• Unmittelbar an der Station Weißandt-Gölzau der Bahnstrecke Halle-Magdeburg und zwischen den jeweils ca. 2 km entfernten Ortschaften Görzig und Weißandt-Gölzau.
• Einkaufsmärkte und Dienstleister im nahen Radegast sowie in Zörbig und Köthen.

Objektbeschreibung:

• verkauft im März 2026
• massives, zweieinhalbgeschossiges, ca. 1920 errichtetes Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• 3 Vierraumwohnungen mit Küche, Bad und Flur
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse
• Wohnflächen ca. 68 m², ca. 67 m² und ca. 55 m² je Etage
• Gesamtwohnfläche ca. 190 m²
• teilsaniert bei guter Bausubstanz
• 2005 neue Dacheindeckung und Einbau neuer Fenster; Sanierung der Elektro- und Sanitärinstallation; teilweise neue Türen und Bodenbeläge
• Heizung: im Erdgeschoss Flüssiggaszentralheizung mit Erweiterungskapazität für die Obergeschosswohnung; im Dachgeschoss Nachtstromheizung
• Energiebedarfsausweis, EEK „F“
• Abwasserentsorgung über Klärgrube
• das Grundstück ist 1.193 m² groß, ortsüblich erschlossen, Garage, Garten, mehrere Nebengebäude

Der Beitrag verkauft im März 2026 – Dreifamilienhaus in 06369 Südliches Anhalt, OT Görzig, Station Weißandt-Gölzau erschien zuerst auf K. Klein Immobilien Halle.

• Randlage in dem zur Stadt Wettin-Löbejün gehörenden Ortsteil Löbejün
• Gute Anbindung an die Stadt Halle/S. über die B6 und die BAB 14

Objektberschreibung:

• verkauft im März 2026
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1900 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• 6 Wohnungen zwischen 1 und 3 Zimmern, Küche und Bad
• Gesamtwohnfläche ca. 296 m²
• Modernisierung fortlaufend bis heute
• aktuell voll vermietet, Nettomieteinahmen € 2.030, – / Monat
• Ölzentralheizung Baujahr 2023
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK G
• das Grundstück ist 1.897 m² groß, ortsüblich erschlossen, Abwasserentsorgung über Biokläranlage

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• Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Stadt Wettin-Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf. Die Städte Halle/S. und Leipzig sind über die BAB 14 und die B6 innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• neuer Kaufpreis
• straßenbildprägendes, ca. 1910 errichtetes, ehemaliges Großbauernhaus mit Vollkeller, Anbau und nicht ausgebautem Dachgeschoß
• das Haupthaus umfasst 2 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Zimmeranzahl, von welcher eine Wohnung aktuell vermietet ist, Gesamtwohnfläche von ca. 150 m²
• im Anbau befindet sich eine 3 Zimmerwohnung, welche ebenfalls aktuell vermietet ist, mit ca. 70 m² Wohnfläche
• in den 90 er Jahren erfolgte die denkmalgerechte Modernisierung der Fassade und Fenster
• Beheizung im Haupthaus über Kohleöfen
• im Anbau Gaszentralheizung (Flüssiggas), Baujahr der Heizung ca. 2018
• Restmodernisierung erforderlich
• das Haupthaus wird im Denkmalregister als Baudenkmal geführt, der Anbau liegt im Denkmalbereich
• Nettokaltmiete gesamt aktuell 700,- €/ Monat
• Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalstatus
• das Grundstück ist 2.659 m² groß, befahrbar und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen

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• Innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Beesenstedt.
• Kindergarten (ca. 300 m), Grundschule (ca. 400 m) und Sportplatz (ca. 200 m) in fußläufiger Entfernung.
• Die Stadt Halle/S. ist über die Harzstraße gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• Kaufpreis nochmals reduziert
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1900 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
• 4 Wohnungen zwischen 2 und 3 Zimmern, Küche und Bad, welche mit geringem Aufwand auch zu einer Wohneinheit/Etage zusammengeführt werden können
• Gesamtwohnfläche ca. 240 m²
• Modernisierung fortlaufend bis heute
• aktuell 1 WE vermietet, Nettomieteinahmen € 295, – / Monat
• 3 WE mit Gaszentralheizung Baujahr 2023 und 1 WE mit Nachspeicheröfen Baujahr 2001
• mit geringem baulichen Aufwand auch als Zweifamilienhaus nutzbar
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H
• Photovoltaikanlage mit 11 KW Leistung zur Einspeisung in das öffentliche Netz, Einspeisevergütung ca. 400,– €/Monat
• das Grundstück – ist 945 m² groß, mit Garten und voll erschlossen
• großzügiges Nebengelass auf dem Grundstück, daher auch Nutzung für Gewerbe vorstellbar

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• Zentrale, innerdörfliche Lage in dem zur Stadt Merseburg gehörenden Ortsteil Kötzschen.
• Gute Anbindung an das Zentrum von Merseburg mit dem ÖPNV. Auch das Umland und die Städte Halle/S. und Leipzig sind über die BAB 38 und die B 91 gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• verkauft im juni 2025
  
• zweieinhalbgeschossiges, teilunterkellertes, um 1900 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus
• aktuell 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern, Küche und Bad und einer Wohnfläche von ca. 110 m²
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 60 m²
• auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres, eineinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Gebäude mit ausbaufähigem Dachgeschoss, welches als Lager fungierte; in diesem wäre der Ausbau von 2 Wohnungen realisierbar, Nutzfläche aktuell ca. 160 m², Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 80 m²
• in den 90 er Jahren wurden im Haupthaus die Fenster erneuert
• Beheizung über Kohleöfen
• Modernisierung erforderlich
• Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalstatus
• das Grundstück ist 897 m² groß und bis auf den Erdgasanschluss voll erschlossen
  

Der Beitrag verkauft im Juni 2025 – Mehrfamilienhaus zum Wohnen und/oder Gewerbe in 06217 Merseburg – Kötzschen erschien zuerst auf K. Klein Immobilien Halle.

Lage:

• Zentrale, innerdörfliche Lage in der Ortschaft Giersleben, die Bestandteil der Verbandsgemeinde Saale-Wipper ist. Die Städte Aschersleben und Bernburg sind mit dem PKW innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gute Anbindung auch an den Großraum Halle/S. über die BAB 36 und die BAB 14.

Objektbeschreibung: 

• zweieinhalbgeschossiges, teilunterkellertes, ca. 1910 errichtetes Bauernhaus mit teilausgebautem Dachgeschoß in Massivbauweise
• zurzeit bestehen im Haus 3 Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern, 3 Bädern und 3 Küchen
• Gesamtwohnfläche ca. 238 m²
• die Erneuerung der Dacheindeckung und der teilweise Einbau neuer Fenster erfolgten in der 90er Jahren
• Modernisierung bei guter Substanz wird empfohlen
• Beheizung aktuell über Kohleöfen, Baujahr ca. 1980
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H
• bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 1000 m², welches voll erschlossen ist

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• Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Fienstedt in grüner Umgebung. Die Stadt Halle/S. ist mit dem PKW innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• neuer Kaufpreis
• repräsentatives, großzügiges, voll unterkellertes, um 1900 errichtetes, ehemaliges Gutshaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss auf großem Grundstück
• in einem Teil des Gebäudes befindet sich ein ehemaliger Feiersaal mit schöner Malerei aus der Zeit der Erbauung
• aktuell wird das Haus als Mehrfamilienhaus genutzt
• es bestehen 4 Wohnungen unterschiedlicher Zimmeranzahl und Größe von denen 2 vermietet sind,  mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m²
• Mieteinnahmen € 564,- / Monat
• die Beheizung der 2 vermieteten Wohnungen erfolgt über Flüssiggaszentralheizung sowie Einzelöfen für Kohle, Holz und Öl
• insgesamt modernisierungsbedürftiger Zustand
• Flüssiggaszentralheizung Baujahr 1995
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• das Grundstück ist ca. 4.183 m² groß, befahrbar; die Abwasserentsorgung erfolgt über Klärgrube, Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden

Der Beitrag Neuer Kaufpreis – Ehemaliges Gutshaus als Mehrfamilienhaus im Saalekreis in Fienstedt erschien zuerst auf K. Klein Immobilien Halle.

• Randlage in dem im südlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Stadtteil Ammendorf, sehr gute Anbindung an die Innenstadt von Halle/S. mit dem ÖPNV

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2024
• repräsentatives, dreigeschossiges, ca. 1900 errichtetes, nicht unterkellertes ehemaliges Gasthaus, welches zu Wohnzwecken umgebaut wurde
• aktuell bestehen im Haus 6 Wohnungen mit Größen zwischen 39 und 62 m²
• Gesamtwohnfläche ca. 330 m²
• Ausbaureserve im Spitzboden von ca. 25 m²
• Nettokaltmiete € 1.542, – / Monat, voll vermietet
• eine grundlegende Modernisierung erfolgte in den 90 er Jahren
• Gaszentralheizung Baujahr 1993
• Energieausweis entfällt, da Baudenkmal
• das Grundstück ist 820 m² groß und voll erschlossen

Der Beitrag Verkauft im April 2024 – Mehrfamilienhaus als Einzeldenkmal in Halle/Ammendorf erschien zuerst auf K. Klein Immobilien Halle.

• Teutschental ist eine Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, die Gemeinde liegt 12 km westlich von Halle (Saale). Sie liegt im Tal des Würdebachs.

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2023
  
• in konventioneller Klinkerbauweise ca. 1929 errichtetes,  vollunterkellertes, 2,5-geschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss
• 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder
• Gesamtwohnfläche ca. 123 m²
• zurzeit Ölheizung defekt
• Nebengelass, Werkstatt, großer Hof und Garten, Garage und Stellplatz
• Ende 2004 wurden das Dach und die Außenfassade erneuert, 1992 wurden die Fenster erneuert und eine Ölzentralheizung eingebaut
• Restmodernisierung erforderlich
• Energiebedarfsausweis EEKl. „G“
• das Grundstück ist 442 m² groß und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen

Der Beitrag verkauft im April 2023 – Mehrfamilienhaus in 06179 Teutschenthal erschien zuerst auf K. Klein Immobilien Halle.

• Zentrale innerstädtische Lage in Braunsbedra mit guter Anbindung an die Städte Halle/S. und Merseburg über die BAB 38. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den Geiseltalsee und das Unstruttal in der Umgebung.

Objektbeschreibung:

• ehemaliger 4 Seitenhof bestehend aus:

1.
dem ehemaligen,  zweieinhalbgeschossigen und teilunterkellerten, in Massivbauweise errichteten Bauernhaus (Baujahr ca. 1890) mit 7 Zimmern, Küche und 2 Bädern und einer Wohnfläche von ca. 185 m²; eine Ausbaureserve steht im Dachgeschoss in Größe von ca. 50 m² zur Verfügung

2.
der ehemaligen Scheune, welche in den 80 er Jahren durch einen Querbau ergänzt wurde, in diesem Komplex befinden sich derzeit 4 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche und Bad mit Wohnflächen zwischen  85 m² und 95 m²

• großzügige Abstellmöglichkeiten und Garagen auch für Gewerbebetriebe im Nebengebäude und auf dem Grundstück
• das Haupthaus wurde überwiegend in den 90 er Jahren modernisiert
• Beheizung über Holzpelleteinzelöfen (Baujahr 2018)
• Erneuerung Elektrik und 1 Bad im Jahr 2011
• die Wohnungen im Nebengebäude sind teilmodernisiert und werden über eine Feststoffzentralheizung und Öleinzelöfen beheizt
• Restmodernisierung bei guter Bausubstanz wird empfohlen
• für die Schaffung von weiterem Wohnraum stehen 150 m² zur Verfügung
• von den 5 Wohneinheiten sind 3 Wohneinheiten vermietet, Nettokaltmiete ca. 13.200, – €/p.a.
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“

Der Beitrag Bauernhof zur vielseitigen Nutzung in Braunsbedra erschien zuerst auf K. Klein Immobilien Halle.