Wohn- und Geschäftshaus als Einzeldenkmal im Zentrum von Halle/S.

Angebots-ID:	1798
Kaufpreis:	1.300.000,-- EUR
Gesamtmiete:	monatlich 4.442,-- EUR
Provision für Käufer:	5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer:	insgesamt 11
Wohnfläche:	ca. 405 m²
Grundstücksfläche:	185 m²
Nutzfläche:	ca. 100 m²
Baujahr:	ca. 1890
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Erdgas
Art des Energieausweises:	nicht erforderlich, da es sich um ein Baudenkmal handelt

BalkonTerrasseKeller

Oleariusstraße 8
06108 Halle

Lage:

Direkt im Stadtzentrum von Halle/S. in unmittelbarer Umgebung vom Markt und vom Hallmarkt.
Die gesamte großstädtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:

repräsentatives, viergeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1890 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss
eine grundlegende, denkmalgerechte Sanierung erfolgte im Jahr 2012
aktuell bestehen im Haus 4 Wohnungen, davon 3 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche und Bad und eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad, mit Größen zwischen 88 m² und 108 m² Wohnfläche und ein Ladengeschäft mit ca. 100 m² Nutzfläche
Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 505 m²
alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse und Kaminanschluss
Nettokaltmiete € 4.442,- / Monat, voll vermietet,
Gaszentralheizung Baujahr 2012
Energieausweis entfällt, da Baudenkmal
das Grundstück ist 185 m² groß und voll erschlossen