Stattliches Wohn-und Geschäftshaus in Halles grünem Norden

895.000,-- EUR -   |   -   |   ca. 265m²    |  
Wohn- u. Geschäftshaus - Straßenansicht Wohn- u. Geschäftshaus - Luftbild 1 Wohn- u. Geschäftshaus - OG Wohnzimmerdetail Wohn- u. Geschäftshaus - OG Wohnzimmerdetail Wohn- u. Geschäftshaus - OG Küche Wohn- u. Geschäftshaus - OG Bad mit ebenerdiger Dusche Wohn- u. Geschäftshaus - OG Balkon Wohn- u. Geschäftshaus - OG Balkon Abendstimmung Wohn- u. Geschäftshaus - DG - Küche Wohnung DG Wohn- u. Geschäftshaus - DG - Zimmerdetail Wohnung DG Wohn- u. Geschäftshaus - Zimmer DG Wohn- u. Geschäftshaus - DG Ausbaureserve

Details

Angebots-ID:1725
Kaufpreis:895.000,-- EUR
Provision für Käufer:3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche:ca. 265 m²
Grundstücksfläche:750 m²
Nutzfläche:ca. 240 m²
Gesamtfläche:ca. 505 m²
Baujahr:ca. 1938
Heizungsart:Erdgaszentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
GarageBalkonKücheKeller

Adresse

Landrain 44
06118 Halle
Deutschland

Beschreibung

Lage:

  • In der zentrumsnahen „Frohen Zukunft“, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt mit gepflegten Eigenheimen innerhalb bunter Gärten. Eine perfekte Infrastruktur und gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen zeichnen diesen Standort aus.

Objektbeschreibung:

  • 2,5 geschossiges, teilunterkellertes Gebäude in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoß und ca. 60 m² Ausbaureserve im Spitzboden
  • Erdgeschoß:      – Gewerbeeinheit (Bäckerei mit Ladenlokal), Fläche ca. 240 m²
  • Obergeschoß:   – Wohnung mit 5 Räumen, Küche, Bad, Flur, 33 m²-Balkon, Wohnfläche ca. 155 m²
  • Dachgeschoß:   – Einraumwohnung mit Küche, Bad und Flur, Wohnfläche ca. 50 m²
                                 – sowie eine nicht fertiggestellte Wohneinheit mit 3 Räumen und WC, Fläche ca. 60 m²
  • Gesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 505 m²
  • zwischen 1992 und 2002 Schornsteinsanierung, neue Dacheindeckung und Fenster sowie Teilsanierung von Heizung, Elektro- und Sanitärinstallation
  • 2010/2011 Anbau eines Balkons und hölzerner Fensterklappläden, Sanierung der Wohnungen, u.a. edle Fußböden, Kamin, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gegensprechanlage
  • hochwertige Einbauküche im Preis enthalten
  • Erdgaszentralheizung von 1994, Bedarfsausweis (EEK“F“)
  • das Objekt wird bei Besitzübergang vertragsfrei übergeben
  • das Grundstück hat eine Größe von 750 m² und ist voll erschlossen
  • auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 2 Garagen und ein Nebengelass