Lage:

• Zentrale, innerdörfliche Lage in der Ortschaft Giersleben, die Bestandteil der Verbandsgemeinde Saale-Wipper ist. Die Städte Aschersleben und Bernburg sind mit dem PKW innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gute Anbindung auch an den Großraum Halle/S. über die BAB 36 und die BAB 14.

Objektbeschreibung: 

• zweieinhalbgeschossiges, teilunterkellertes, ca. 1910 errichtetes Bauernhaus mit teilausgebautem Dachgeschoß in Massivbauweise
• zurzeit bestehen im Haus 3 Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern, 3 Bädern und 3 Küchen
• Gesamtwohnfläche ca. 238 m²
• die Erneuerung der Dacheindeckung und der teilweise Einbau neuer Fenster erfolgten in der 90er Jahren
• Modernisierung bei guter Substanz wird empfohlen
• Beheizung aktuell über Kohleöfen, Baujahr ca. 1980
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H
• bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 1000 m², welches voll erschlossen ist

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• Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Fienstedt in grüner Umgebung. Die Stadt Halle/S. ist mit dem PKW innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• neuer Kaufpreis
• repräsentatives, großzügiges, voll unterkellertes, um 1900 errichtetes, ehemaliges Gutshaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss auf großem Grundstück
• in einem Teil des Gebäudes befindet sich ein ehemaliger Feiersaal mit schöner Malerei aus der Zeit der Erbauung
• aktuell wird das Haus als Mehrfamilienhaus genutzt
• es bestehen 4 Wohnungen unterschiedlicher Zimmeranzahl und Größe von denen 2 vermietet sind,  mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m²
• Mieteinnahmen € 564,- / Monat
• die Beheizung der 2 vermieteten Wohnungen erfolgt über Flüssiggaszentralheizung sowie Einzelöfen für Kohle, Holz und Öl
• insgesamt modernisierungsbedürftiger Zustand
• Flüssiggaszentralheizung Baujahr 1995
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• das Grundstück ist ca. 4.183 m² groß, befahrbar; die Abwasserentsorgung erfolgt über Klärgrube, Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden

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• Innerdörfliche Lage in der westlich von Halle/S. gelegenen und zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Krimpe. Die Stadt Halle/S. ist mit dem PKW innerhalb von 15 min erreichbar.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2021
  
• 2,5 geschossiges, teilunterkellertes Wohngebäude in Massivbauweise mit teilausgebautem Dachgeschoss
• aktuell bestehen in dem Gebäude 13 Wohneinheiten, von welchen 8 vermietet sind
• die Wohnungen haben unterschiedliche Zimmeranzahlen und Größen
• Gesamtwohnfläche ca. 829 m²
• die Dacheindeckung wurde in den 90 er Jahren erneuert
• Beheizung erfolgt aktuell über Feststoffeinzelöfen
• Abwasser wird in eine Dreikammerklärgrube eingeleitet
• Nettokaltmiete ca. 1.400, – €/Monat
• Modernisierung erforderlich
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“

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• Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Fienstedt, oberhalb des idyllischen Saaletales. Die Stadt Halle ist über die L 159 innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Mai 2020
• ehemaliger Gutshof bestehend aus einem zweigeschossigen Gutshaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einem ebenfalls zweigeschossigen Nebengebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
• ferner aufstehend auf dem Grundstück ist ein zweigeschossiger, historischer Pferdestall
• das Gutshaus verfügt über einen Seitenflügel und besteht aus 5 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen; Gesamtwohnfläche Gutshaus ca. 240 m²
•  im Nebengebäude aktuell 4 Wohneinheiten, davon ist eine Wohneinheit vermietet,  Nettokaltmiete ca. € 250,- / Monat; Wohnfläche im Nebengebäude ca. 360 m²
• Nutzfläche im Stallgebäude ca. 400 m²
• bei dem Gutshaus handelt es sich nach Auskunft der Denkmalbehörde um ein Einzeldenkmal
• Gutshaus und Stallgebäude in sanierungsbedürftigem Zustand
• Dacheindeckung Gutshaus in den 90 er Jahren erneuert
• Nebengebäude teilmodernisiert (Dacheindeckung und Ölzentralheizung in den 90 er Jahren eingebaut)
• Energieausweis für das Nebengebäude als Bedarfsausweis mit EEK „D“
• für Gutshaus und das Stallgebäude ist keine Energieausweis erforderlich (Denkmal)

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