Lassen Sie Ihr Geld doch einfach arbeiten – die Wohnanlage hat den Charme, Sie den Ertrag!

530.000,-- EUR -   |   -   |   ca. 461m²    |   15 Zimmer 
Anlageobjekt Landsberg OT Eismannsdorf Anlageobjekt Landsberg OT Eismannsdorf Anlageobjekt Landsberg OT Eismannsdorf Anlageobjekt Landsberg OT Eismannsdorf Anlageobjekt Landsberg OT Eismannsdorf Anlageobjekt Landsberg OT Eismannsdorf - Terrassenblick

Details

Angebots-ID: 1640
Kaufpreis: 530.000,-- EUR
Gesamtmiete: p.a. 25.800,-- EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
Zimmer: 15
Wohnfläche: ca. 461 m²
Grundstücksfläche: 928 m²
Baujahr: ca. 1890
Objektzustand: saniert
Heizungsart: Gasthermen
Befeuerungsart: Flüssiggas
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
StellplatzGartenTerrasseGäste-WC

Adresse

Zum Dorfplatz 21
06188 Landsberg OT Eismannsdorf

Beschreibung

Lage:

  • Im beschaulichen ruhigen Örtchen Eismannsdorf, zur Stadt Landsberg gehörend, nordöstlich von Halle/Saale gelegen; bis Halle/Saale ca. 15 Autominuten; das Einkaufszentrum Halle-Peißen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 und A14. Der Flughafen Halle-Leipzig ist in ca. 25 Autominuten erreichbar, die Stadt Leipzig per Auto in ca. 35 Minuten.

Objektbeschreibung:

  • 3 Reihenhäuser im ehemaligen Verwalterhaus der Gutsanlage mit Nebengelass
  • die Gebäude wurden 2008 bis 2010 vollständig und aufwendig saniert
  • die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 461 m² zuzüglich Terrassen
  • Wohnhaus 1: Wohnfläche ca. 125 m², 5 Zimmer, Wintergarten, Küche, Duschbad, Gäste-WC und Terrasse
  • Wohnhaus 2: Wohnfläche ca. 154 m², 5 Zimmer, Küche, Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC und Terrasse
  • Wohnhaus 3: Wohnfläche ca. 182 m², 5 Zimmer, Küche, Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC und Terrasse
  • jedes Wohnhaus verfügt über eine Heiztherme, flüssiggasbetrieben
  • Grundstücksgröße 928 m²
  • die Terrassen liegen idyllisch am Park
  • großzügige Frei-/Stellflächen vor den Wohngebäuden
  • Energiebedarfsausweis Effizienzklasse “G”
  • Wohnanlage ist komplett vermietet, Mieteinnahmen Euro 25.800,–/p.a., Mieterhöhungen stehen an

 

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