Wohnen und Gewerbe im historischen Stadtkern von Landsberg

149.000,-- EUR   |   -   |   ca. 112 m²    |   4 Zimmer 
Landsberg Wohnen und Gewerbe - Straßenansicht 1 Landsberg Wohnen und Gewerbe - Straßenansicht Landsberg Wohnen und Gewerbe - Gewerbeeinheit Landsberg Wohnen und Gewerbe - Nebenraum Landsberg Wohnen und Gewerbe - Zimmer in der Wohneinheit Landsberg Wohnen und Gewerbe - ausbaufähiger Dachboden

Details

Angebots-ID: 1604
Kaufpreis: 149.000,-- EUR
Provision für Käufer: 7,14 % inkl. MwSt.
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstücksfläche: 242 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²/ca. 100 m²
Baujahr: ca. 1870
Objektzustand: modernisiert/teilmodernisiert
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: nicht erforderlich
Dachboden

Adresse

Köthener Str. 29
06188 Landsberg

Beschreibung

Lage:

  • Zentrale innerstädtische Lage in der aufstrebenden Stadt Landsberg, östlich von Halle/S. Die Stadt Halle und der Großraum Halle / Leipzig samt dem zugehörigen Flughafen sind sehr gut über die B 100, die BAB 9 und die BAB 14 zu erreichen

Objektbeschreibung:

  • zweieinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus in konventioneller Massivbauweise
  • eine Gewerbeeinheit von ca. 125 m² im Erdgeschoss
  • Dachgeschoss ausbaufähig
  • Nebengelass
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 100 m²
  • das Haus befindet sich im teilmodernisierten Zustand
  • die Gewerbeeinheit ist bis auf Renovierungsarbeiten sofort nutzbar und verfügt auch über einen Drehstromanschluss
  • die zum Ausbau vorbereitete Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 112 m² ist bereits mit der Gaszentralheizung verbunden
  • die Versorgungsstränge liegen zum Großteil schon an
  • Fenster, Dacheindeckung und Heizung wurden im Jahr 2008 erneuert
  • Energieausweis nicht erforderlich, da Flächendenkmal