 2 Stellplätzen, Garage und Gartenhaus

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• ruhige Siedlungslage unweit des Pestalozziparks im Süden der Stadt Halle; gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

 Objektbeschreibung:

• 2,5-geschossiges, voll unterkellertes, ca. 1930 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• ca. 100 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss, Bad mit Wanne im Kellergeschoss und Gäste-WC
• im Keller befindet sich ein ausgebautes Arbeitszimmer
• Eine umfangreiche Modernisierung des Objektes erfolgte ab 2014, unter anderem mit dem Komplettausbau, inklusive Dämmung, des Dachgeschosses, dem Einbau einer neuen Holztreppe zum Dachgeschoss, dem Einbau eines Duschbades im Obergeschoss, dem Einbau neuer Terrassentüren im Erdgeschoss, der Dämmung und Erneuerung der Außenfassade, der Erneuerung der gesamten Elektroinstallation, dem Ausbau eines Arbeitszimmers im Keller und der Renovierung aller Zimmer. 2017 wurde die Gaszentralheizung mit einer Brennwerttherme versehen und 2020 das Wannenbades im Keller saniert
• die Einbauküche kann komplett übernommen werden
• das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
• Energiebedarfsausweis EEKl. „D“
• sofort beziehbar
• das Grundstück ist 260 m² groß mit Garten, voll erschlossen

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• Zentrale Lage in dem im nördlichen Stadtbereich von Halle/S. gelegenen Wohnviertel Frohe Zukunft mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV.

Gebäude:

• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1994 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Wohnung:

• gelegen im Erdgeschoss mit Terrasse in Südausrichtung
• 2 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m²
• zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz
• nicht vermietet
• Hausgeld aktuell ca. € 285,-/ Monat
• Erbbaupachtvertrag bis 2059
• Erbbauzins derzeit ca. € 752,-/ Jahr
• Gaszentralheizung Baujahr 2024
• Energiebedarfsausweis mit EEK D
• das Grundstück ist 1.213 m² groß und voll erschlossen

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• Zentrale innerstädtische Lage im beliebten Mühlwegviertel mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, innerhalb einer überwiegend aus der Gründerzeit stammenden Bebauung.

Objektbeschreibung:

• im 1. Obergeschoss eines Hinterhauses gelegener Büro -/ Praxisraum mit ca. 12 m²
• in der Miete enthalten ist die Mitbenutzung von WC, Flur, Küche und Telefonanschluss mit High Speed Internet
• das Mehrfamilienhaus wurde in den 90 er Jahren umfassend saniert, der Raum selbst befindet sich im sofort nutzbaren Zustand
• Energieausweis entfällt auf Grund der Lage im Denkmalbereich
• Baujahr ca. 1900
• Miete: € 300, – zzgl. € 135,- Nebenkostenpauschale / Monat inkl. Pauschale für Strom

Alternativ bei Bedarf insgesamt 3 Büroräume verfügbar.

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• Innerhalb der im Süden von Halle/S. gelegenen und beliebten Wohngegend Rosengarten. Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle/S. mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:

• eingeschossiges, ca. 1979 in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Flachdach
• aktuell 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m²
• 2 weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein weiteres Bad im Souterrain mit insgesamt ca. 50 m²
• im Keller befindet sich eine Tiefgarage
• große Terrasse in Südausrichtung
• gepflegter originaler Zustand
• teilweise Parkettfußböden
• Modernisierung je nach Anspruch
• Gaszentralheizung Baujahr ca. 1991
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• das Grundstück ist 1.610 m² groß, voll erschlossen mit Garage und Nebengelass

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• Randlage in dem zur Stadt Halle/S. gehörenden Ortsteil Dölau
• Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle/S. mit dem ÖPNV
• Das Erholungsgebiet Dölauer Heide ist fußläufig innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• neuer Kaufpreis
• zweieinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes, ca. 1900 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• aktuell 8 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m²
• in den 90 Jahren erfolgte die Neueindeckung des Daches, der Einbau neuer Fenster und die teilweise Überarbeitung der Elektroanlage
• je Etage ein neuwertiger Kaminofen zur alternativen Beheizung vorhanden
• Restmodernisierung je nach Anspruch
• teilunterkellertes Nebengelass mit Wintergarten mit einer Größe von ca. 50 m² auf dem Grundstück
• Gaszentralheizung Baujahr 1993
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• das Grundstück ist 2.168 m² groß und voll erschlossen mit großem Garten

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• Am Rande des im östlichen Stadtgebiet von Halle/Saale gelegenen Ortsteils Diemitz
• Die BAB 14 und die B 100 sind in unmittelbarer Nähe

Objektbeschreibung:

• das Grundstück ist 10.832 m² groß
• Lage direkt an der Osttangente, gute Anbindung an den Fernverkehr, die Innenstadt von Halle/S. und nach Leipzig über die BAB 14 und die Ostumfahrung von Halle/S
• aktuell wird das Grundstück als Landwirtschaftsfläche genutzt
• vorbehaltlich Baugenehmigung vielfältig zu Gewerbezwecken nutzbar

 Pachtverhältnisse: keine, Nutzung durch Eigentümer

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• Zentrale Lage in dem beliebten, im südlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Wohngebiet Vogelviertel.
• Optimale Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV.
• Gute städtische Infrastruktur in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung:

• verkauft im März 2026
• zweigeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1926 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
• überdachter Pool im Außenbereich
• aktuell 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m²
• die Fenster, die Dacheindeckung und die Bäder wurden in den 2000 er Jahren erneuert, teilweise Erneuerung der Elektroanlage in den 90 er Jahren
• nach Renovierung beziehbar
• Gaszentralheizung Baujahr 2023
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „G“
• das Grundstück ist 804 m² groß, voll erschlossen mit Garage und Stellplatz

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