Wohn- und Geschäftshaus in Wansleben am See, Amsdorfer Straße

115.000,00 EUR   |   -   |   ca. 93 m²/ ca. 134m²    |  
Wohnen- und Gewerbe in Wansleben Wohnen- und Gewerbe in Wansleben

Details

Angebots-ID: 1551
Kaufpreis: 115.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 93 m²/ ca. 134 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.044 m²
Nutzfläche: ca. 47 m²
Baujahr: ca. 1920
Objektzustand: teilmodernisiert
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: H
GarageStellplatz

Adresse

Amsdorfer Straße 27
06317 Wansleben am See

Beschreibung

Lage:                 

  • Wansleben am See ist ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.

Objetbeschreibung:

  • Grundstück ca. 1044 m², voll erschlossen
  • eineinhalbgeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
  • vielseitig nutzbares Untergeschoss mit 50 m² Ausbaureserve;
  • 2 Wohnungen gelegen:
    1. im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 93 m²- vermietet – und
    2. im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² – derzeit nicht vermietet -;
  • im Erdgeschoss befindet sich weiterhin eine als Bäckerei vermietete Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 47 m²
  • Nettokaltmiete insgesamt ca. € 542,- pro Monat;
  • Gasetagenheizungen, Energieausweis mit Energieeffizienzklasse H
  • Baujahr ca. 1920
  • das Objekt wurde Mitte der 90er Jahre umfassend saniert; 2015 wurden die Wohnung und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss komplett saniert; außerdem wurde das Dach vom Nebengelass und die Garagendächer erneuert, das Hausdach teilweise erneuert