• Innerhalb der im Süden von Halle/S. gelegenen und beliebten Wohngegend Rosengarten. Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle/S. mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:

• eingeschossiges, ca. 1979 in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Flachdach
• aktuell 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m²
• 2 weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein weiteres Bad im Souterrain mit insgesamt ca. 50 m²
• im Keller befindet sich eine Tiefgarage
• große Terrasse in Südausrichtung
• gepflegter originaler Zustand
• teilweise Parkettfußböden
• Modernisierung je nach Anspruch
• Gaszentralheizung Baujahr ca. 1991
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• das Grundstück ist 1.610 m² groß, voll erschlossen mit Garage und Nebengelass

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• Exklusivster Wohnstandort in Halle, geprägt von gepflegten, älteren Villen und neugebauten Architektenhäusern.

Objektbeschreibung:

• massives, 1,5-geschossiges, nicht unterkellertes, ca. 1998 errichtetes Wohnhaus mit ausgebautem Obergeschoß und Spitzboden
• als Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung nutzbar

Erdgeschoß:

• 3 Wohnräume incl. Wohnesszimmer mit ca. 51 m²,
• Terrasse ca. 28 m² mit elektrischer Markise,
• Ankleide, Bad, Gäste-WC, Küche mit 2 Wirtschaftsräumen und Zugang zur Garage
• insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche

Obergeschoß:

• Empore, 3 Wohnräume incl. Wohnesszimmer mit ca. 47 m²
• Küche, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum
• Wohnfläche ca. 102 m²

Spitzboden:

• ausbaufähig, über massive Holztreppe erreichbar

Gesamtwohnfläche ca. 288 m²

Heizung:

• Blockheizkraftwerk (ab 2024), Wärmepumpe (ab 2022)
• Photovoltaik-Anlage 10 kWp incl. Stromspeicher 11 kWh (ab 2021)
• Vorbereitung auf 25 kWp
• Solarthermie
• Energieverbrauchsausweis EEK „B“

Sonstiges:

• Kaminvorbereitung
• teilweise Fußbodenheizug
• Dach in Echtschiefer
• Fenster mit Edelholzsprossen
• Fußböden überwiegend aus Granit, sonst Echtholzparkett
• Klimaanlagen in den Schlafräumen
• Küche im Erdgeschoß mit separater Speisekammer
• elektrische Jalousien
• Grundstückseinfahrt und Garagentore mittels Fernbedienung zu öffnen
• App-gesteuerte Alarmanlage mit Aufschaltfunktion für Wachdienst
• zwei komplette Einbauküchen sind im Preis enthalten
• das Grundstück ist ca. 1.297 m² groß, voll erschlossen mit Kameraüberwachung, 1,5 geschossiger Doppelgarage mit Werkstatt, Heiztechnik und Kfz-Ladestation, Carport, Stellplatz, Bio-Pool 8 x 4 m mit bepflanztem Filterbecken, Pumpenhaus, Brunnen

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• Am Rande des im östlichen Stadtgebiet von Halle/Saale gelegenen Ortsteils Diemitz
• Die BAB 14 und die B 100 sind in unmittelbarer Nähe

Objektbeschreibung:

• das Grundstück ist 10.832 m² groß
• Lage direkt an der Osttangente, gute Anbindung an den Fernverkehr, die Innenstadt von Halle/S. und nach Leipzig über die BAB 14 und die Ostumfahrung von Halle/S
• aktuell wird das Grundstück als Landwirtschaftsfläche genutzt
• vorbehaltlich Baugenehmigung vielfältig zu Gewerbezwecken nutzbar

 Pachtverhältnisse: keine, Nutzung durch Eigentümer

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• Innerhalb des beliebten und begehrten Wohnviertels Frohe Zukunft mit optimaler Infrastruktur in der Umgebung. Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Leipzig und Magdeburg sind über die BAB 14 sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• zweieinhalbgeschossiges, vollunterkellertes, ca. 1937 in konventioneller Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• 6 Zimmer, Küche, zwei Bäder und separates WC im Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136 m²
• überdachte Terrasse
• Wellnessbereich mit Sauna und Eckbadewanne im Kellergeschoss
• eine umfassende Modernisierung erfolgte zwischen 1998 und 2000
• Erdgaszentralheizung von 1993
• Energiebedarfsausweis mit EEK „F“
• sofort beziehbar
• das Grundstück ist 479 m² groß, voll erschlossen mit 2 Stellplätzen, Garage und Gartenhaus

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• Zentrale Lage im beliebten, im südlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Wohngebiet Vogelviertel
• Optimale Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV
• Sehr gute städtische Infrastruktur in der näheren Umgebung

Objektbeschreibung:

• zweigeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1970 in Massivbauweise errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m²

– Erdgeschoss:

• 2 Zimmer, Küche und Wannenbad sowie Terrasse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m²

– Obergeschoss und Spitzboden:

• 3 Zimmer, davon ein Wohnzimmer mit Kaminofen und offenem Küchenbereich, Duschbad und 2 Terrassen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 101 m²

– in den 90er und 2000er Jahren erfolgte eine umfassende Modernisierung, die Elektroinstallation wurde bis auf das Kellergeschoss erneuert, das Duschbad im Dachgeschoss wurde 2008 erneuert

– Gaszentralheizung mit Brennwerttherme Baujahr 2014

– Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“

– das Grundstück ist 480 m² groß, voll erschlossen mit einer Garage und zwei Stellplätzen

– für Erdgeschoss und Obergeschoss/Spitzboden liegt jeweils separates Wohneigentum vor

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• Zentrale innerstädtische Lage im beliebten Mühlwegviertel mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, innerhalb einer überwiegend aus der Gründerzeit stammenden Bebauung.

Objektbeschreibung:

• im 1. Obergeschoss eines Hinterhauses gelegener Büro -/ Praxisraum mit ca. 12 m²
• in der Miete enthalten ist die Mitbenutzung von WC, Flur, Küche und Telefonanschluss mit High Speed Internet
• das Mehrfamilienhaus wurde in den 90 er Jahren umfassend saniert, der Raum selbst befindet sich im sofort nutzbaren Zustand
• Energieausweis entfällt auf Grund der Lage im Denkmalbereich
• Baujahr ca. 1900
• Miete: € 300, – zzgl. € 135,- Nebenkostenpauschale / Monat inkl. Pauschale für Strom

Alternativ bei Bedarf insgesamt 3 Büroräume verfügbar.

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• Zentrale innerstädtische Lage im beliebten Paulusviertel mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• innerhalb einer überwiegend aus der Gründerzeit stammenden Bebauung

Objektbeschreibung:

• im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene, großzügige Büroeinheit mit 4 Räumen, einer Küche, einer Abstellkammer und zwei Sanitärbereichen
• Gesamtnutzfläche ca. 105 m²
• Ende der 90 er Jahre erfolgte eine grundhafte Sanierung des gesamten Gebäudes, der Einbau einer Gaszentralheizung erfolgte 2002
• malermäßige Modernisierung wird empfohlen
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „E“
• Baujahr  des Hauses um 1900
• Miete: € 950, – zzgl. € 280,- Nebenkostenvorauszahlung/Monat

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• Zentrale Lage in dem beliebten, im südlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Wohngebiet Vogelviertel.
• Optimale Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV.
• Gute städtische Infrastruktur in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung:

• verkauft im März 2026
• zweigeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1926 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
• überdachter Pool im Außenbereich
• aktuell 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m²
• die Fenster, die Dacheindeckung und die Bäder wurden in den 2000 er Jahren erneuert, teilweise Erneuerung der Elektroanlage in den 90 er Jahren
• nach Renovierung beziehbar
• Gaszentralheizung Baujahr 2023
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „G“
• das Grundstück ist 804 m² groß, voll erschlossen mit Garage und Stellplatz

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• Inmitten des beliebten Wohnviertels Dautzsch am östlichen Rand der Stadt Halle/S.
• Die Innenstadt von Halle ist mit dem Stadtbus sowie mit dem PKW sehr gut zu erreichen
• Ebenfalls gut zu erreichen sind die Städte Leipzig und Magdeburg über die BAB 14 

Objektbeschreibung:

• Verkauft im März 2026
• eineinhalbgeschossiges, ca. 1930 in konventioneller Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbau
• teilunterkellert
• 3 Zimmer, Wohnküche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 95 m²
• in den 90 er Jahren wurden die Dacheindeckung und die Fenster erneuert sowie die Fassade gedämmt, Baderneuerung im Jahr 2020
• Gaszentralheizung Baujahr 2025, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Restmodernisierung erforderlich
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „F“
• das Grundstück ist 1.006 m² groß, voll erschlossen mit Nebengelass und Doppelgarage

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• Zentrale Lage in einer in den 20 er Jahren entstandenen Einfamilienhaussiedlung im Süden der Stadt Halle/S.
• Sehr gute Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV.
• Städtische Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung.

Objektbeschreibung:

• Verkauft im Februar 2026
• zweigeschossiges, um 1924 in Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• aktuell 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Wintergarten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m²
• Sauna im Untergeschoss
• Solaranlage zur Unterstützung bei Warmwassergewinnung
• Dacheindeckung, Fassade und die Fenster wurden in den 90 er Jahren erneuert
• nach Renovierung beziehbar
• Gaszentralheizung Baujahr 2017
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „E“
• das Grundstück ist 404 m² groß mit Vorgarten und Garten, voll erschlossen

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